byt č.3  na 1.p., vchod č.12 v bytovom dome súpisné číslo 3988 na pozemku registra C KN parcelné číslo 502/61 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 3988 o veľkosti 671/41586-ín a na pozemku reg.  C KN parc.č. 502/61, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m² o veľkosti 671/41586-ín zapísaný na LV č. 2316 v katastrálnom území Záturčie, obec Martin, okres Martin 

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 3 vchody, je prístupný z existujúcej komunikácie – Zvolenská ul. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je trávnatá plocha. 

Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné - technické. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice pre byty.

Na prízemí sa nachádzajú vždy 2 byty, na ostatných podlažiach sú 3 byty na každom podlaží. Spolu je v každom vchode 23 bytov, v bytovom dome je 69 bytov. 

Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, stropy sú rovné železobetónové montované, schodisko montované s povrchovou úpravou pôvodne z PVC, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu liateho terazza, resp. z dlažby. Strecha je plochá, s krytinou z asfaltových pásov.  Bytový dom je celý zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a opatrený silikátovou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z  plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové, s izolačným dvojsklom,  parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Zateplenie bolo realizované v r. 2010, výmena výplní otvorov v spoločných priestoroch boli realizované v r. 2003,  v r. 2017 boli vymenené spoločné rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu a bola vykonaná regulácia vykurovacieho systému,  v r. 2018 bol realizovaný nový prístupový systém do vchodov (domový vrátnik), v r. 2020 bola vykonaná rekonštrukcia elektrického osvetlenia schodísk a suterénu, výmena podlahových krytín na schodištiach a kompletná výmena výťahov vo všetkých vchodoch. 

     Pri  vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je veľmi dobre a pravidelne udržiavaný, nie je viditeľne poškodený.

      Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 3  je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivničná kobka v technickom podlaží. 

      Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Podľa zistených skutočností je byt stavebne aj svojim vybavením v pôvodnom stave. V prípade,  že v budúcnosti bude zistený odlišný technický, resp. dispozičný stav bytu, bude potrebné výslednú VŠH objektivizovať vypracovaním doplnenia k znaleckému posudku. V popise bytu je uvažované a popísané pôvodné vybavenie nakoľko byt nebol sprístupnený.

Vstupné dvere sú pôvodné, osadené do oceľovej zárubne.  Vnútorné dvere sú drevené, hladké, osadené do oceľových zárubní,  do kúpeľne a do WC sú osadené vstavané skrine.

Bytové jadro je pôvodné montované, priechodné. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, batéria je antikorová, spoločná pre vaňu aj umývadlo. WC je osadené v samostatnej miestnosti, je keramické, kombi. Podlaha v kúpeľni aj vo WC je z PVC.

V izbách , kuchyni a v chodbe je podlaha z PVC.  

V kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva, umiestnená pri stene, je priama. Drez je smaltovaný, s antikorovou pákovou batériou. V linke je osadený kombinovaný sporák a elektrický odsávač pár

V byte sú pôvodné vykurovacie telesá.

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, vykurovania a telekomunikačné rozvody, do bytu sú dovedené aj rozvody plynu, s dodávateľom plynu nie je uzatvorená zmluva. 

       Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom, radiátory sú nové, panelové, s termoregulačnými hlavicami.  

Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi

      S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

      Bytový dom bol daný do užívania v r. 1965. Životnosť vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome aj komplexnej rekonštrukcii bytu stanovila znalkyňa na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.