Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti (pozemky a stavby) evidované na LV č. 1171, vedenom Okresným úradom Komárno,  katastrálny odbor, okres: Komárno, obec Hurbanovo,  katastrálne územie Hurbanovo, a to:

• rodinný dom so súp. č. 1701, parc. č. 261, postavený na pozemku - parcela registra „C“, vo veľkosti podielu 4/6
• sociálna budova so súp. č. 2699, parc. č. 262, postavená na pozemku – parcela registra „C“, vo veľkosti podielu 4/6 
• zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. 261, parcela registra „C“, o výmere 581m2, o veľkosti podielu 4/6
• zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. 171, parcela registra „C“, o výmere 171m2, o veľkosti podielu 4/6
• záhrada, parc. č. 263, parcela registra „C“, o výmere 470m2, o veľkosti podielu 4/6

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 4/6. 

• rodinný dom s.č. 1701 je samostatne stojacou stavbou na časti pozemku p.č. 261, ktorá svojím hlavným priečelím  je orientovaná na J, s uloženými inž. sieťami  v priľahlej ulici Kostolná a ul. Slobody. Dom sa nachádza v užšom centre mesta, v kobercovej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne.

Pôdorysné rozmery domu sú pravidelné,  objekt  je čiastočne podpivničený, je trojpodlažný s jednou bytovou jednotkou.  Stavebné  dokončenie stavby je podľa kolaudačného rozhodnutia k 12/1981. 

Dispozičné členenie stavby: 

1.PP: garáž, kotolňa, sklad

1.NP: vstup, hala, WC s predsieňou, obývacia izba, chodba, práčovňa, kuchyňa, komora, pracovňa, schodisko, terasa

2.NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa s WC, balkón

Oplotenie je z ulice s podmurovkou a  výplňou,  s bránou a bráničkou. 

V nižšie uvedených výpočtových tabuľkách sa uvažuje s prevažujúcimi alebo najbližšie podobnými prvkami vyhotovenia, najmä z hľadi¬ska materiálov, funkčnosti alebo obstarávacej ceny (podľa štandardu súčasných stavieb).

• sociálna budova: Na pozemku 262 je postavená samostatne stojaca stavba sociálnej budovy  z rovnakých stavebnotechnických postupov a materiálov, budova je prízemná, čiastočne podpivničená, s pultovou strechou, stavba slúži ako letná kuchyňa a sklad s pivnicou v suteréne s podlahou uloženou do piesku. Prípojkami je budova prepojená s rodinným domom

Stavba je postavená z klasických stavebných materiálov na základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, na ktorých je obvodové murivo s  brizolitovou omietkou doplnenou remienkovým obkladom, jednotlivé miestnosti sú  oddelené murovanými priečkami, strop je rovný, strecha plochá s natavovanými pásmi, zateplený. Klampiarske prvky sú pozinkované.  Výplne otvorov sú  drevené zdvojené s exteriérovými drevenými žalúziami, interiérové dvere sú hladké plné alebo preslnené v oceľových zárubniach, podlahy sú v suteréne  cementové, v hale z mramoru, v kuchyni, chodbe,  kúpeľni, WC z dlažby, v izbách sú vlysy, obklad je vyššieho štandardu k roku 1981, sanita keramická s klasickými batériami, WC so spodnou nádržkou, v prízemí je sprcha na podlaží vaňa. V suteréne je garáž a kotolňa s kotlíkom na plyn a zásobníkom na TÚV, vykurírovanie je cez registre v podlahe alebo liatinové radiátory.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami, rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez vodomernú šachtu na pozemku, kanalizácia je zrealizovaná ležatá cez žumpy, dom je plynofikovaný. Všetky siete boli v čase posúdenia odpojené od meračov spotreby a preto ich funkčnosť nebola preverená, dom nebol vykurovaný dlhšiu dobu. Z uvedeného dom vykazoval začiatok poškodenia z nedostatočnej údržby a prevádzky

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.