1. APARTMÁNOVÝ BYT:

2. GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE:

3. POZEMKY parcely registra „C“ (VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE):

BYT: 4 izbový byt, ulica Zámok a okolie č. 3A/5, k. ú. Bojnice

APARTMÁNOVÝ DOM – NICE VILLAGE

Popis BYTU : Byt sa nachádza na prízemí domu, vnútorné steny bytu - obklad stien sadrokartónovými doskami, obvodové múry monolitické betónové so zateplením, deliace priečky sadrokartónové, stropy sú monolitické betónové so SDK podhľadom, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, bytové jadro sadrokartónové, v kuchyni sa bude nachádzať kuchynská linka na báze dreva, sklo – keramická varná platňa, zabudovaná el. rúra, odsávač pár, kompozitový drez s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a keramický obklad, v kúpeľni sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, WC so zabudovanou nádržkou v stene a keramický obklad, v druhej kúpeľni sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, vaňa, nerezová páková batéria so sprchou a keramický obklad samostatnom záchode sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, WC so zabudovanou nádržkou v stene a keramický obklad, vykurovanie zabezpečené stropným infražiarením, ohrev TÚV – el. zásobníkový ohrievač, elektroinštalácia s poistkovými automatmi v byte - nedokončené, prípojky studenej a teplej vody od stúpacích vedení sú hliníkoplastové, prípojky kanalizácie do zvislých rozvodov z PVC, TV a internetové rozvody pod omietkou.

                                                           DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je obytná kuchyňa, 2x chodba, 2x kúpeľňa, WC a terasa. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 105,46 m2 – súčet plôch obytných miestností a príslušenstva bytu bez plochy logií a balkónov.

Byt celkovo možno hodnotiť ako holo-byt, nie je dokončený, nachádza sa v obytnej časti kúpeľného mesta Bojnice, v tesnej blízkosti historického centra Bojníc a zámku, v tichom a bezpečnom prostredí s nádherným výhľadom na okolie , kompletná infraštruktúra kúpeľného historického mesta, garážové parkovacie státie k bytu, vonkajšie parkovacie státie prislúchajúce k bytu.

VÝPOČET podlahovej plochy:

Stavebno-technický popis apartmánového domu a bytu

Predmetom dražby je 4 izbový byt na prízemí v apartmánovom dome – Bojnice, súp. č. 1774, v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza, nachádzajúci sa v časti – blízko historického centra a kúpeľov, Zámok a okolie č. 3A/5, postavený na pozemku parc. č. 2791/8. Apartmánový dom bol daný do užívania v roku 2017 podľa Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaná životnosť obytného domu vzhľadom ku konštrukcii a použitým materiálom je odhadnutá na 100 rokov.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: celá vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpadné potrubia, uzatváracie ventily, okná interiérové a vstupné dvere).

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, terasa, chodby, príjazdové plochy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická slaboprúdová prípojky, rozvody studenej vody, odpadové stúpačky, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvod, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, AT stanica v suteréne, výťahy, vodovodná a kanalizačná šachta. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je : 10826/513733 Znalecký posudok č. 189/2022 list č. 5

 Popis spoločných častí a zariadení apartmánového domu : apartmánový dom, nachádzajúci sa v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza – obytná časť, Zámok a okolie, blízko historického centra, vybudovaný z monolitickej betónovej sústavy, postavený na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú monolitické betónové so zateplením, stropy sú monolitické betónové, zastrešenie – plochá strecha, krytina – povlaková, fólia so zásypom dunajským štrkom, klampiarske konštrukcie strechy - lakoplastový plech, úprava vonkajších povrchov – na báze umelých látok, vnútorné omietky – obklad stien sadrokartónovými doskami a SDK pohľady, dvere do bytu bezpečnostné, dvere do vchodu – hliníkové, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, vykurovanie a ohrev TÚV – samostatné v byte, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny a internetový rozvod pod omietkou.

GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE

Stavebno-technický popis apartmánového domu a bytu

Predmetom dražby je nebytový priestor – garážové parkovacie státie, nachádzajúce sa v suteréne apartmánového domu, súp. č. 1774, v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza, Zámok a okolie, nachádzajúci sa v časti – blízko historického centra, postavený na pozemku parc. č. 2791/8. Hodnotený nebytový priestor je tvorený prislúchajúcim podielom na garáži, vyznačený je vodorovným dopravným značením. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 36,23 m2.

Popis nebytového priestoru: Nachádza sa tu 42 garážových parkovacích státí, sú v suteréne apartmánového domu, vnútorné steny – pohľadový betón, podlahy – bezprašný náter, spoločná garážová brána, elektroinštalácia. Nebytový priestor – garážové parkovacie státie - celkovo možno hodnotiť ako výborné.

                                               VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE

Jedná sa o vonkajšie parkovacie státie o výmere 14 m2 (parc. reg. „C“ č. 2572/21 – zastavaná plocha a nádvorie)

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby  sú pozemky parc. reg. „C“:

• č. 2572/17 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 696,0 m2,
• č. 2791/3 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 127,0 m2,
• č. 2791/8 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1855,0 m2 a
• parc. č. 2791/9 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 211,0 m2 v podieloch 10826/513733 a 152169/513733/42 v zmysle LV č. 4466 a
• č. 2572/21 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 14,0 m2
• č. 2791/11 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 49,0 m2 v podiele 1/1 v zmysle LV č. 4696

Pozemky sú umiestnené zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza – obytná časť s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemky sú situované v tichom a príjemnom prostredí historického a kúpeľného mesta Bojnice, v tesnej blízkosti centra, ktoré sa preslávilo zámkom, najstaršou a najrozľahlejšou ZOO na Slovensku, vyhľadávanými liečebnými kúpeľmi.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Byt v čase realizácie dražby nie je dokončený - holobyt.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.