| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 22-2022 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Roman Nagy - správca dlžníka Peter Guzman |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Akademická |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
4 |
| c) Názov obce |
Nitra |
d) PSČ |
949 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
14.12.1982 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik |
| D. |
Dátum konania dražby |
17. 08. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1410
|
Nitra
|
Dražovce
|
Nitra
|
Nitra
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
39/7
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
1
|
|
43/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
333
|
|
43/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
167
|
|
43/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
38
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
343
|
43/2, 39/7
|
Rodinný dom
|
|
|
43/3
|
Iná budova
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmetom dražby je jednopodlažná stavba rodinného domu s. č.343 (Pri Perinovej studni č.o.20) situovanú na pozemkových parcelách č.39/7 a č.43/2 pozostávajúcu z pôvodnej časti pochádzajúcej z roku 1930 a prístavby realizovanej k jej ľavej bočnej časti realizovanej v roku 2012 (komunikačná chodba).
V rokoch 2004 až 2012 bola realizovaná čiastočná vnútorná rekonštrukcia domu spočívajúca v realizácii novej kúpeľne, WC a kuchyne s vnútornými inštaláciami a vybavením, výmene nášlapných vrstiev podláh, výmene pôvodných okien a dverí i výmene pôvodnej strešnej krytiny za novú.
Stavba rodinného domu nie je už dlhšie trvale obývaná, jej pravidelná bežná údržba je úplne zanedbaná.
Rodinný dom s.č.343 (Pri Perinovej studni č.o.20) obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory:
Pôvodná časť
Prízemie /I.NP/ - tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň a sklad.
Prístavba
Prízemie /I.NP/ - vstupnú komunikačnú chodbu.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Technický popis - betónové základy bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo pôvodnej časti z nepálenej tehly v kombinácii s kamenným murivom hr.50cm, prístavby kvádrové hr.35cm,v prednej a bočnej ľavej časti domu vo dvore zateplená polystyrénom hr.5cm spolu so stavebným lepidlom. Stropy drevené trámové prevažne bez podhľadov, väznicový valbovo-sedlový krov je pokrytý trapézovým pozinkovaným plechom s nástrekom, bez klampiarskych konštrukcií.
Deliace priečky tehlové, vnútorné úpravy povrchov stien–hladké vápenné omietky, vonkajšie úpravy povrchov fasád-1x cementová zdrsnená omietka celá bočná stena od susedov, bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom zvonka.
Okná prevažne drevené zdvojené, predné plastové s izolačným dvojsklom. Dvere prevažne dyhované, podlahy obytných miestností z laminátových veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností detto, z keramických dlažieb i betónové. Vykurovanie lokálne-2ks plynových kachieľ, elektroinštalácia svetelná - ističe, inštalácia zemného plynu, rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, v súčasnosti bez zdroja teplej vody, kanalizácia z kúpeľne, z WC a z kuchyne do verejnej kanalizácie(jeden vývod z PVC).V kúpeľni plastová rohová vaňa a 1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI, v kuchyni linka na báze dreva dĺžky 3,80m s nerezovým drezom, sporák kombinovaný, v prednej izbe kozub s uzavretým ohniskom, vnútorné keramické obklady v kúpeľni do výšky 200cm,obklad vane, vo WC a dvoch stien v kuchyni.
Letná kuchyňa bez s.č. na p.č.43/3 - predná
Jedná sa o prednú letnú kuchyňu s podpivničením situovanú vo dvore na pozemkovej parcele č.43/3,ktorá začala byť užívaná v roku 1955,t.j. vek - 67 rokov. Stavba obsahovala v prízemí pôvodne letnú kuchyňu a v suteréne pivnicu so vstupným schodiskom.
Pravidelná bežná údržba stavba je úplne zanedbaná, poškodené sú všetky prvky dlhodobej i krátkodobej životnosti stavby.
Letná kuchyňa bez s.č. na p.č.43/3 - zadná
Jedná sa o zadnú letnú kuchyňu s podpivničením situovanú vo dvore na pozemkovej parcele č.43/3,ktorá začala byť užívaná v roku 1960,t.j. vek - 62 rokov. Stavba obsahovala v prízemí pôvodne letnú kuchyňu a v suteréne pivnicu so vstupným schodiskom.
Pravidelná bežná údržba stavba je úplne zanedbaná, poškodené sú všetky prvky dlhodobej i krátkodobej životnosti stavby.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Predmetom dražby je jednopodlažná stavba rodinného domu s. č.343 (Pri Perinovej studni č.o.20) situovanú na pozemkových parcelách č.39/7 a č.43/2 pozostávajúcu z pôvodnej časti pochádzajúcej z roku 1930 a prístavby realizovanej k jej ľavej bočnej časti realizovanej v roku 2012 (komunikačná chodba).
V rokoch 2004 až 2012 bola realizovaná čiastočná vnútorná rekonštrukcia domu spočívajúca v realizácii novej kúpeľne, WC a kuchyne s vnútornými inštaláciami a vybavením, výmene nášlapných vrstiev podláh, výmene pôvodných okien a dverí i výmene pôvodnej strešnej krytiny za novú.
Stavba rodinného domu nie je už dlhšie trvale obývaná, jej pravidelná bežná údržba je úplne zanedbaná.
Rodinný dom s.č.343 (Pri Perinovej studni č.o.20) obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory:
Pôvodná časť
Prízemie /I.NP/ - tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň a sklad.
Prístavba
Prízemie /I.NP/ - vstupnú komunikačnú chodbu.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Technický popis - betónové základy bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo pôvodnej časti z nepálenej tehly v kombinácii s kamenným murivom hr.50cm, prístavby kvádrové hr.35cm,v prednej a bočnej ľavej časti domu vo dvore zateplená polystyrénom hr.5cm spolu so stavebným lepidlom. Stropy drevené trámové prevažne bez podhľadov, väznicový valbovo-sedlový krov je pokrytý trapézovým pozinkovaným plechom s nástrekom, bez klampiarskych konštrukcií.
Deliace priečky tehlové, vnútorné úpravy povrchov stien–hladké vápenné omietky, vonkajšie úpravy povrchov fasád-1x cementová zdrsnená omietka celá bočná stena od susedov, bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom zvonka.
Okná prevažne drevené zdvojené, predné plastové s izolačným dvojsklom. Dvere prevažne dyhované, podlahy obytných miestností z laminátových veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností detto, z keramických dlažieb i betónové. Vykurovanie lokálne-2ks plynových kachieľ, elektroinštalácia svetelná - ističe, inštalácia zemného plynu, rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, v súčasnosti bez zdroja teplej vody, kanalizácia z kúpeľne, z WC a z kuchyne do verejnej kanalizácie(jeden vývod z PVC).V kúpeľni plastová rohová vaňa a 1ks umývadla,1ks splachovacieho WC typu COMBI, v kuchyni linka na báze dreva dĺžky 3,80m s nerezovým drezom, sporák kombinovaný, v prednej izbe kozub s uzavretým ohniskom, vnútorné keramické obklady v kúpeľni do výšky 200cm,obklad vane, vo WC a dvoch stien v kuchyni.
Letná kuchyňa bez s.č. na p.č.43/3 - predná
Jedná sa o prednú letnú kuchyňu s podpivničením situovanú vo dvore na pozemkovej parcele č.43/3,ktorá začala byť užívaná v roku 1955,t.j. vek - 67 rokov. Stavba obsahovala v prízemí pôvodne letnú kuchyňu a v suteréne pivnicu so vstupným schodiskom.
Pravidelná bežná údržba stavba je úplne zanedbaná, poškodené sú všetky prvky dlhodobej i krátkodobej životnosti stavby.
Letná kuchyňa bez s.č. na p.č.43/3 - zadná
Jedná sa o zadnú letnú kuchyňu s podpivničením situovanú vo dvore na pozemkovej parcele č.43/3,ktorá začala byť užívaná v roku 1960,t.j. vek - 62 rokov. Stavba obsahovala v prízemí pôvodne letnú kuchyňu a v suteréne pivnicu so vstupným schodiskom.
Pravidelná bežná údržba stavba je úplne zanedbaná, poškodené sú všetky prvky dlhodobej i krátkodobej životnosti stavby.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo v prospech DPS financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, Trnava (IČO: 46713930) podľa V 295/14 zo dňa 26.02.2014 na C KN parc.č. 39/7, 43/1, 43/2, 43/3 a stavba na parc.č. 43/3, stavba s.č. 343 na parc.č. 43/2 ,stavba s.č.343 na parc.č. 39/7 - 49/14, Zmluva o postúpení pohľadávok zo dňa 28.7.2021, Z 8087/2021 - 566/21
Poznámka:
- Neodkladné opatrenie - súd nariaďuje OTP Banka Slovensko, a.s. Bratislava (IČO:31 318 916) ( DPS financial consulting, s.r.o., Trnava (IČO: 46713930 - na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok zo dňa 28.7.2021 ) a Platiť sa oplatí, s.r.o. Bratislava (IČO: 45 684 618) zdržať sa výkonu záložného práva k nehnut. - registra "C" parc.č. 39/7, 43/1, 43/2, 43/3 a letná kuchyňa na parc.č.43/3, rodinný dom s.č.343 na parc.č.39/7 a na parc.č.43/2, a to až do právoplatného skončenia vo veci samej, na základe Uznesenia Okresného súdu Nitra sp.zn.: 7C/40/2018-27 v spojení s Uznesením Krajského súdu v Nitre, sp.zn.: 9Co/214/2018-81, podľa P 297/18 - 220/18, P 848/18 - 503/18, - 566/21
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 35/2022
Meno znalca: Ing. Gustáv Hodúl
Dátum vyhotovenia: 20.04.2022
Všeobecná cena odhadu: 48 100,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
48 100 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
300 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10 000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 01.08.2022 09:00
Obhliadka 2: 10.08.2022 09:00
|
| Miesto obhliadky |
Pri Perinovej Studni 343/20, 949 01, Nitra |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |