Uznesením Okresného súdu Nitra č. 29OdK/109/2020 – 21 zo dňa 20.04.2020 som bola ustanovená za správcu majetku dlžníka Vojtech Adámy, nar. 27.01.1960, bytom Záhradná 24/8, 935 31, Horná Seč, podnikajúci pod obchodným menom: Vojtech Adámy, IČO: 17 713 846, s miestom podnikania Záhradná, ulica 24/8, 935 31 Horná Seč. Predmetné uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku (ďalej len „OV“) č. 79/2020 vydanom dňa 24.04.2020.

V zmysle §167j ZKR som ako správca spísala majetok patriaci do všeobecnej podstaty, ktorého súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 123/2020 dňa 29.06.2020.

Do súpisu všeobecnej podstaty bol zapísaný nasledovný majetok:

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 1 :

Obsah a popis súpisovej zložky:

• Parcela reg. „C“ č. 535, o výmere 7308 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 1 044 m²;

Súpisová hodnota súpisovej zložky všeobecnej podstaty č. 1:                                    15 660.- €

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 2 – súbor majetku:

Obsah a popis súpisovej zložky:

• Parcela reg. „C“ č. 538/3, o výmere 80 m², druh pozemku: ostatná plocha, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 11.43 m²;
• Parcela reg. „C“ č. 538/5, o výmere 158 m², druh pozemku: ostatná plocha, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 22.57 m²;
• Parcela reg. „C“ č. 538/8, o výmere 965 m², druh pozemku: ostatná plocha, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 137.86 m²;
• Parcela reg. „C“ č. 538/9, o výmere 684 m², druh pozemku: ostatná plocha, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 97.71 m²;
• Parcela reg. „C“ č. 539/1, o výmere 12 858 m², druh pozemku: orná pôda, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 1 836.86 m²;
• Parcela reg. „C“ č. 541/3, o výmere 1035 m², druh pozemku: orná pôda, zapísaná na LV č. 726, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 147.86 m².

Súpisová hodnota súpisovej zložky všeobecnej podstaty č. 2 – súbor majetku:          2 067.-  €

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 3 :

Obsah a popis súpisovej zložky:

• Parcela reg. „C“ č. 541/1, o výmere 121 397 m², druh pozemku: orná pôda, zapísaná na LV č. 830, k. ú. Vozokany, obec: Vozokany, okres: Galanta, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/7, t. j. 17 342.42 m².

Súpisová hodnota súpisovej zložky všeobecnej podstaty č. 3:                                    16 889.- €

Majetok zapísaný pod súpisovou zložkou všeobecnej podstaty č. 2 som ako správca speňažovala prostredníctvom verejného ponukového konania nasledovne:

• I. kolo verejného ponukového konania bolo uverejnené v Obchodnom vestníku č. 10/2021 dňa 18.01.2021 – oznámením v Obchodnom vestníku č. 22/2021 zo dňa 03.02.2021 bolo konanie predmetného kola ponukového konania zrušené, z dôvodu aktuálnej epidemickej situácie v súlade s §10 zákona č. 62/2020 Z. z. o niektorých mimoriadnych opatreniach v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej choroby COVID – 19 a v justícii a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony v platnom znení;
• I. kolo verejného ponukového konania bolo opakovane vyhlásené oznámením v Obchodnom vestníku č. 53/2021 dňa 18.03.2021;
• II. kolo verejného ponukového konania bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 68/2021 dňa 12.04.2021.

V I. kole verejného ponukového konania sa neprihlásil žiaden záujemca. V II. kole verejného ponukového konania sa prihlásili 3 záujemcovia, z ktorých sa víťazným záujemcom v zmysle podmienok ponukového konania stal záujemca EMEAN s.r.o., IČO: 45 908 702, za ponúknutú sumu v celkovej výške 270,- EUR. Vyhodnotenie II. kola verejného ponukového konania bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 85/2021 dňa 05.05.2021. Nakoľko však pani Zuzana Adámyová, dcéra dlžníka, ako oprávnená osoba v zmysle § 167r ods. 4 ZoKR, využila svoje právo na vykúpenie majetku z konkurznej podstaty za cenu dosiahnutú vo verejnom ponukovom konaní a túto sumu uhradila do 10 dní od skončenia ponukového konania, ako správca som uzavrela zmluvu s oprávnenou osobou.

Znaleckým posudkom č. 1/2021 zo dňa 29.01.2021 vyhotoveným znalcom RNDr. Františkom Bergendim bola stanovená hodnota súpisovej zložky všeobecnej podstaty č. 3 na sumu vo výške 19 503,- EUR. Predmetný majetok som ako správca speňažovala prostredníctvom dobrovoľnej dražby nasledovne:

• I. kolo dražby bolo vyhlásené v Obchodnom vestníku č. 65/2021 dňa 07.04.2021 na termín 15.04.2021 o 10.00 hod. I. kola dražby sa nezúčastnil žiaden záujemca.
• II. kolo dražby bolo vyhlásené v Obchodnom vestníku č. 73/2021 dňa 19.04.2021 na termín 05.05.2021 o 10.00 hod. II. kola dražby sa nezúčastnil žiaden záujemca.
• III. kolo dražby bolo vyhlásené v Obchodnom vestníku č. 89/2021 dňa 11.05.2021 na termín 24.05.2021 o 10.00 hod. V súlade s podmienkami dražby bola zábezpeka zložená 3 záujemcami, ktorí sa zúčastnili III. kola dražby a z ktorých sa vydražiteľom v zmysle podmienok dražby stal záujemca Imrich L.za sumu v celkovej výške 11 250,- EUR. O priebehu dražby bola notárom Mgr. Petrom Danczim spísaná Notárska zápisnica č. N 384/2021, NZ 14731/2021, NCRIs 15319/2021. Pani Zuzana Adámyová, dcéra dlžníka ako oprávnená osoba, využila svoje právo na vykúpenie majetku z konkurznej podstaty za kúpnu cenu dosiahnutú v dražbe v zmysle §167r ods. 2 ZoKR a zároveň túto sumu uhradila v zákonnej lehote,  t. j. do 10 dní odo dňa konania dražby.

Za účelom speňaženia súpisovej zložky č. 1 bol znalcom Ing. Vierou Katonovou vyhotovený znalecký posudok č. 37/2021 zo dňa 14.06.2021. Zo znaleckého posudku vyplýva, že predmetný pozemok neslúži danému účelu podľa platného územného plánu obce, t. j. nie je možné daný pozemok zastavať a jeho súčasné využitie nie je v súlade s využitím podľa LV č. 726, k. ú. Vozokany, čo predstavovalo ponižujúci faktor pri stanovení hodnoty pozemku. Znaleckým posudkom bola stanovená hodnota príslušného podielu dlžníka na pozemku na sumu vo výške 1 320,- EUR. V zmysle vyššie uvedených skutočností, som ako správca speňažovala predmetnú súpisovú zložku všeobecnej podstaty prostredníctvom verejného ponukového konania (§48b Vyhlášky č. 665/2005 Z. z. v spojení s §167n ods. 1 ZoKR). Súpisovú zložku všeobecnej podstaty č. 1 som ako správca speňažovala prostredníctvom verejného ponukového konania nasledovne:

• Konanie I. kola verejného ponukového konania bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 189/2021 vydanom dňa 01.10.2021.
  • Do I. kola ponukového konania sa prihlásil jeden záujemca, a to RELIED, s.r.o., so sídlom Magurská 37, 974 11 Banská Bystrica, IČO: 44 729 286, ktorý ponúkol sumu v celkovej výške 550,- EUR. Vyhodnotenie verejného ponukového konania bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 202/2021 vydanom dňa 20.10.2021.
  • Pani Zuzana Adámyová, dcéra dlžníka, ako oprávnená osoba v zmysle § 167r ods. 4 ZoKR, využila svoje právo na vykúpenie majetku z konkurznej podstaty za cenu dosiahnutú vo verejnom ponukovom konaní a túto sumu uhradila do 10 dní od skončenia ponukového konania na účet správcu v súlade so zákonom. Ako správca som uzavrela zmluvu s oprávnenou osobou.

Dňa 24.09.2021 bola po uplynutí základnej lehoty na prihlasovanie doručená do elektronickej schránky správcu prihláška pohľadávky veriteľa Slovenská konsolidačná, a. s., v ktorej si prihlásil do konkurzného konania zabezpečenú pohľadávku v celkovej sume 8 069,08 EUR. Ako predmet zabezpečovacieho práva veriteľ uviedol parc. č. 539, parcela reg. „C“ o výmere 2061 m²- lesná pôda, zapísaná  na liste vlastníctva č. 726, k. ú. Vozokany, okres Galanta, záložné právo bolo zriadené na spoluvlastnícky podiel 1/7 vlastníka Vojtech Adámy. Predmet zabezpečovacieho práva sa na liste vlastníctva č. 726, k. ú. Vozokany, v čase prihlásenia zabezpečenej pohľadávky nenachádzal. Na základe žiadosti správcu o súčinnosť zaslanú Okresnému úradu Galanta, katastrálny odbor, správca zistil, že  na liste vlastníctva č.726 , katastrálne územie Vozokany, došlo od r. 2000 k zmene označenia parciel a to na základe zápisu geometrického plánu č. 29/04 zapísaného pod položkou výkazu zmien 53/2005. EKN parc.č.539 o výmere 2061 m2 - lesný pozemok po zápise geometrického plánu č.29/04 zanikla a je časťou CKN parc.č.539/1. Spoluvlastnícky podiel dlžníka na parcele reg. „C“ č. 539/1 o veľkosti 1/7 z celku, bol speňažený ako súčasť súboru majetku zapísaného pod súpisovou zložkou všeobecnej podstaty č. 2 za sumu ponúknutú za celý súbor majetku vo výške 270,- EUR. (Vyhodnotenie II. kola verejného ponukového konania bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 85/2021 vydanom dňa 05.05.2021.) Následne bol tento majetok vykúpený z konkurznej podstaty dcérou dlžníka v zmysle §167r ods. 2 ZKR za cenu dosiahnutú vo verejnom ponukovom konaní. Podiel majetku zabezpečujúceho pohľadávku veriteľa Slovenská konsolidačná a. s. na majetku speňaženom prostredníctvom verejného ponukového konania predstavuje sumu v celkovej výške 35,33 EUR. Po odpočítaní odmeny správcu a nákladov spojených so speňažením majetku bola zabezpečenému veriteľovi mimo rozvrh uhradená suma 29,73 EUR, ako výťažok zo speňaženia oddelenej podstaty. Neuspokojená časť prihlásenej pohľadávky zabezpečeného veriteľa v sume 8 039,35 EUR bola zaradená medzi prihlásené nezabezpečené pohľadávky a bude uhradená z výťažku dosiahnutého speňažením všeobecnej podstaty.

V OV č. 102/2022 vydanom dňa 27.05.2022 bolo zverejnené Oznámenie o zostavení pohľadávok proti podstate a zámere zostaviť rozvrh výťažku zo všeobecnej podstaty.

Ako správca konkurznej podstaty v konkurznom konaní č. 29OdK/109/2020 vedenom na dlžníka Vojtech Adámy, nar. 27.01.1960, týmto v zmysle §167u ZKR zverejňujem Konečný rozvrh výťažku zo všeobecnej podstaty.

1. Špecifikácia speňaženia majetku zapísaného do súpisu všeobecnej podstaty dlžníka:

Oprávnenou osobou bol na správcovský účet uhradený správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností v sume 66,- EUR.

2. Špecifikácia nákladov konkurzu

Výťažok po odpočítaní nákladov konkurzu:                                                  9 140,33 EUR

Výťažok zo speňaženia majetku určený na rozvrh medzi veriteľov :         9 140,33 EUR                                 

Uspokojenie zistených pohľadávok nezabezpečených veriteľov je dosiahnuté v pomere 74,8047 %.

Správca poučuje nezabezpečených veriteľov, že v predmetnej konkurznej veci môžu do podkladov konečného rozvrhu výťažku nahliadať v kancelárii správcu na adrese Považská 18, Nové Zámky, počas úradných hodín kancelárie: Po- Pia: 8,00 - 14,00 hod

Správca tiež určuje lehotu 15 dní od zverejnenia rozvrhu v Obchodnom vestníku na podanie námietok ku konečnému rozvrhu výťažku.

Správca súčasne žiada dotknutých veriteľov, aby správcovi oznámili listom, alebo e-mailom číslo bankového účtu, na ktorý má byť prislúchajúci výťažok zaslaný, pokiaľ nie je uvedený v prihláškach, prípadne je zmenený oproti pôvodným údajom.

Prípadné otázky môžu účastníci konania konzultovať so správcom e-mailom na spravca.kulichova@gmail.com alebo telefonicky na tel. č.: 0903 766 400.

V Nových Zámkoch dňa 07.07.2022

Ing. Marta Kulichová, správca