• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavený na parc. č. C KN  209/1, druh pozemku – záhrady vo  výmere 861 m², kat. územie: Kučín nad Ondavou, obec: Kučín, list vlastníctva č. 742, spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1.

Nehnuteľnosti uvedené v bode 1. boli zapísané do súpisu majetku úpadcu zverejnením v obchodnom vestníku OV 45/2022 zo dňa 07.03.2022 pod K013914.

Nehnuteľnosti  sú zapísané v  liste vlastníctva č. 742 pre katastrálne územie Kučín nad Ondavou,  na Okresnom úrade vo Vranove nad Topľou, katastrálny odbor a vo výpise z katastra nehnuteľností s príslušenstvom (ďalej len “predmet dražby”).

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.209/1, k.ú.Kučín, okr.Vranov n.T. Situovaný je v uličnej zástavbe s rodinnými domami, novostavbami a nezastavanými stavebnými pozemkami, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný plynovod, vodovod a rozvody el.siete. Výstavba rodinného domu bola povolená stavebným povolením čís.: OcÚ 334/2018-03 Mi dňa 8.10.2018

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt na rovinatom teréne. Jedná sa o jednopodlažný rodinný s pultovou strechou. Na 1.nadzemnom podlaží (1.NP) sa nachádza zádverie, závetrie, chodba, tri izby, špajza, WC, kúpeľňa, kotolňa, kuchyňa a terasa.

TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA: Základy betónové monolitické s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka z prostého betónu, obvodové murivo z tvárnic typu Ytong o hrúbke 30 cm, vnútorné omietky štukové, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, deliace priečky o hr.150 mm, stropné konštrukcie nad prízemím drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom a tepelnou izoláciou. Strecha pultová s tepelnou izoláciou, strešná krytina a oplechovanie je z poplastovaného plechu. Vchodové dvere a okná sú navrhované plastové s izolačným trojsklom, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy sú navrhnuté v izbách laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Rozvod teplej vody v dome je cez el.bojlér a kotol ústredného kúrenia. Vykurovanie domu je ústredné na tuhé palivo. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom bude napojený na verejný rozvod vody, elektrické NN rozvody a odkanalizovaný do vlastnej čističky odpadových vôd.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY: V čase obhliadky bola rozostavaná stavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby (obvodové murivo do výšky cca 2,5m), uložené ležaté rozvody inž.sieti a zabetónované podkladové betóny.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kučín, okr.Vranov n.T. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie, pri pozemku sa nachádzajú rozvody el.siete, verejného vodovodu a plynovodu. Nehnuteľnosť sa nachádza v rómskej časti obce.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti: Dom bude po ukončení využívaný na celoročné bývanie.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti: V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by negatívne vplývali na využívanie nehnuteľnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.