Okresný súd Prešov uznesením sp. zn.: 2OdK/83/2022 zo dňa 14.04.2022 vyhlásil konkurz na majetok dlžníka Štefan Mišalko, nar. 20.12.1968, Stotince 284, 059 94 Ihľany a ustanovil do funkcie správcu konkurznej podstaty: JUDr. Slavomír Tekeľ, zapísaný v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1776 (ďalej len „Správca“), so sídlom kancelárie Námestie slobody 2, 066 01 Humenné. Uvedené uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 77/2022 dňa 22.04.2022.

Zo zoznamu majetku poskytnutého dlžníkom, ako aj zo zisťovania samotného správcu boli zistené nehnuteľnosti vo vlastníctve dlžníka, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na LV č. 2896, okres: Kežmarok obec: Ihľany, katastrálne územie: Stotince: zastavaná plocha a nádvorie na parc. č. 305/1 o výmere 192 parc. registra C a stavba rodinný dom so súp. č. 284 na pozemku parc. č. 305/1 v spoluvlastníckom podiele ½.

Dlžník si v zmysle zoznamu majetku uplatnil na nehnuteľnosti nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. V zmysle ust. § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením.“ Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z. z. sumu 10.000,00 Eur.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR platí, že: „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.“ Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Správca podstaty určil hodnotu nehnuteľností na 15000,- Eur. V prípade speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia, a ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov, s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu, a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do  konkurznej podstaty), a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, správca bude vychádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle ust. § 167o ZKR.

Týmto vyzývam veriteľov na oznámenie v lehote 5 dní od zverejnenia tejto výzvy, či chcú vo veci vyššie uvedených nehnuteľností vyhotoviť znalecký posudok za účelom ich ohodnotenia a nasledovaného zapísania do súpisu všeobecnej podstaty a speňaženia dražbou.

JUDr. Slavomír Tekeľ, správca