Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Kolárovo, katastrálne územie: Kolárovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 10011, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 1579 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 28457/115 o výmere 106 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28457/114 o výmere 702 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28457/115 o výmere 106 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28457/266 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom súp. č. 1579 na parc. č. 28457/115, katastrálne územie Kolárovo

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s valbovou strechou. Nehnuteľnosť je prístupná z verejnej komunikácie. Napojený je na verejný rozvod vody, plynu a elektriny. Má vlastnú žumpu na splaškovú vodu z WC a oceľovú nádrž na odpadovú vodu z kuchyne a kúpeľne. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením a záhradami, pri hlavnej ulici. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1966 a prístavba v roku 1972. V rokoch 2006 až 2013 prebiehala rekonštrukcia domu.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: pivnica (ide o jednopriestorovú pivnicu, ktorá slúžila na uskladnenie zeleniny).

Zastavaná plocha 1.PP je 2,51 m².

1.NP: 3 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, špajza, komora a miestnosť s výlezom na povalu.

Zastavaná plocha 1.NP je 106,03 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné steny sú murované z tehál v hrúbke do 400 mm, vnútorné nosné steny sú murované z tehál v hrúbke 300 mm a priečky v hrúbke 150 mm. Strecha je valbová, konštrukcia strešného krovu je drevená, stojatá stolica, krytina je betónová korýtková škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Stropná konštrukcia je drevená trámová s horným a dolným záklopom a s rovným omietnutým podhľadom. Vonkajšia úprava fasád je tepelná izolácia z polystyrénu s omietkou v hrúbke 6 cm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni na stenách, na vani a pri kuchynskej linke. Dvere sú prevažne rámové s výplňou, čiastočne hladké, plné, vstupné dvere sú plastové. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami. Podlahy v dvoch izbách sú drevené palubovky, v kúpeľni je keramická dlažba, v komore je cementový poter a v ostatných miestnostiach je PVC krytina na betónovom podklade. Vykurovanie je lokálne, plynovými kachľami. Na prípravu teplej vody slúži elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Rozvod studenej a teplej vody je vyhotovený z plastových rúr. Splaškové vody z WC sú odvádzané do betónovej žumpy, odpadové vody z kuchyne a kúpeľne sú odvádzané do žumpy z oceľovej nádrže. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,6 m s nerezovým drezom a nerezovou pákovou batériou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovacou nerezovou pákovou batériou, samostatná sprcha so sprchovacou nerezovou pákovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou a kombi WC. Dom je napojený na verejný rozvod plynu, elektriny a vody. Dom je vybavený bleskozvodom. Rekonštrukčné práce boli vykonané v nasledovnom období a rozsahu:

- v r. 2006 - výmena vnútorných rozvodov vody, kanalizácie a elektriny;

- v r. 2009 - výmena kuchynskej linky a sporáka;

- v r. 2012 - výmena strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií strechy - úprava vonkajších povrchov stien (tepelná izolácia s omietkou);

- v r. 2013 - výmena zdravotechnických zariaďovacích predmetov - výmena keramických obkladov v kúpeľni - výmena okien a vchodových dverí.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1. Záhradné jazierko

Jazierko je vytvorené zaťaženou fóliou. Bolo vyhotovené v r. 2012.

Zastavaná plocha záhradného jazierka je 20 m².

2. Prístrešok

Prístrešok je pristavaný k rodinnému domu z južnej a východnej strany. Založený je na betónových základoch. Zvislou nosnou konštrukciou sú drevené stĺpy. Strecha má pultový tvar a strešná konštrukcia je drevená, pokrytá na južnej strane lexanom a na východnej strane betónovými korýtkovými škridľami. Zhotovený bol v r. 2012.

Zastavaná plocha prístrešku je 29,64 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.