| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 6-2022 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel a Reštaurácia PHOENIX, Kapitulská 16, 917 01 Trnava, Veľká sála na poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
27. 07. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
811
|
Skalica
|
Vrádište
|
Skalica
|
Vrádište
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
87/7
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
265
|
|
87/22
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
4
|
|
181/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
165
|
|
181/3
|
Záhrada
|
959
|
|
181/4
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
112
|
|
181/5
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
136
|
|
182/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
104
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
93
|
181/4
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č. 93
je samostatne stojaci , murovaný , s 2 nadzemnými podlažiami, podpivničený, napojený na vodovodnú a plynovú sieť obce, odkanalizovaný je do žumpy , vykurovaný je plynovým kotlom .
1PP dispozične pozostáva z: kotoľne/uholne, chodby, skladu a skladu zeleniny.
2NP dispozične pozostáva z: chodby, wc, kúpeľne, kuchyne, izby, izby, izby, izby a komory
1NP dispozične pozostáva z: izby, izby kuchyne, kúpeľne s WC, chodba so schodiskom, komory, skladu a zádveria so schodiskom.
Suterén:
Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1m do 2 m so zvislou izoláciou, murivo murované z monolitického betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky hladké vápenné, stropy prefabrikované keramické. Fasádne omietky do1/3 omietanej plochy steny omietky zdrsnené zo 4 strán, , schody s povrchom nástupnice z cementového poteru. Dvere rámové, okná jednoduché, dlažby a podlahy sú z cementového poteru . Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej, rozvod zemného plynu. Zdroj TÚV je zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ÚK , zdroj vykurovania je kotol ÚK na plyn značkový , vodovodná batéria je 1 ks ostatná.
Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy panelové železobetónové, krov sedlový, krytiny strechy škridlová pálená dvojdrážková "Tondach" , klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny vápenné zo 4 strán, schody s povrchom z keramickej dlažby , dvere dýhované , okná "EURO" s 2 - vrstvovým zasklením, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností z PVC, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby, ÚK teplovodné, liatinové radiátory , elektroinštalácia svetelná a motorická, televízny rozvod, rozvod vody z pozinkovaného potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Vybavením kuchyne je sporák plynový s elektrickou rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva a drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha. Vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 1 ks páková nerezová so sprchou , záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú sprchy. WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Poschodie:
Murivo murované z pálenej tehly hr. 30 cm, vnútorné omietky vápenné štukové, deliace konštrukcie tehlové, stropy trámčekové s podhľadom. Vnútorné omietky vápenné hladké , klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny z 2 strán, dvere hladké dýhované , okná "EURO" s 2- vrstvovým zasklením, žalúzie plastové . Podlahy obytných miestností plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné s panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná . Rozvod vody teplej a studenej z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Vnútorným vybavením je vaňa plastová rohová, umývadlo a sprcha vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks páková nerezová. Záchod splachovací bez umývadla, vnútorné obklady kúpeľne, vane , sprchy .
Technický stav domu je dobrý. V r. 2011 boli v prízemí a poschodí drevené okná nahradené Euro oknami, v prízemí bola inštalovaná nová kuchyňa vnútorné vybavenie s WC a keramické dlažby. V r. 2003 bol dom plynofikovaný a pôvodný kotol na tuhé palivá bol nahradený plynovým značkovým kotlom
Hospodárska budova na parc. č. 181/5
je prízemná, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pórobetónových tvárnic, stropy sú trámčekové s podhľadom, krov pultový a hambálkový, krytina je plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie i vnútorné omietky sú hladké vápenné, hladké dvere, okná plastové, podlahy betónové s poterom, rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod zemného plynu, kanalizácia z kuchyne do žumpy, vykurovanie ústredné , panelové radiátory, bez zdroja. Naviac je v budove kuchynská linka s drezovým nerezovým umývadlom. Slúži na chov exotického vtáctva a akvarijných rýb.
Murovaný prístrešok s altánkom na parc. č. 87/31
je prízemný, vymurovaný na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pálenej tehly, krov pultový krytina je plechová pozinkovaná. Podlahy hrubé betónové .
Hospodárska budova na parc. č. 87/32
je prízemná, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pálenej tehly, krov pultový , krytina je plechová pozinkovaná. Dvere i okná plastové, podlahy hrubé betónové . Stavba je nedokončená.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom č. 93
je samostatne stojaci , murovaný , s 2 nadzemnými podlažiami, podpivničený, napojený na vodovodnú a plynovú sieť obce, odkanalizovaný je do žumpy , vykurovaný je plynovým kotlom .
1PP dispozične pozostáva z: kotoľne/uholne, chodby, skladu a skladu zeleniny.
2NP dispozične pozostáva z: chodby, wc, kúpeľne, kuchyne, izby, izby, izby, izby a komory
1NP dispozične pozostáva z: izby, izby kuchyne, kúpeľne s WC, chodba so schodiskom, komory, skladu a zádveria so schodiskom.
Suterén:
Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1m do 2 m so zvislou izoláciou, murivo murované z monolitického betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky hladké vápenné, stropy prefabrikované keramické. Fasádne omietky do1/3 omietanej plochy steny omietky zdrsnené zo 4 strán, , schody s povrchom nástupnice z cementového poteru. Dvere rámové, okná jednoduché, dlažby a podlahy sú z cementového poteru . Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej, rozvod zemného plynu. Zdroj TÚV je zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ÚK , zdroj vykurovania je kotol ÚK na plyn značkový , vodovodná batéria je 1 ks ostatná.
Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy panelové železobetónové, krov sedlový, krytiny strechy škridlová pálená dvojdrážková "Tondach" , klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny vápenné zo 4 strán, schody s povrchom z keramickej dlažby , dvere dýhované , okná "EURO" s 2 - vrstvovým zasklením, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností z PVC, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby, ÚK teplovodné, liatinové radiátory , elektroinštalácia svetelná a motorická, televízny rozvod, rozvod vody z pozinkovaného potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Vybavením kuchyne je sporák plynový s elektrickou rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva a drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha. Vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová a 1 ks páková nerezová so sprchou , záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú sprchy. WC a kuchyne, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.
Poschodie:
Murivo murované z pálenej tehly hr. 30 cm, vnútorné omietky vápenné štukové, deliace konštrukcie tehlové, stropy trámčekové s podhľadom. Vnútorné omietky vápenné hladké , klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny z 2 strán, dvere hladké dýhované , okná "EURO" s 2- vrstvovým zasklením, žalúzie plastové . Podlahy obytných miestností plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie teplovodné s panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná . Rozvod vody teplej a studenej z plastového potrubia, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Vnútorným vybavením je vaňa plastová rohová, umývadlo a sprcha vodovodné batérie sú 2 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks páková nerezová. Záchod splachovací bez umývadla, vnútorné obklady kúpeľne, vane , sprchy .
Technický stav domu je dobrý. V r. 2011 boli v prízemí a poschodí drevené okná nahradené Euro oknami, v prízemí bola inštalovaná nová kuchyňa vnútorné vybavenie s WC a keramické dlažby. V r. 2003 bol dom plynofikovaný a pôvodný kotol na tuhé palivá bol nahradený plynovým značkovým kotlom
Hospodárska budova na parc. č. 181/5
je prízemná, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pórobetónových tvárnic, stropy sú trámčekové s podhľadom, krov pultový a hambálkový, krytina je plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie i vnútorné omietky sú hladké vápenné, hladké dvere, okná plastové, podlahy betónové s poterom, rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod zemného plynu, kanalizácia z kuchyne do žumpy, vykurovanie ústredné , panelové radiátory, bez zdroja. Naviac je v budove kuchynská linka s drezovým nerezovým umývadlom. Slúži na chov exotického vtáctva a akvarijných rýb.
Murovaný prístrešok s altánkom na parc. č. 87/31
je prízemný, vymurovaný na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pálenej tehly, krov pultový krytina je plechová pozinkovaná. Podlahy hrubé betónové .
Hospodárska budova na parc. č. 87/32
je prízemná, vymurovaná na základových pásoch, hr. muriva 30 cm z pálenej tehly, krov pultový , krytina je plechová pozinkovaná. Dvere i okná plastové, podlahy hrubé betónové . Stavba je nedokončená.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania, Lamačská cesta č. 8, Bratislava, podľa V-1415/03 zo dňa 11.8.2003 na rodinný dom súp. č. 93 postavený na pozemku parc.č. 181/4 - 51/03
- Záložné právo v prospech: DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46713930, Tamaškovičova 17/2742, Trnava podľa V-1842/2013 zo dňa 23.8.2013 na pozemky parc.č. 87/7, 87/22, 181/1, 181/3, 181/4, 181/5, 182/2 a rodinný dom súp.č. 93 na parc.č. 181/4 - 76/13, zmluva o postúpení pohľadávok zo dňa 24.11.2021 - Z-422/2022 - 47/22
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 69/2022
Meno znalca: Ing. Pavol Patinka
Dátum vyhotovenia: 20.03.2022
Všeobecná cena odhadu: 164 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
164000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
30000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 11.07.2022 13:30
Obhliadka 2: 22.07.2022 13:30
|
| Miesto obhliadky |
Vrádište, č. 93, 908 49, Vrádište |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |