Bratislavská konkurzná a reštrukturalizačná, k. s., správca úpadcu: Beata Tóthová, narodená 14.11.1971, trvale bytom Nám. SNP 191/25, 929 01 Dunajská Streda ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 167o ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vyhlasuje prvé kolo dražby majetku úpadcu, uvedeného v súpise oddelenej podstaty, zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 121/2022 zo dňa 23.06.2022 (súpisová položka č. 1)  a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

Miesto konania dražby:            Dunajská 2304/4, 811 08 Bratislava, 2. poschodie, č. d. 229

Dátum konania dražby:            01.08.2022

Čas konania dražby:                 10:00 pozn., účastníci dražby sa dostavia min. 30 min. vopred

Dražba:                                         prvé kolo dražby

1. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4083, okres Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, katastrálne územie Dunajská Streda ako:

• byt č. 33 nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu so súpisným číslom 191, vchod 25, postavený na pozemkoch parcely reg. “C“, par. č. 1880/80, o výmere 216 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, par. č. 1880/81, o výmere 214 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, par. č. 1880/82, o výmere 215 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, par. č. 1880/83, o výmere 215 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, par. č. 1880/84 o výmere 218 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku (BSM), 
• podiel bytu č. 33 na spoločných častiach a spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 111/10000 k celku (BSM), 

(ďalej len ako „predmet dražby“).

2. Opis predmetu dražby

Obytný dom súp. č. 191 sa nachádza v meste Dunajská Streda na Námestí SNP. Dom nie je podpivničený a má 9 nadzemných podlaží. Vchodové dvere na dome sú plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a na rozvod zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. 

Byt č. 33 sa nachádza na 4. podlaží (3.poschodie), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o štvorizbový byt. Dispozične byt pozostáva z chodby - predsiene, odkiaľ je prístupná špajza, kuchyňa, pracovňa  a veľká prechodná obývačka. Z nej cez malú chodbu sú prístupné samostatné wc, kúpeľňa, a dve izby. Jedna izba má prístup na loggiu.

3. Práva a záväzky viažuce sa k predmetu dražby

Ťarchy viaznuce na predmete dražby:

• Záložné právo podľa ustanovenia § 15 ods.1 zák.č.182/1993 Z. z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome -Z-624/08 v.z.487/07,
• Záložné právo na byt č.33/III. v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. so sídlom Tomášikova 48,832 37 Bratislava, IČO:00 151 653 podľa V-2168/14 -č.z.1376/14.

4. Opis stavu predmetu dražby

Nehnuteľnosť bola sprístupnená.

Byt je veľmi dobre udržiavaný, prevedené rekonštrukčné práce sú na dobrej stavebnotechnickej a vizuálnej úrovni. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni a WC. Podlahy v izbách sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú bezpečnostné, ostatné dvere sú dyhované plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro tvorí kúpeľňa a wc. Kuchyňa je zariadená  kuchynskou linkou  s nerezovým drezom, digestorom, plynovou štvorhorákovou varnou platňou a elektrickou rúrou. V kúpeľni je umiestnený sprchový kút a  umývadlo.  WC je samostatné. V byte sú zrealizované rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými výtokovými batériami, plastové kanalizačné odpady, rozvody elektrického prúdu a zemného plynu.

5. Najnižšie podanie a minimálne prihodenie

6. Pokyny pre účastníkov dražby

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• Bezhotovostný prevod na účet Dražobníka č. SK71 7500 0000 0040 2187 1647, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., VS: 0223 alebo
• Banková záruka.
• Notárska úschova.
• V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky         

Dražobnú zábezpeku je nutné zložiť do okamihu otvorenia dražby.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

• Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
• Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho vystavenie bankovej záruky.
• Originál  alebo overená fotokópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
• Príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom.

Vrátenie dražobnej zábezpeky

• Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.
• V hotovosti proti potvrdeniu o vrátení sumy zloženej dražobnej zábezpeky v prípade, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo mieste konania dražby.
• Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, ak bola dražobná zábezpeka zložená do notárskej úschovy.
• Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej vystavenie bankovej záruky, ak bola dražobná zábezpeka zložená vo forme bankovej záruky.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením podľa § 26 zákona o dobrovoľných dražbách

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet Dražobníka č. SK71 7500 0000 0040 2187 1647, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., VS: 0223, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.

VII.      Obhliadka predmetu dražby

1.)  13.07.2022 od 10:00 do 12:00                                                  

2.)  14.07.2022 od 10:00 do 12:00

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 0903898794.

8. Podmienky odovzdania predmetu dražby

Dražobník bez zbytočného odkladu po doručení notárskej zápisnice o priebehu dražby a zaplatení ceny dosiahnutej vydražením predmetu dražby odovzdá vydražiteľovi predmet dražby ako aj všetky listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

9. Poučenie

Podľa ustanovenia § 21 ods. 2 – 6 zákona o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 tohto odseku XI Oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 tohto odseku XI Oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 tohto odseku XI Oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:             NOTÁRSKY ÚRAD JUDr. Dagmar Hudecová

Meno:                                                               JUDr. Dagmar Hudecová

Sídlo:                                                                Dunajská 8, 811 08 Bratislava

Šaľa, 28.06.2022

Bratislavská konkurzná a reštrukturalizačná, k. s., správca