Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: UDAVSKÉ, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 2071, a to konkrétne:

• Dom so súpisným číslom 145 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 111/3 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

2. na liste vlastníctva č. 150, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/3 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/4 o výmere 163 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/5 o výmere 862 m², druh pozemku: orná pôda.

Rodinný dom so súpisným číslom 145, kat. územie Udavské

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácii mimo centra obce v tichej lokalite. Do užívania bol daný v roku 1975. Je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu a verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: vstupná predsieň, dva sklady a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 72,4 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba, štyri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a výlez na strechu.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 153,3 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické, prefabrikované a keramické s rovným podhľadom. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlažby, cementový poter a tehlová dlažba. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla a kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov.

1. nadzemné podlažie

Základy sú betónové s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Schodisko je s povrchovou úpravou z PVC. Strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytiny sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné hladké alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy tvoria gumové podlahoviny, PVC, lino, dlažby a keramické dlažby. V kuchyni je sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), sporák na tuhé palivo, drezové nerezové alebo plastové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a oceľovými radiátormi. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a/alebo azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov; elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Sklad

Je umiestnený v zadnej časti dvora. Pozostáva z bežného skladu, skladu palivového dreva a príručnej dielne s garážou. Do užívania bol daný v roku 1976.

Zastavaná plocha skladu je 62,12 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná z trapezového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je len svetelná s poistkovými automatmi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.