Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Kežmarok, obec: Žakovce, katastrálne územie: Žakovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 212, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 10 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 349 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 348/3 o výmere 470 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 348/4 o výmere 61 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 349 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súp. č. 10, katastrálne územie Žakovce

Predmetom dražby je rodinný dom postavený v uličnej zástavbe rodinných domov. Stavba je murovaná s dvomi nadzemnými podlažiami. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej miestnej komunikácie. Je užívaný od roku 1910 a v rokoch 2000 a 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V obci je základná a materská škola, obchodné centrum, obchod s potravinami, pohostinstvo, obecný úrad, farský úrad, kostol a knižnica. Od okresného mesta Kežmarok je vzdialená 9 km.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: hlavný vstup do rodinného domu (novo zrealizovaný v roku 2000), vstupná hala so schodiskom vedúcim na poschodie, kotolňa, garáž so skladom a jedna obytná izba. Garáž je prístupná z južnej strany domu od ulice.

Zastavaná plocha 1.NP je 128,39 m².

2.NP: chodba so schodiskom vedúcim na prízemie, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a kuchyňa.

Zastavaná plocha 2.NP je 128,39 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené trámové. Schodisko je z keramickej dlažby. Strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytina je z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné štukové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Dvere sú hladké plné a zasklené, okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Hospodárska budova stojí na parcele č. 348/3, severne od rodinného domu. Stavba je murovaná, jednopodlažná. Nie je napojená na inžinierske siete. Prístup je z dvora. Nachádza sa tu chliev, sklad a dreváreň. Všetky miestnosti sú samostatne prístupné z dvora z východnej strany. Hospodárska budova je osadená na kamenných štetovaných základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je kamenné hrúbky 600 mm, značne poškodené. Strechu tvorí drevený sedlový krov, značne poškodený, so strešnou krytinou z pálenej jednoduchej značne poškodenej škridle.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 87,8 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.