Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2077, katastrálne územie: Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 3978, výmera: 243 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
s. č. 1688, na parcele číslo: 3978, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot odd. pozemok od ulice, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, vonkajšie schody, spevnené plochy betónové, podzemná pivnica, prípojka elektriny.  

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1688 na parc. reg. „C“ č. 3978.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Štúrovo, v okrese Nové Zámky, situovaný v radovej zástavbe rodinných domov. Vstup na pozemok je z uličnej miestnej komunikácie. Jedná sa o čiastočne podpivničený, dvojpodlažný objekt s plochou strechou. Dom je v užívaní od r. 1986. Na I. PP (suterén) sa nachádza schodište, chodba, kotolňa, dielňa, špajza, 2 sklady. I NP (prízemie) pozostáva zo vstupu, zádverie, WC, garáže, chodby, schodište, 1 izby, lodžie, kuchyne a komory. Na II. NP (1. poschodie) sa nachádza schodište, chodba, kúpeľňa, 4 izby a 2 lodžie. Zásobovanie pitnou vodou je zabezpečené z mestského vodovodu a kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné na tuhé palivo a zemný plyn.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu v hĺbke do 2 m. so zvislou izoláciou, murivo z pálených tehál hr. do 400 mm, deliace konštrukcie tehlové, stropy vložkové MIAKO, vnútorné omietky vápenné štukové, schody s povrchom z PVC, dvere hladké čiastočne zasklené, okná drevené zdvojené, podlahy vo všetkých miestnostiach sú z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Rozvod vody studenej a teplej, zdroj teplej vody elektrický bojler, inštalácia zemného plynu. Kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Zdroj vykurovania je kotol na zemný plyn a na tuhé palivo. Vnútorné vybavenie – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1x. Vodovodné batérie jednoduché 2x. Vnútorné obklady – práčovňa, vaňa.

1. Nadzemné podlažie

Základy s vodorovnou izoláciou, murivo z porobetónových tvárnic hr. do 300 mm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy z vložky MIAKO, klamparske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky brizolitové nad 2/3 – 3x, schody s povrchom z PVC, dvere hladké čiastočné zasklené, okná drevené zdvojené. Podlahy obytných miestnosti vlysové a ostatných z PVC. Elektroinštalácia svetelná, motorická, rozvod vody studenej a teplej. Vráta garážové sú drevené. Kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Vybavenie kuchyne – sporák elektrický, odsávač pár, drezové umývadlo 2x, kuchynská linka. Vodovodné batérie sú jednoduché 3x. Záchod splachovací s umývadlom 1x. Vnútorné obklady WC, kuchyňa. Elektrický rozvádzač je s automatickým ističom.

2. Nadzemné podlažie

Murivo z pôrobetónových tvárnic hr. 300 m, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy z keramických vložiek MIAKO. Strecha je jedno-plášťová, krytiny živičné zvarované, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové nad 2/3 – 3x. Dvere sú hladké, plné, okná drevené, zdvojené, vonkajšie rolety plastové. Podlahy obytných a ostatných miestností sú z PVC. Vykurovanie je ústredné teplovodné, elektroinštalácia svetelná. Rozvod vody studenej a teplej. Kanalizácia je odvádzaná do mestskej kanalizácie. Vnútorné vybavenie – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1x, vodovodné batérie sú jednoduché, záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady – kúpeľňa, vaňa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot odd. pozemok od ulice – predná časť bola obnovená so zvislým latovaním a väčšia časť je s vymurovanými stĺpami, medzi ktorými sú osadené kovové vložky. Celková dĺžka ploty je 24 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je 24 m2. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s latovou výplňou v čele stavby ako i z bočnej strany vráta kovovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou. Znalec určuje vek plotu na 36 rokov a jeho životnosť na 50 rokov.  

Prípojka vody z verejného rozvodu – dĺžka 5,20 m. Vek prípojky určuje znalec na 36 rokov a životnosť na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka – dĺžka 13 m. z kameninového potrubia s priemerom 125 mm. Znalec určuje vek prípojky na 36 rokov a jej životnosť na 50 rokov.  

Plynová prípojka – dĺžka 12. Znalec určuje vek prípojky na 30 rokov a jej životnosť na 50 rokov.  

Vonkajšie schody – betónové schody s povrchovou úpravou z cementového poteru.  Znalec určuje vek schodov na 36 rokov a ich životnosť na 50 rokov.  

Spevnené plochy betónové – o veľkosti 14,04 m2. Plochy sú urobené ako vstup do garáže. Znalec určuje vek plochy na 36 rokov a jej životnosť na 50 rokov.  

Podzemná pivnica – ide o tehlovú klenbovú pivnicu s kubatúrou 7,80 m3. Znalec určuje vek pivnice na 32 rokov a jej životnosť na 50 rokov.

Prípojka elektriny – ide o zemnú prípojku elektriny s odhadovanou dĺžkou 8 m. z verejného priestranstva. Znalec určuje vek na 36 rokov a životnosť na 50 rokov.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Štúrovo vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná verejná elektrina, telefónny rozvod, verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 109/2006 vypracovaný znalcom, Ing. Ladislavom Majthényim.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.