Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1114, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, Katastrálny odbor, Okres: Liptovský Mikuláš, Obec Liptovský Mikuláš, Katastrálne územie: Okoličné, a to:

• byt č. 64 na 2.p. vo vchode 5 bytového domu so súpisným číslom 606, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 704/4, popis stavby: OBYT.DOM 80 B.J,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 3191/437759.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 606 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1651.

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 1

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 1

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.