Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 7840, Okres: Komárno, Obec: Komárno, Katastrálne územie: Komárno:

• súpisné číslo stavby 1183, druh stavby: 9 – bytový dom, kód umiestnenia stavby: 1 – stavba postavená na zemskom povrchu, byt č. 30, vchod 4, 3.p., adresa: Cintorínsky rad 4, 945 05 Komárno, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k celku,
• parcela registra „C“ evidovaná v katastrálnej mape, parcela číslo 2728, výmera 664 m², zastavaná plocha a nádvorie
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3172 / 152256

Jednoizbový byť č. 30, 4. nadzemné podlažie, vo vchode č. 4 na ulici Cintorínsky rad 4 v meste Komárno.

Bytový dom je postavený na ul. Cintorínsky rad v Komárne. Bytový dom má podzemné podlažie, má 4 nadzemné podlažia a plochú strechu. V podzemnom podlaží (suterén) sú spoločné a pivničné priestory. Na 1. nadzemnom podlaží (prízemie) sú vchody do bytového domu, vstupné priestory, spoločné priestory byty. Na 2. - 4 nadzemnom podlaží (1.-3. poschodie) sú byty. Konštrukčný systém objektu je panelový, zastrešený plochou strechou. Bytový dom má plošné základy so zvislou a vodorovnou hydroizoláciou, plochú strechu s krytinou na báze mäkčeného PVC, s kompletnými klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Schody sú dvojramenné prefabrikované betónové s oceľovým zábradlím. Bytový dom nemá osobný výťah. Fasáda je dodatočne zateplená s tenkovrstvovou omietkou na povrchu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladené. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z terazzovej dlažby. Okná na bytovom dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. V spoločných priestoroch sú okná plastové. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete, el. sieť, kanalizáciu, vodovod, plynovod, teplovod, telefónnu prípojku, prípojku internetu. Vykurovanie a príprava TÚV je z centrálneho zdroja. Vstupné brány sú z plastových profilov čiastočne presklené.

Stavebnotechnický popis bytu

Byt č.30 je na 4. nadzemnom podlaží (3.poschodie, na LV 3.p.). Byt má vstupnú predsieň, 1 obytnú miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu, WC. K bytu patrí balkón, ktorého výmera sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu. V obytnej miestnosti sú na podlahe drevené vlysové parkety, v kuchyni a predsieni je PVC, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú plné. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez, páková batéria. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, vo WC je misa kombi. Keramické obklady sú v kúpeľni, WC, v kuchyni. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí omietka s maľbou. Bytový dom má centrálne vykurovanie, byt je vykurovaný panelovými radiátormi. K bytu prislúcha balkón prístupný z obytnej miestnosti. Vlastníkom bytu je využívaná pivnica. Podľa predloženého pasportu priestorov k bytu nepatrí pivnica. Výmera bytu zistená znalcom je podľa zamerania 31,93 m2. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1975. Byt je prevažne v pôvodnom stave, v minulosti bola obnovená kúpeľňa s WC, bytový dom je s priebežnou údržbou. Na bytovom dome bola dodatočne zateplená fasáda, strecha, čiastočne vymenené rozvody, čiastočne upravené vstupné priestory.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.