Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 6373, Okresným úradom Ružomberok, katastrálny odbor, okres Ružomberok, obec Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok a to:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo 4363, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1218 m²

Stavby

súpisné číslo 1923 na pozemku parcelné číslo 4363, druh stavby: 9 – bytový dom, popis stavby Obytný dom

Byty

byt č. 93 na 7. p., vchod číslo 46 v obytnom dome so súpisným číslom 1923

podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 767/71821,

vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/4.

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/4.

Bytový dom súp. č. 1923  stojí na par.č. 4363 v  k.ú. Ružomberok na  ulici  I. Houdeka  na sídlisku Baničné. Dom  má podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží  sú 3 práčovne, 6 sušiarní, 2 žehliarne, 6 kočikární, 6 miestností pre bicykle, 3 miestnosti pre upratovačky + 3 WC, miestnosť pre meranie ÚK a pivničné kobky, chodby, schodište a výťahové šachty. Bytový dom je prístupný z asfaltového chodníka a parkoviska pred domom. Na sídlisku je  obchodná vybavenosť, služby.  Dostupnosť do centra je do 10 min. cesty autom. K zastávke autobusu do 2 min. cesty peši. 

Popis stavby

Bytový dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod,  verejnú kanalizáciu, diaľkové ústredné vykurovanie. Dom je panelový systému NKS - PS ZA, konštrukčnej hrúbky obvodových stien 33 cm. Založený je na základových pásoch. Zvislé konštrukcie sú panelové. Deliace konštrukcie panelové. Stropy železobetónové prefabrikované. Schody montované s povrchom liate terazo. Dom je  s plochou strechou, krytina z hydroizolačnej fólie, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Dom je zateplený extrudovanými polystyrénovými doskami so silikátovou omietkou. Vnútorné omietky vápenné hladké. Dvere spoločných priestorov hladké a zasklené. Vstupné dvere plastové. Okná spoločných priestorov plastové. Okná na bytoch plastové. Podlaha prevláda betónová s poterom. V práčovni je keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná a motorická . Dom je opatrený  bleskozvodom. Vykurovanie ústredné  vykurovacie telesá z oceľových radiátorov.  Výťah je pre tri osoby. Dom je užívaný  od roku 1980. Dom bol v roku 2007 zateplený  menená bola krytina.

Popis bytu

Byt nebol sprístupnený. Podľa § 12 ods. 3  zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Byt č. 93 je umiestnený na siedmom poschodí vo vchode č. 46 v strednej  sekcii. Pozostáva z troch  izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, predsiene, špajze, šatníka, lódžie. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v podzemnom podlaží. Nosné steny bytu sú panelové, deliace steny panelové. Vnútorná úprava povrchu vápenné omietky hladké. Dvere sú  hladké a zasklené. Okná plastové.  Vykurovanie ústredné, radiátory plechové Elektroinštalácia  je svetelná a motorická istená automatmi. Rozvod teplej a studenej vody. Kanalizácia z plastového potrubia. Teplá voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Do bytu je privedená káblová televízia, domáci telefón s vrátnikom. 

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením a fotodokumentácia boli vykonané dňa 11.05.2022, znalcovi predmet dražby nebol sprístupnený. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.