Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 517 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámkykatastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Černík , katastrálne územie Černík : - stavba súp. č. číslo 38 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.71 - rodinný dom, - stavba súp. č. číslo 38 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.73 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 68/1 o výmere 484 m2, záhrada, - pozemok parc. reg. „C“ č. 68/2 o výmere 1206 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 71 o výmere 71 m2, zastavaná plocha a nádvorie, - pozemok parc. reg. „C“ č. 73 o výmere 127 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom s.č.38 na p.č.71, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia. Stavba je užívaná od roku 1953, rekonštrukcia vnútorných priestorov , fasády je realizovaná postupne od roku 2016. Rodinný dom je napojený na plynovod, elektrickú inštaláciu, vodovod . Splašky sú zvedené do žumpy. Strecha je valbová, krov drevený s krytinou z pálenej škridle. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté vo výpočte opotrebenia Analytickou metódou (zníženie opotrebenia). Dispozičné riešenie: prístavba Prízemie (1.NP): chodba, kuchyňa , dve izby, kúpeľňa s WC.. Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné steny prízemia sú murované prevažne z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 50 cm, zateplené z prednej a ľavej strany. Stropy sú drevené trámové prevažne s rovným podhľadom. Fasáda je s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí 2x a vápennocementová z pravej strany stavby, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklené, okná sú plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je ústredné turbokotlom na plyn, radiátory sú panelové, príprava TÚV je kotlom vykurovania. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená z kuchyne a kúpeľne s WC do žumpy. V kuchyni prízemia je elektrický šporák s digestorom, osadená je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, záchod je splachovací, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Rodinný dom s.č.38 na p.č.73, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia. Stavba je užívaná od roku 1953, rekonštrukcia vnútorných priestorov a fasády je realizovaná postupne od roku 2016, rekonštruovaná bola kúpeľňa a okná. Rodinný dom je napojený na plynovod, elektrickú inštaláciu, vodovod . Splašky sú zvedené do žumpy. Strecha je sedlová, krov drevený s krytinou z pálenej škridle. Dispozičné riešenie: prístavba Prízemie (1.NP): veranda, hala, kuchyňa , tri izby, kúpeľňa s WC. Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné steny prízemia sú murované prevažne z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 50 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je vápennocementová, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklené, okná sú plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov z PVC, ostatné podlahy sú z PVC a keramické. Vykurovanie je ústredné turbokotlom na plyn, radiátory sú panelové, príprava TÚV je kotlom vykurovania. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená z kuchyne a kúpeľne s WC do žumpy. V kuchyni prízemia je elektrický šporák, osadená je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. V kúpeľni je plastová vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, záchod je splachovací, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Garáž na parc.č.68/2, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z pálenej škridle. Vráta sú plné plechové, fasáda vápennocementová hrubá, vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, podlaha je z cementového poteru, okno jednoduché, dvere kovové. Garáž je bez rozvodu studenej a teplej vody. Elektrická inštalácia je svetelná - poistky. Dispožične je riešená ako garážový priestor, užívaná podľa zistenia od roku 1996.

Rodinný dom s.č.38 na p.č.71, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Stavba je bez viditeľných technických porúch, údržba primeraná. Na základe uvedeného znalec predpokladá životnosť 100 rokov. Rodinný dom s.č.38 na p.č.73, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Stavba je pred rekonštrukciou, údržba nepravidelná, životnosť 100 rokov. Garáž na parc.č.68/2, katastrálne územie Černík, obec Černík, okres Nové Zámky Stavba je bez pravidelnej údržby, životnosť znalec predpokladá 80 rokov. Dispožične je riešená ako garážový priestor, užívaná podľa zistenia od roku 1996.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.