Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinný dom Šaštín-Stráže

Popis stavby:

rodinný dom súp.č. 834, je postavený na pozemku parc.č. 1164 v obci Šaštín Stráže na ulici Jána Hollého, okr. Senica v zástavbe rodinných domov. Ide o prízemný, nepodpivničený rodinný dom s prístavbou, zastrešený sedlovou strechou v lokalite zástavby pôvodných rodinných domov v širšom centre zastavaného územia mesta. Prístup je po miestnych spevnených komunikáciách s napojením na všetky inžinierske siete. Vek domu predpokladám po šetrení medzi susedmi a pamätníkom cca od roku 1950. Prístavba zádveria bola realizovaná odhadom v roku 1960. Objekt si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, rovnako aj príslušenstvo rodinného domu - šopa.

Dispozične riešenie:

1.NP - zádverie, kúpeľňa spolu s WC, kuchyňa, 3x izba, kotolňa
Prístavba - zádverie. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je dispozične určená na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.

Konštrukčné riešenie:
Objekt osadený v rovinatom teréne, založený na betónových základových pásoch, bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, s obvodovým murivom hr. 450mm, stropná konštrukcia drevený trámový strop s rovným podhľadom, od ulice fasáda so zateplovacím systémom. V čase šetrenia nebol prevedený náter fasády, omietka poškodená - z jednej časti sa sieťkovanie fasády odlepuje. Objekt zastrešený sedlovou strechou v tvare L, krytina jednodrážková betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná od ulice plastové, dvere vstupné hladké, ostatné hladké plné aj presklené osadené v oceľových zárubniach. Podlahy obytných priestorov plávajúca podlaha, PVC, ostatné miestnosti keramická dlažby, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietka s náterom. Vykurovanie zabezpečené kachľami na tuhé palivo, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.