Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1151, katastrálne územie Vyhne, Okresný úrad Žiar nad Hronom – katastrálny odbor, obec Vyhne, okres Žiar nad Hronom a to:

Parcely registra “C“

parc. č. 499/2 o výmere 179 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- Byt č. 4, vo vchode č. 1, 2. p. v bytovom dome so súp. č. 64, na parc č. 499/2 popis stavby: bytový dom, druh stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8754/44970

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č. 4 vo vchode č. 1, 2. p. s príslušenstvom, v bytovom dome súp. č. 64

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a mimo plochy bytu sú v suteréne: pivnice. Byt sa nachádza na 2.poschodí.

Základný popis bytového domu:

Jedná sa o murovaný bytový dom, ktorý má 3 obytné nadzemné podlažia. Bytový dom má dva vchody, na prvom podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu a pivnice. Na ostatných - vyšších podlažiach sa nachádzajú byty.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, bola zrealizovaná výmena všetkých pôvodných okien v spoločných častiach, výmena vchodových dverí za nové plastové s tepelno-izolačným dvojsklom. Bytový dom má zhotovenú novú strešnú krytinu z pozinkovaného plechu, nové pozinkované klampiarske konštrukcie a nový bleskozvod. Bytový dom spočíva na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodový plášť je murovaný z tehloblokov, hrúbka obvodového muriva: do 400mm, hrúbka vnút. nosného muriva: 500mm. Priečky: murované z tehál. Stropy pozostávajú z prefabrikovaných panelov. Schody sú prefabrikované železobetónové s pôvodnou nášľapnou vrstvou: brúsené terazzo. Podesty a medzipodesty na všetkých podlažiach sú prefabrikované, železobetónové s pôvodnou nášľapnou vrstvou: keramická dlažba. Vnútorné omietky sú štukové hladké, v schodiskovom vestibule upravené, premaľované. Vonkajšie omietky. pôvodný brizolit. Omietky v suteréne sú pôvodné štukové hladké. Nové vstupné dvere: plastové s tepelno-izolačným dvojsklom, ostatné interiérové dvere do spoločných zariadení v suteréne sú pôvodné, hladké drevené. Bytový dom má v šachtách vymenené stúpačky studenej vody a kanalizácie. Elektro rozvody spoločných častí Bytového domu sú pôvodné. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete: studená voda, kanalizácia, plyn, elektrická prípojka NN. Vykurovanie spoločných priestorov (kočikáreň, schodiskový vestibul) nie je. Bytový dom nie je vybavený výťahom a nemá balkóny.

Technický stav bytového domu:

Bytový dom je bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti. Je udržiavaný, vo vyhovujúcom technickom stave. Technické nedostatky vyplývajúce z opotrebenia primerane zodpovedajú veku stavby (drobné praskliny viditeľné na omietkach, zvýšená vlhkosť viditeľná v exteriéri podmurovky spôsobená vplyvom dažďovej vody).

Technický popis bytu č. 4:

V čase obhliadky sa byt nachádzal v čiastočne zrekonštruovanom stave. Byt má pôvodné murované bytové jadro. Omietky stien a stropov sú prevažne pôvodné, štukové hladké, premaľované. V byte boli zhotovené nové nášľapné vrstvy podláh v miestnostiach obytných a v kuchyni: plávajúca laminátová podlahovina. V kúpeľni a WC je nová povlaková krytina - linoleum. Byt má osadené nové plastové okná s tepelno-izolačným dvojsklom, okná sú vybavené novými vnútornými žalúziami, plastovými vnút. parapetmi a vonkajšími hliníkovými parapetmi. Zárubne dverí: pôvodné plechové. Interiérové dvere v byte sú nové drevené dyhované. Vchodové dvere do bytu sú pôvodné, protipožiarne s čalúnením. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, istenie: automatickými ističmi v predsieni. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody: pôvodným pozinkovaným potrubím a novými flexihadicami ku sprchovému boxu.  Vnútorná kanalizácia: plastovým potrubím. Rozvod plynu v byte je mimo prevádzky (meranie plynu bolo odinštalované). Vykurovanie: ústredný teplovodný rozvod oceľovým potrubím - mimo prevádzky. V súčasnosti sa byt vykuruje lokálnou akumulačnou pecou na tuhé palivo. Zdroj teplej vody: elektrický bojler.

Zariaďovacie predmety:

Kúpeľňa: nový sprchovací box so zástenou s nerezovou pákovou sprchovou batériou, nové keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, nové WC splachovacie.

Kuchyňa: nová kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty dĺžky cca 2,5m, nerezový drez vrátane novej nerezovej pákovej batérie, elektrický sporák štvorzónový s elektrickou rúrou.

Technický stav bytu:

Bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti,  byt je obývaný, udržiavaný́, vo vyhovujúcom technickom stave. Technické nedostatky (drobné praskliny viditeľné na omietkach)  vyplývajú z opotrebenia. Tieto primerane zodpovedajú veku stavby.

Vybavením bytu sú všetky vnútorné inštalácie bytového domu: potrubné rozvody studenej a teplej vody, trubkového teplovodného rozvodu ÚK, elektroinštalácia, kanalizácia. K bytu prináleží poštová schránka, zvonček, domáci telefón.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a uzatváracími ventilmi studenej vody a elektrickými ističmi pre byt.

Pozemky:

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Vyhne. Posudzovaný pozemok na ktorom je ohodnocovaný bytový dom sa nachádza v menšej sídliskovej obytnej časti zastavaného územia obce Vyhne, miestna časť: Dolinky. Nehnuteľnosť sa nachádza tichom, rovinatom a slnečnom mieste. V blízkosti posudzovanej časti obce sa nachádza základná infraštruktúra (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, základné služby). Prístup k nehnuteľnosti je po štrkovej obecnej komunikácii, možnosť parkovania na okolitých pozemkoch a obslužných komunikáciách. Napojenie na základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn).

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.