Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 126, katastrálne územie Veľký Horeš, obec Veľký Horeš, okres Trebišov, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 379/1 o výmere 1037 m², druh pozemku: záhrada,
• parcelné číslo: 379/2 o výmere 93 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 380 o výmere 751 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• súpisné číslo 88 na parcele reg. „C“ č. 380, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

• súpisné číslo 94 na parcele reg. „C“ č. 379/2, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Dvojgaráž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot od ulice na parc. č. 380, plot od suseda medzi domom a garážou na parc. 380, kopaná studňa na parc. 380, prípojka vody na parc. 380, prípojka plynu na parc. 380, prípojka kanalizácie na parc. 380, žumpa vo dvore na parc. 380, terasa za domom na parc. 380, spevnená plocha zo zámkovej dlažby na parc. 380.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp. č. 43 na parc. reg. „C“ č. 195/1, k.ú. Keť

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemky parc. č. 380, k.ú.: Veľký Horeš na okraji obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený a je prístupný z verejnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. V čase znaleckej obhliadky bol dom napojený na verejný vodovod z vodomernej šachty na susednom pozemky, na verejný rozvod elektro vzdušnou prípojkou. V čase znaleckej obhliadky bol demontovaný elektromer a plynomer.

Popis 1. Nadzemného podlažia

Rodinný dom má jeden vstup z dvora do strednej izby. Jeden vstup z kuchyne a zo zadnej izby je vstup na terasu za domom. V kuchyni je vstavaná kúpeľňa prístupná zo strednej izby, Pôvodný gánok ostal zachovaný.

Základy sú kamenné bez izolácie.

Zvislé nosné konštrukcie – kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové.

Strecha – krovy – hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov. Krytiny strechy na krove – plechové, pozinkované. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.

Úprava vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Obklady fasád sú obkladu keramické a obklady drevom.

Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky a v kuchyni min. pri sporáku a dreze.

Výplne otvorov – dvere sú plné alebo zasklené dyhované, okná sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové, okenice a vonkajšie rolety sú drevené.

Podlahy – podlahy obytných miestnosti (okrem kuchýň) sú parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň – sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), drezové umývadlo je nerezové alebo plastové, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva.

Vybavenie kúpeľní – umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene.

Vykurovanie – zdroj vykurovania – lokálne - plynové kachle, lokálne – na tuhé palivá obyčajné.

Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového a azbestocementového potrubia.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Konštrukcie naviac – klimatizácia.

Dvojgaráž súp. č. 94 na parc. č. 379/2

Garáž samostatne stojaca v zadnej časti dvora na parc. 379/2. Ide o jednopodlažnú murovanú stavbu s pultovou strechou, postavená v r. 2017. Postavená na pôvodnom mieste hospodárskej budovy. Všetky konštrukcie okrem časti základov sú nové. Garáž slúži na garážovanie štyroch osobných automobilov. V čase znaleckej obhliadky slúžila svojmu účelu. Znalec konštatuje, že garáž je v dobrom technickom stave.

Dispozične má podlažie jednu miestnosť, prístupnú dvoma garážovými bránami.

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie – murované z pórobetónu, hrúbky nad 15 do 30 cm.

Strecha – krov – pultový drevený, krytina strechy na krove – plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov – striekaný brizolit, vápenná štuková omietka okolo vrát remienkový obklad.

Úpravy vnútorných povrchov – vápenná hladká omietka. Podlahy – keramická dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácia – len svetelná – poistkové automaty.

Vráta – 2x sekčné s automatickým ovládaním.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od ulice na parc. 380

Murovaný z plotových tvárnic s betónovým základom bez podmurovky. Výška výplne od ulice 0,75 m, od suseda 1.70 m., celková dĺžka 10,40 m. V plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových kovaných profilov. Plotové vráta sú poškodené z dôvodu dopravnej nehody. Zriadený okolo r. 2017. Plot je v dobrom technickom stave a znalec predpokladá životnosť 50 rokov.

Plot od suseda medzi domom a garážou na parc. 380

Murovaný z betónových tvárnic s fasádnou omietkou, ukončený keramickou krytinou s betónovým základom. Výška výplne 2,10 m. Celková dĺžka 25 m. Zriadený okolo r. 2017 v dobrom technickom stave. Znalec predpokladá životnosť 50 rokov.

Kopaná studňa na parc. 380

Kopaná studňa vo dvore priemeru 1m a predpokladanej hĺbky 6 m. Murovaná z kameňa. Predpoklad zriadenia v r. 1920. V súčasnosti neslúži svojmu účelu. Znalec predpokladá životnosť 150 r.

Prípojka vody na parc. 380

Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, z vodomernej šachty na susednom pozemku. Predpokladaná dĺžka 13 m. Predpoklad zriadenia v r. 2000. Znalec predpokladá životnosť 50 r.

Prípojka plynu na parc. 380

Prípojka zemného plynu z plynomernej skrinky pred susedným domom na parc. 381. Predpokladaná dĺžka 11 m. Predpoklad zriadenia v r. 2000.  Znalec predpokladá životnosť 50 r.

Prípojka kanalizácie na parc. 380

Prípojka kanalizácie z domu do žumpy za domom. Predpokladaná dĺžka 6m. Predpoklad zriadenia v r. 2000. Znalec predpokladá životnosť 50 r.

Žumpa vo dvore na parc. 380

Predpoklad zriadenia v r. 2000. Znalec predpokladá životnosť 50 r.

Terasa za domom na parc. 380

Terasa – spevnená plocha za domom. Keramická dlažba na podkladnom betóne, ktorá je poškodená.  Celkom 24,85 m2. Predpoklad zriadenia v r. 2017. Znalec predpokladá životnosť 30 r.

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby na parc. 380

Spevnená plocha za domom, zámková dlažba na podkladnom betóne, celkom 123,35 m2. Predpoklad zriadenia v r. 2017. Znalec predpokladá životnosť 40 r.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú vedené ako zastavané plochy a nádvorie.

Pozemky tvoria pozemok, ktorý je zastavaný rodinným domom, dvojgarážou a tvoria dvor okolo domu a garáže v intraviláne obce Veľký Horeš v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, prístupný z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou III. triedy.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.