| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 042a-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik |
| D. |
Dátum konania dražby |
29. 06. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
875
|
Levice
|
Horný Ďur
|
Levice
|
Veľký Ďur
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1475/2
|
Orná pôda
|
4327
|
|
1475/4
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
342
|
|
1475/5
|
Orná pôda
|
180
|
|
1475/6
|
Orná pôda
|
35
|
|
1475/8
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
118
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
555
|
1475/8
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č. 555 s vytvoreným prízemím ako i s poschodím postavená na parc. č.1475/8 s obmedzeným prístupom cez prístupovú parcelu č.1475/4 ktorej šírka je necelých 5 m s umiestnenou žumpou v čele pozemku. Obmedzený prístup je potom i na dvorné a záhradné parcely vzhľadom na ich šírku. Do priestoru záhrady je taktiež možný prístup iba pešo.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi na zameraní sprístupnený, stavebnotechnický popis: jednotlivých podlaží je odpísaný zo ZP č. 253/2018 vypracovaného Ing. Rudolfom Veselým.
Dispozičné riešenie prízemia jednotlivých podlaží je nasledovné.
1.N.P- prízemie
Dispozične pozostáva z 3 izieb, zádveria, chodby so schodiskom do poschodia, kúpeľne, kuchyne a komory.
2.N.P- poschodie
Dispozične pozostáva z 3 izieb, chodby s priestorom schodiska, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, komory ako i loggie.
Vek stavby ku dňu vypracovania ZP bol 36 rokov, tohto času 37 rokov.
V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť stavby rodinného domu a ani znalec Ing. Veselý ich v ZP č. 253/2018 neuvádza. Stavba RD je však dlhšiu dobu neobývaná pravdepodobne bez údržby ktorú však neviem detailne posúdiť nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený na znalecké zameranie. Na loggiu chýba časť výplne z dreva.
Drobná stavba letnej kuchyne s hosp. časťou na parc.1475/5
Stavba letnej kuchyne s hospodárskou časťou je postavená v časti dvora na parc.KN č.1475/5. Konštrukčne je stavba zhotovená so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom s nedokončenosťou u vonkajšej omietky v chrbte stavby.
Dispozične riešenie stavby nebolo možné zistiť z dôvodu nesprístupnenia na znaleckom zameraní, avšak je viditeľné, že stavba pozostáva z časti letnej kuchyne ktorá je prevažujúca ako i z hospodárskej časti. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Životnosť sa predpokladá cca 80 rokov.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové , podmúrovka betónová;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov- pálená tehla i siporex s hrúbkou do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické;
- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov
- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit, avšak v chrbte stavby omietka chýba a tak u danej položky sa uvažuje so 75% dokončenosťou;
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - uvažujem dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č. 555 s vytvoreným prízemím ako i s poschodím postavená na parc. č.1475/8 s obmedzeným prístupom cez prístupovú parcelu č.1475/4 ktorej šírka je necelých 5 m s umiestnenou žumpou v čele pozemku. Obmedzený prístup je potom i na dvorné a záhradné parcely vzhľadom na ich šírku. Do priestoru záhrady je taktiež možný prístup iba pešo.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi na zameraní sprístupnený, stavebnotechnický popis: jednotlivých podlaží je odpísaný zo ZP č. 253/2018 vypracovaného Ing. Rudolfom Veselým.
Dispozičné riešenie prízemia jednotlivých podlaží je nasledovné.
1.N.P- prízemie
Dispozične pozostáva z 3 izieb, zádveria, chodby so schodiskom do poschodia, kúpeľne, kuchyne a komory.
2.N.P- poschodie
Dispozične pozostáva z 3 izieb, chodby s priestorom schodiska, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, komory ako i loggie.
Vek stavby ku dňu vypracovania ZP bol 36 rokov, tohto času 37 rokov.
V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť stavby rodinného domu a ani znalec Ing. Veselý ich v ZP č. 253/2018 neuvádza. Stavba RD je však dlhšiu dobu neobývaná pravdepodobne bez údržby ktorú však neviem detailne posúdiť nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený na znalecké zameranie. Na loggiu chýba časť výplne z dreva.
Drobná stavba letnej kuchyne s hosp. časťou na parc.1475/5
Stavba letnej kuchyne s hospodárskou časťou je postavená v časti dvora na parc.KN č.1475/5. Konštrukčne je stavba zhotovená so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom s nedokončenosťou u vonkajšej omietky v chrbte stavby.
Dispozične riešenie stavby nebolo možné zistiť z dôvodu nesprístupnenia na znaleckom zameraní, avšak je viditeľné, že stavba pozostáva z časti letnej kuchyne ktorá je prevažujúca ako i z hospodárskej časti. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Životnosť sa predpokladá cca 80 rokov.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové , podmúrovka betónová;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov- pálená tehla i siporex s hrúbkou do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické;
- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov
- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit, avšak v chrbte stavby omietka chýba a tak u danej položky sa uvažuje so 75% dokončenosťou;
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - uvažujem dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- V- 243/2019 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 17.1.2019 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s. Bratislava, IČO 00151653 na pozemky registra CKN parc. č. 1475/2, 1475/4, 1475/5, 1475/6, 1475/8 a stavbu so súpisným číslom 555 na parc. CKN č. 1475/8 - v.z. 7/2019, 32/2019
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 123/2021
Meno znalca: Ing. Ľubomír Rajnoha
Dátum vyhotovenia: 17.10.2021
Všeobecná cena odhadu: 97 100,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
87 390 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20 000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 14.06.2022 13:45
Obhliadka 2: 28.06.2022 13:45
|
| Miesto obhliadky |
Mochovská 555/21, 935 34, Veľký Ďur |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |