| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 061a-2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 214 na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
24. 06. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
621
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
2732
|
Vinica
|
158
|
|
2733
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
397
|
|
2734/1
|
Záhrada
|
397
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
916
|
2733
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súpisné číslo 916 je samostatne stojaci, nepodpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1946, rekonštrukcia bola zrealizovaná v roku 2000. Dom je postavený v okrajovej časti mesta Senec na Nitrianskej ulici číslo 50, katastrálne územie Senec. Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, technická dokumentácia bola prevzatá zo znaleckého posudku číslo 27/
2017. Neumožnením vlastníkom vykonať miestnu obhliadku za prítomnosti znalca, môže mať za následok, že nemusia byť údaje v posudku totožné s aktuálnym stavom. Znalec posúdil čiastočne len tie konštrukcie, ktoré sú vizuálne identifikovateľné so spracovanej nekompletnej fotodokumentácie z ulice.
Rodinný dom dispozične pozostáva z troch bytových jednotiek, do užívania bol daný v roku 1948. Rekonštrukcia prebehla v roku 2000, vznikli tri bytové jednotky. Na 1. nadzemnom podlaží dve a v podkroví jedna. Prístavba chodby bola vybudovaná v roku 2000, a tým vzniklo prepojenie bytových jednotiek na 1. a 2. nadzemnom podlaží.
1NP - 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC
2NP - 2 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s wc
Z vizuálnej obhliadky predmetu dražby počas znaleckého zamernaia možno konštatovať, že niektoré konštrukcie boli v priebehu rokov 2017 a 2022 čiastočne zmenené. Na fasáde predmetného objektu sú viditeľné lokálne poruchy a viditeľná prerábka a nedokončená z niektorých konštrukcií na fasáde a okenných otvoroch. Znalec postupuje pri vypracovaní znaleckého posudku v zmysle ustanovenia §12 odst. 3 zákona č 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov- ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe neumožní vykonanie ohodnotenia, predmetu dražby ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov ktoré má dražobník k dispozícii.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súpisné číslo 916 je samostatne stojaci, nepodpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1946, rekonštrukcia bola zrealizovaná v roku 2000. Dom je postavený v okrajovej časti mesta Senec na Nitrianskej ulici číslo 50, katastrálne územie Senec. Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, technická dokumentácia bola prevzatá zo znaleckého posudku číslo 27/
2017. Neumožnením vlastníkom vykonať miestnu obhliadku za prítomnosti znalca, môže mať za následok, že nemusia byť údaje v posudku totožné s aktuálnym stavom. Znalec posúdil čiastočne len tie konštrukcie, ktoré sú vizuálne identifikovateľné so spracovanej nekompletnej fotodokumentácie z ulice.
Rodinný dom dispozične pozostáva z troch bytových jednotiek, do užívania bol daný v roku 1948. Rekonštrukcia prebehla v roku 2000, vznikli tri bytové jednotky. Na 1. nadzemnom podlaží dve a v podkroví jedna. Prístavba chodby bola vybudovaná v roku 2000, a tým vzniklo prepojenie bytových jednotiek na 1. a 2. nadzemnom podlaží.
1NP - 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC
2NP - 2 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s wc
Z vizuálnej obhliadky predmetu dražby počas znaleckého zamernaia možno konštatovať, že niektoré konštrukcie boli v priebehu rokov 2017 a 2022 čiastočne zmenené. Na fasáde predmetného objektu sú viditeľné lokálne poruchy a viditeľná prerábka a nedokončená z niektorých konštrukcií na fasáde a okenných otvoroch. Znalec postupuje pri vypracovaní znaleckého posudku v zmysle ustanovenia §12 odst. 3 zákona č 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov- ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe neumožní vykonanie ohodnotenia, predmetu dražby ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov ktoré má dražobník k dispozícii.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Záložné právo v prospech DPS financial consulting, s.r.o. IČO 36854140 (postupca Československá obchodná banka, a.s. Michalská 18, Bratislava IČO 36854140), na pozemok p.č. 2732, 2733, 2734/1 a na rodinný dom s.č. 916 na p.č. 2733, na zabezpečenie úveru podľa zmluvy V-6254/2017 zo dňa 27.07.2017. Z-8364/21
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 11/2022
Meno znalca: Ing. Ján Ďuriš
Dátum vyhotovenia: 04.02.2022
Všeobecná cena odhadu: 160 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
110 000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
300 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20 000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 08.06.2022 08:00
Obhliadka 2: 20.06.2022 13:30
|
| Miesto obhliadky |
Nitrianska ulica 916/2, 903 01, Senec |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |