Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5339 pre okres Trenčín, obec Trenčín, kat. úz. Trenčín ako: - Nebytový priestor č. 1, suterén, vchod 20, v Bytovom dome s. č. 1178, na parc. reg. ,,C“ č. 1821/2 – Bytový dom, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku na parc. reg. „C“ č. 1821/2 o výmere 1639 m2 – zastavaná plocha a nádvorie a pozemok parc. reg. „C“ č. 1821/3 o výmere 394 m2 – zastavaná plocha a nádvorie - vo veľkosti 430 /4101-in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor, k.ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín. Nebytový priestor č. 1 sa nachádza v suteréne bytového domu s.č. 1178, na ulici 28. októbra v krajskom meste Trenčín. Bytový dom je situovaný v zástavbe prevažne starších bytových domov z 50 - tych rokov 20 storočia, nachádzajúcej sa juhozápadne od centra mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 1800 m. Bytový dom má jeden čiastočne zapustený suterén a štyri nadzemné podlažia. V suteréne sú umiestnené pivnice a spoločné priestory a zariadenia bytového domu a taktiež ohodnocovaný nebytový priestor č.1, na nadzemných podlažiach sú bytové jednotky. Bytový dom má päť vchodov. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z domovej plynovej kotolne. Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný ako murovaný, objekt založený na betónových pásových základoch. Hrúbka obvodových múrov je do 500 mm. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha valbová, krov drevený ako strešná krytina je použitá pálená škridľa (krytina vymenená v roku 2001). Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú prevažne z terazza. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou (2014). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (2001). Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou (2014). Okná spoločných priestorov sú plastové (2014). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné vady. Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, chodby, okná, vchody, spoločné chodby, obvodové múry, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu sú: 3 kočíkárne, 2 práčovne, plynová kotolňa, komíny, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu. Nebytový priestor č. 1 sa nachádza v suteréne bytového domu. Jedná sa o dvojúrovňový priestor, pričom spodnú úroveň (-2,63 m) tvorí priestor bývalej kotolne bez technologického vybavenia, hornú úroveň (+0,00 m) tvoria prevažne priestory využívané na skladovanie. Prístup do spodnej úrovne je oceľovým schodiskom. Prístup do nebytového priestoru je z vnútorných spoločných priestorov bytového domu .Podlahy sú prevažne hrubé betónové, čiastočne aj s terazzovým povrchom. Úpravy povrchov stien a stropov tvoria poškodené vápenné omietky. Okná sú plastové, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie nie je v ohodnocovaných priestoroch zrealizované. V nebytovom priestore sa nachádzajú rozvody vody, kanalizácie a nefunkčné rozvodu NN

Bytový dom bol v rokoch 2001 až 2020 čiastočne zrekonštruovaný (výmena strešnej krytiny, zateplenie obvodového plášťa, realizácia domovej plynovej kotolne a čiastočná výmena stupačiek a vodorovných inštalačných rozvodov v suteréne). Technický stav ohodnocovaného nebytového priestoru je primeraný skutočnosti, že priestor je dlhodobejšie nevyužívaný. Vnútorné inštalácie sú prevažne nefunkčné, na vnútorných omietkach sa prejavujú poškodenia spôsobené zemnou vlhkosťou. Celková životnosť domu je stanovená vzhľadom na konštrukčné prevedenie, vykonané rekonštrukcie a technický stav na 120 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.