-        byt číslo 4, vo vchode: Nerudova 14, postavený na 2. poschodí bytového domu so súpisným číslom 3917,  ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“, evidovaný na katastrálnej mape, parcelné číslo: 14959/3, druh stavby: bytový dom, popis stavby: OB.D.-NERUDOVA 14, zapísaný na liste vlastníctva číslo 3151, vedenom pre katastrálne územie: Trnávka, obec: BA-m.č. RUŽINOV, zároveň spolu s podielom na spoločných častiach  a zariadeniach v bytovom dome vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4780/38240 celku;

-        spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“, parcelné číslo 14959/3, výmera: 288 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využitia pozemku: pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom, umiestnenie pozemku: pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, zapísaný na liste vlastníctva číslo 3745, vedenom pre katastrálne územie: Trnávka, obec: BA-m.č. RUŽINOV, veľkosť spoluvlastníckeho podielu k pozemku: 4780/38240 celku.

Bytový dom súp. č. 3917, postavený na pozemku parc. č. 14959/3, daný do užívania v roku 1950 sa nachádza v k. ú. Trnávka, Bratislava II. na Nerudovej ulici. Pozostáva z 3. NP a 1. PP, kde sa nachádzajú spoločné časti, zariadenia domu a pivnice prislúchajúce k bytom. Do objektu je jeden vchod č. 14, so vstupom zo S-V strany a nenachádza sa tu výťah. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 4780/38240 na spoločných častiach, zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom.

 Bytový dom je postavený na železobetónových základoch, zvislé obvodové, nosné konštrukcie a deliace priečky sú murované z tehál, stropné konštrukcie sú vyhotovené z monolitického betónu, zastrešený rovnou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je bez zateplovacieho systému, omietka - brizolit. Schodisko je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty a medzipodesty majú rovnako podlahu terazzo. Vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenno cementové hladké s olejovým náterom do výšky 1,40m, drevené okná, vstupné vchodové dvere drevené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený pre každý byt samostatne. Bytový dom je v pôvodnom stave s pravidelnou údržbou.

Byt č. 4, nachádzajúci sa na 2. posch. nebol pre účely znaleckého ohodnotenia sprístupnený. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 12,80 m2, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Nenachádza sa tu balkón ani loggia. Vykurovanie je zabezpečené akumulačnými kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový elektrický ohrievač. Bytová jednotka bola znalcom vyhodnotená ako zanedbaná a vyžadujúca si rozsiahlu rekonštrukciu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 47,80 m2.

Vek stavby bol stanovený z predloženého dokladu o odovzdaní stavby do užívania. Na základe toho bol dom daný do užívania v roku 1940 z čoho vyplýva, že vek domu je 82 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií. Životnosť bytového domu je 150 rokov.

 Nehnuteľnosť sa nachádza v Hlavnom meste SR Bratislava v k. ú. Trnávka mestskej časti okresu Bratislava II, táto lokalita je považovaná za obytnú zónu, v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii. Mesto má komplexnú sieť obchodov a služieb, nachádzajú sa tu ministerstvá, krajský a mestský úrad, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, materské, základné, stredné a vysoké školy, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná, káblová a teplonosná sieť. Pracovné možnosti v meste sú výborné, nezamestnanosť je okolo 5%. Realitný trh je výborný v predmetnej časti mesta, dopyt prevažuje nad ponukou. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. V lokalite sa nevyskytujú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská, Galvaniho a Vrakunská cesta na juhu. Pod katastrálne územie Trnávky spadá Letisko M.R. Štefánika a prírodné kúpalisko Zlaté piesky. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s pravidelným cestným spojením. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a konštrukčným prevedením prioritne určená pre rodinné využitie resp. bývanie. Svojmu účelu slúži bez obmedzenia. Iné využitie sa nepredpokladá ani do budúcna. Nehnuteľnosť je po technickej stránke schopná ako celok plniť účel na ktorý bola postavená.

Byt č. 4 sa nachádza na ulici Nerudova v blízkosti MHD s rýchlou dostupnosťou do centra hlavného mesta Bratislava, okolia a na diaľničný obchvat, 10 min autom do centra mesta, autobusová stanica 10 min., vlaková stanica Nové Mesto vzdialená 5min. Trh s bytmi v danej lokalite, dopyt v porovnaní s ponukou je výrazne vyšší, orientácia obytných miestností je z časti vhodná z časti nevhodná, byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu na 2.NP. Stav bytového domu je v dobrom, udržiavanom a pôvodnom stave, byt je v pôvodnom neudržiavanom stave, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Prevládajúca zástavba v okolí domu - objekty pre bývanie, polyfunkčné bytové domy, obchody, školstvo, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami v blízkom okolí, obchodné centrá AVION, potraviny Lidl, Billa, Tesco. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie v okolí domu je uspokojujúce. Pracovné možnosti obyvateľstva - nezamestnanosť do 5%, skladba obyvateľstva v obytnom dome - malá hustota.

Bytový dom súp. č. 3917, postavený na pozemku parc. č. 14959/3, daný do užívania v roku 1950 sa nachádza v k. ú. Trnávka, Bratislava II. na Nerudovej ulici. Pozostáva z 3. NP a 1. PP, kde sa nachádzajú spoločné časti, zariadenia domu a pivnice prislúchajúce k bytom. Do objektu je jeden vchod č. 14, so vstupom zo S-V strany a nenachádza sa tu výťah. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 4780/38240 na spoločných častiach, zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom.

 Bytový dom je postavený na železobetónových základoch, zvislé obvodové, nosné konštrukcie a deliace priečky sú murované z tehál, stropné konštrukcie sú vyhotovené z monolitického betónu, zastrešený rovnou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je bez zateplovacieho systému, omietka - brizolit. Schodisko je železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty a medzipodesty majú rovnako podlahu terazzo. Vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenno cementové hladké s olejovým náterom do výšky 1,40m, drevené okná, vstupné vchodové dvere drevené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený pre každý byt samostatne. Bytový dom je v pôvodnom stave s pravidelnou údržbou.

Byt č. 4, nachádzajúci sa na 2. posch. nebol pre účely znaleckého ohodnotenia sprístupnený. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 12,80 m2, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Nenachádza sa tu balkón ani loggia. Vykurovanie je zabezpečené akumulačnými kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový elektrický ohrievač. Bytová jednotka bola znalcom vyhodnotená ako zanedbaná a vyžadujúca si rozsiahlu rekonštrukciu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 47,80 m2.

Vek stavby bol stanovený z predloženého dokladu o odovzdaní stavby do užívania. Na základe toho bol dom daný do užívania v roku 1940 z čoho vyplýva, že vek domu je 82 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií. Životnosť bytového domu je 150 rokov.

 Nehnuteľnosť sa nachádza v Hlavnom meste SR Bratislava v k. ú. Trnávka mestskej časti okresu Bratislava II, táto lokalita je považovaná za obytnú zónu, v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii. Mesto má komplexnú sieť obchodov a služieb, nachádzajú sa tu ministerstvá, krajský a mestský úrad, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, materské, základné, stredné a vysoké školy, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná, káblová a teplonosná sieť. Pracovné možnosti v meste sú výborné, nezamestnanosť je okolo 5%. Realitný trh je výborný v predmetnej časti mesta, dopyt prevažuje nad ponukou. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. V lokalite sa nevyskytujú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská, Galvaniho a Vrakunská cesta na juhu. Pod katastrálne územie Trnávky spadá Letisko M.R. Štefánika a prírodné kúpalisko Zlaté piesky. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s pravidelným cestným spojením. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a konštrukčným prevedením prioritne určená pre rodinné využitie resp. bývanie. Svojmu účelu slúži bez obmedzenia. Iné využitie sa nepredpokladá ani do budúcna. Nehnuteľnosť je po technickej stránke schopná ako celok plniť účel na ktorý bola postavená.

Byt č. 4 sa nachádza na ulici Nerudova v blízkosti MHD s rýchlou dostupnosťou do centra hlavného mesta Bratislava, okolia a na diaľničný obchvat, 10 min autom do centra mesta, autobusová stanica 10 min., vlaková stanica Nové Mesto vzdialená 5min. Trh s bytmi v danej lokalite, dopyt v porovnaní s ponukou je výrazne vyšší, orientácia obytných miestností je z časti vhodná z časti nevhodná, byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu na 2.NP. Stav bytového domu je v dobrom, udržiavanom a pôvodnom stave, byt je v pôvodnom neudržiavanom stave, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Prevládajúca zástavba v okolí domu - objekty pre bývanie, polyfunkčné bytové domy, obchody, školstvo, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami v blízkom okolí, obchodné centrá AVION, potraviny Lidl, Billa, Tesco. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie v okolí domu je uspokojujúce. Pracovné možnosti obyvateľstva - nezamestnanosť do 5%, skladba obyvateľstva v obytnom dome - malá hustota.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.