Správca konkurznej podstaty JUDr. Ondrej Zachar, so sídlom kancelárie Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica, ustanovená za správcu konkurznej podstaty dlžníka: Emil Berky, nar. 26.11.1961, trvale bytom: P. O. Hviezdoslava 16/825, 990 01 Veľký Krtíš na základe vykonaných šetrení zistil, že dlžník je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v okrese Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš zapísaných na LV č. 2179 ako byt č. 22, vchod č. 16 na 2. p.  nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 825 postavenom na parcele C KN 1459 zastavaná plocha a nádvoria, spol. podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu 64/2986 to všetko o veľkosti spoluvl. podiel 1/1 v BSM. Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 825 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1459 o výmere 475 m2 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2179, pričom dlžník nie je vlastníkom pozemku, na ktorom je postavená stavba.

Na predmetnú nehnuteľnosť má záložné právo Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, ktorá v súlade s § 167 k ods. 8 ZKR oznámila správcovi výšku zabezpečenej pohľadávky, ktorá je 8.731 EUR.

Súčasne Stavebné bytové družstvo ako správca bytového domu, ktorý má zákonné záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome č.s. 825 - 257/97

Veľký Krtíš, IČO: 00175901 správcovi oznámil, že menovaný ku dňu vyhlásenia konkurzu má dlh na istine za nezaplatené služby a príspevok do fondu prevádzky, údržby a opráv celkom vo výške 6.854,42 EUR.

V zmysle § 167 k ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.

V zmysle § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu aj vtedy, ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva. Hodnota zaťaženého majetku na účely posúdenia, či podlieha konkurzu, sa posúdi podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí správca na náklady konkurzu. Do času, kým takýto znalecký posudok nie je vyhotovený, má sa za to, že zaťažený majetok nepodlieha konkurzu. Ak v konkurznej podstate nie sú peňažné prostriedky na vyhotovenie znaleckého posudku, správca zabezpečí jeho vyhotovenie, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku.

Správca konkurznej podstaty na základe vykonaných šetrení zistil, že vyššie uvedené nehnuteľnosti sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, ku ktorému si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

V zmysle ust. § 166d ods. 1  ZKR nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

V zmysle ust. § 167d ods. 2 ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je stanovená nariadením vlády SR na sumu 10.000 Eur. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. To znamená 20.000 EUR.

V zmysle § 167 o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Správca na základe vyššie vedeného oznamuje, že v konkurznej podstate sa nenachádzajú žiadne finančné prostriedky a úpadca je bezmajetný. Nehnuteľnosť, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa nachádza v k.ú. Veľký Krtíš a je zaťažená záložným právom (výška ťarchy 15.585,42 EUR) a je na ňu uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia spolu vo výške 20.000 EUR, na základe čoho vznikajú pochybnosti či v prípade úspešnej dražby by hodnota nehnuteľnosti postačovala na úhradu nákladov konkurzu teda tak výdavky spojené s dražbou, notárske poplatky, odmena SKP, paušálne výdavky. Z tohto dôvodu v súlade s ust. § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. SKP oznamuje všetkým veriteľom dlžníka, že majú právo zložiť preddavok na trovy znaleckého posudku za účelom zistenia či hodnota nehnuteľnosti bude zodpovedať požiadavke ust. § 167 k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. Preddavok vo výške 600,- Eur je potrebné zložiť v lehote 2 mesiacov odo dňa zverejnenia tohto oznámenia na bankový účet vedený v v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č. účtu: 1425856001/1111, IBAN: SK58 1111 0000 0014 2585 6001, alebo v tej istej lehote predložiť správcovi konkurznej podstaty znalecký posudok ohľadne hodnoty nehnuteľnosti. V prípade zloženia preddavku na konkurzný účet je potrebné dať do poznámky: „Berky –preddavok.“

V prípade potreby kontaktujte správcu tel. kontakt: 0905 563 270

JUDr. Ondrej Zachar - správca