Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1125, katastrálne územie: Čakanovce, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor, obec Čakanovce, okres Lučenec
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 207/1, výmera: 104 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 207/2, výmera: 228 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 208/1, výmera: 64 m², druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 208/2, výmera: 2366 m², druh pozemku: orná pôda

•parcelné číslo: 209/1, výmera: 137 m², druh pozemku: orná pôda

Stavby:                      

• súpisné číslo: 342, na parcele č. 207/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice na p. č. KN 208/1 a 207/2, studňa vŕtaná na p. č. KN 207/2, prípojka vody na p. č. KN 207/2, domáca vodárnička, prípojka kanalizácie na p. č. KN 207/2, žumpa na p. č. KN 207/2, prípojka plynu na p. č. KN 207/2, vonkajšie schody na p. č. KN 207/2, spevnené plochy p.č. KN 207/2.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. s. 342 na p. č. KN 207/1

Vzhľadom na nemožnosť vykonať podrobnú obhliadku rodinného domu a neposkytnuté informácie znalec uviedol len konštrukcie, ktoré je možné pozorovať, alebo predpokladať aj na základe čiastočnej obhliadky. Pri konštrukcií sa znalec riadil vlastnou úvahou a podkladom poskytnutých zadávateľom (Znaleckým posudkom č. 149/2020, zo dňa 17.11.2020 - vypracovaný Ing. Marianom Novotným).

K výpočtu hodnoty RU na m2 zastavenej plochy podlaží a k stanoveniu východiskovej hodnoty RD bol použitý postup v zmysle odseku 3, § 12, zákona č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Znalec uvažuje s priemernou životnosťou 100 rokov.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Čakanovce. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie, valbovú strechu s krytinou - lepenkový šindeľ. Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody, kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť je napojená na rozvod zemného plynu. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny a škôlka.

Garáž na p. č. KN 207/2

Jedná sa o budovu pre garážovania, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení. Začiatok užívania 1970.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot od ulice na p. č. KN 208/1 a 207/2 -  začiatok užívania 1972.

Studňa vŕtaná na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 2017.

Prípojka vody na p. č. KN 207/2 – vodovodná prípojka napojená na studňu. Začiatok užívania 2017.

Domáca vodárnička – kanalizačná prípojka napojená na žumpu. Začiatok užívania 2017.

Prípojka kanalizácie na p. č. KN 207/2 – kanalizačná prípojka napojená na žumpu. Začiatok užívania 1970.

Žumpa na p. č. KN 207/2 – jedná sa o monolitickú žumpu. Začiatok užívania 1970.

Prípojka plynu na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 1998.

Vonkajšie schody na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 1970.

Spevnené plochy p.č. KN 207/2 – začiatok užívania 1972.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území obce Čakanovce. Pozemky sú prístupné po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody, kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť je napojená na rozvod zemného plynu.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 149/2020 vypracovaný znalcom, Ing. Marianom Novotným.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.