Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 118/1                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 286 m²

parc. č. 118/2                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 250 m²

parc. č. 118/3                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 64 m²

parc. č. 119                         záhrada                                               o výmere 1439 m²

Stavby

súp. č. 75                            rodinný dom                                     na parc. č. 118/2

bez súp. č.                          letná kuchyňa                                   na parc. č. 118/3

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Svidník, katastrálny odbor, LV č. 265, okres: Svidník, obec: VYŠNÝ MIROŠOV, katastrálne územie: Vyšný Mirošov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, plot od ulice na SV strane, plot od ulice na SZ strane, plot od ulice a potoka na JZ, kopaná studňa, prípojka vody z verejného vodovodu, prípojka vody zo studne, vodomerná šachta, prípojka plynu, prípojka kanalizácie z domu do žumpy, žumpa, prípojka elektro, spevnená plocha vo dvore, vonkajšie schody do domu, juhozápadná terasa pri dome, terasa na severozápadnej strane domu.

Popis rodinného domu so súp. č. 75

Rodinný dom s prístavbou a nadstavbou súp. č. 75 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 118/2 v k. ú. obce Vyšný Mirošov v okrese Svidník. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom aj za domom, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro a zemný plyn, a verejný vodovod, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na vodovod z verejného vodovodu aj vodovod z vlastnej studne, na elektro, na zemný plyn a na kanalizáciu do vlastnej žumpy za domom. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má riadnu údržbu. Má jednu bytovú jednotku s nadštandardným vybavením. Pôvodný rodinný dom má suterén, jedno nadzemné podlažie, prístavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V suteréne, prístupnom zo zadného nádvoria je pivnica s valenou klenbou z tehál a sklad. Na prízemí sa nachádza vstupné závetrie, vstupné zádverie, WC, šatník, kotolňa, dvojgaráž, vstupná hala so schodiskom na podkrovie, obývacia izba s krbom a s východom na západnú terasu, kuchyňa s východom na krytú vonkajšiu terasu z východnej strany, chodba, kúpeľňa s WC, dve izby s východom na zadnú južnú terasu. V podkroví sa nachádza galéria so schodiskom na prízemie, chodba, spálňa s balkónom na východnú stranu, dve zadné izby so spoločným balkónom na južnú stranu, kúpeľňa s WC a pracovňa.

Popis letnej kuchyne bez súp. č.

Letná kuchyňa bez súpisného čísla samostatne stojaca vo dvore na parc. 118/3, jednoduchá dvojpodlažná stavba s podkrovím, okná drevené dvojité, v garáži sklobetón, dvere drevené rámové, vráta do garáže segmentové bez automatiky, podlahy povlakové lino, v garáži betón, vybavenie elektroinštalácia svetelná, rozvod vody teplej aj studenej, elektrický bojler v garáži na prípravu TÚV do kuchyne a kúpeľne, v kuchyni plynový šporák, murovaná kachľová pec na tuhé palivá, nerezový drez, v kúpeľni je menšia smaltovaná vaňa, keramické umývadlo so skrinkou, WC typu kombi, v podkroví sú dve izby, stavba nemá žiadne kúrenie, v čase obhliadky nebola užívaná.

Popis pozemkov

Pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti v intraviláne obce Vyšný Mirošov v okrese Svidník, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom na SV strane, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie. Lokalita patrí medzi veľmi dobré v rámci realitného trhu obce, ponuka je v rovnováhe s dopytom. Pozemok je veľmi dobre udržiavaný.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.