Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Hrhov, katastrálne územie: Hrhov, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor,

(i)           na liste vlastníctva č. 1022, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 381 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 475/2 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 475/2 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby I“),

(ii)          na liste vlastníctva č. 1010, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 475/1 o výmere 1188 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súp. č. 381, kat. územie Hrhov

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Hrhov, v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov na okraji obce v jej juhozápadnej časti. Rodinný dom bol vybudovaný a daný do užívania v roku 1991. Predmet dražby je ku dňu obhliadky napojený na verejný rozvod ELI, verejné rozvody zemného plynu, verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu. Je riešený ako jednopodlažný s podpivničením a obytným podkrovím nad polovicou domu.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: garáž , chodba, práčovňa, kotolňa a pivnica.

Zastavaná plocha 1.PP je 109,01 m².

1.NP: zádverie, hala, chodba, kuchyňa, špajza a WC (na úrovni +-0) a obývacia izba, hala, izba, WC a kúpeľňa (na úrovni +1,3).

Zastavaná plocha 1.NP je 136,45 m².

Podkrovie: chodba a tri izby.

Zastavaná plocha podkrovia je 74,34 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Predmet dražby je samostatne stojaci čiastočne podpivničený murovaný dom z porobetónových tvárnic s jedným nadzemným podlažím riešeným na dvoch výškových úrovniach a s podkrovím nad polovicou zastavanej plochy. Fasáda je zrealizovaná z brizolitovej omietky. Je prístupný z miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou proti vode. Murivo domu je z porobetónových tvárnic hr. 400 mm, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy nad suterénom a 1.NP sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom, strop nad podkrovím je drevený trámový s rovným podhľadom. Schody sa predpokladajú monolitické železobetónové s povrchom z keramickej dlažby (suterén - 1.NP) a schody do podkrovia železobetónové monolitické s povrchom z tvrdého dreva. Dvere sú hladké a dyhované na báze dreva, osadené do kovových zárubní, okná sú zdvojené drevené. Podlahy obytných miestnosti sú plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie sa predpokladá ústredné s oceľovými panelovými radiátormi a zdrojom tepla - plynovým stacionárnym kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zásobníkového ohrievača umiestneného v suteréne domu. Garážové vráta sú otváracie s drevenou výplňou a presklením v kovovom ráme. Kanalizácia je zrealizovaná z PVC potrubia. V suteréne je umiestnená práčovňa vybavená plechovou vaňou a umývadlom. V suteréne je umiestnené aj samostatné WC. V 1.NP je umiestnená kúpeľňa vybavená plechovou vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sa predpokladajú z keramických obkladov do výšky stropu, je tu podlaha z keramickej dlažby. V 1.NP je umiestnené aj samostatné WC vybavené WC misou kombi.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova

Hospodárska budova je umiestnená za domom v zadnej severnej časti dvora na parcelách č. 475/1 a 475/2. Bola daná do užívania v roku 1991.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 70,2 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.