Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 446, katastrálne územie: Bobrovec, obec Bobrovec, okres Liptovský Mikuláš, Okresný úrad Liptovský Mikuláš - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 375/1, výmera: 114 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 375/2, výmera: 77 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 375/3, výmera: 317 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 375/4, výmera: 12 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 376, výmera: 90 m², druh pozemku: Záhrada

Stavby:
s. č. 234, na parcele číslo: 375/1, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

bez s. č., na parcele číslo: 375/2, druh stavby: 20/Iná budova, popis stavby: hospodárska budova bez.s.č.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot s podmúrovkou, oplotenie zo strojového pletiva, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, revízna šachta, prípojka elektriny, spevnené plochy betónové, vonkajšie schody, oporný múr.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 21/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Marián Majerčiak dňa 27.02.2014, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne v pôvodnej zástavbe rodinných domov v stredovej časti obce Bobrovec, prístupný je z juhovýchodnej aj severozápadnej strany z miestnej asfaltovej komunikácie. Dom je riešený ako samostatne stojaci, s jedným podzemným, dvoma nadzemnými podlažiami a povalou s možnosťou vytvorenia obytného podkrovia, je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku, v mieste nie je možnosť napojenia na plynovod. Doklady o veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali, vek je stanovený na základe potvrdenia o dobe výstavby rodinného domu vydaného obcou Bobrovec dňa 13.02.2014 pod č. 5/2014, vyjadrenia vlastníka, ako aj typu použitých materiálov a konštrukcií – rok výstavby 1952, v roku 1980 bola na základe stavebného povolenia na stavbu verandy a krytého schodišťa, vydaného MsNV Bobrovec dňa 21.04.1980 pod č. 217/80 realizovaná prístavba, súčasne bol dom zrekonštruovaný, bola zrealizovaná nová fasáda, kúpeľňa, kuchyňa na 1. NP, v časti 1. NP vymenené okná, dvere, podlahy, zrealizované nové ústredné kúrenie.

Dispozičné riešenie:

1. PP: izba, kúpeľňa, sklad, kotolňa, schodisko

1. NP: dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko, balkón

2. NP: izba, chodba, schodiskový priestor

1. PP: Základová konštrukcie tvoria betónové základové pásy, suterén je osadený v priemernej hĺbke založenia do 1m. Nosné obvodové steny sú realizované zo škvárobetónových tvárnic a monolitického betónu, prístavba z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 40 cm so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop je monolitický železobetónový s rovným pohľadom, schodisko je schodnicové s nástupnicami z mäkkého dreva bez podstupníc. Vnútorné steny sú upravené vápennou hladkou omietkou, v izbe drevený obklad, fasáda z južnej a východnej strany keramický obklad a škrabaný brizolit, zo západnej a severnej strany striekaný brizolit, podlaha je v izbe povlakové PVC, ostatné cementový poter. Výplne otvorov – okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, na prístavbe drevené zdvojené, dvere prevažne rámové. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, na stenách keramický obklad. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových článkových radiátorov, zdroj ústredného kúrenia – elektrický kotol a kotol na pevné palivo, zdroj TÚV – elektrický zásobníkový bojler. Elektroinštalácia je svetelná a motorická istená poistkovými automatmi.

1. NP: Nosné obvodové steny sú realizované z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 40 cm, strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Schodisko je oceľové s nástupnicami z mäkkého dreva bez podstupníc. Vnútorné steny sú upravené vápennou štukovou omietkou, fasáda je škrabaný brizolit. Výplne otvorov – okná sú drevené zdvojené, dvere dýhované. Podlaha je v prednej izbe laminát, ostatné povlakové PVC. V kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva šírky 2 m., nerezový drez s odkvapkávačom, plynový kombinovaný sporák na propan-butan s odsávačom, medzi linkou keramický obklad. V kúpeľni je keramické umývadlo, oceľová smaltovaná vaňa, keramická záchodová misa, na stenách keramický obklad. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových článkových radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná.

2. NP: Nosné obvodové steny sú realizované z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 30 cm, strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Vnútorné steny izby sú tapety, chodba a schodisko vápenná štuková omietka, fasáda škrabaný brizolit, podlaha je všetko povlakové PVC. Výplne otvorov – okno je drevené zdvojené, dvere dýhované. Vykurovanie je elektrickou akumulačnou pecou. Elektroinštalácia je svetelná, pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie strechy, fasády sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Hospodárska stavba bez s. č. na parc. č. 375/2

Postavená je západne od rodinného domu na parc. č. 375/2. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez hydroizolácie, pozostáva z dvoch rôzne vyhotovených častí, prvá, prevažujúca časť je realizovaná zo škvárobetónových tvárnic, druhá časť z betónových a drevených pilierov s dreveným jednoduchým záklopom, strop je drevený trámový, krov sedlový, krytina pálená škridla. Dvere a vráta sú drevené zvlakové, okná jednoduché oceľové, podlahy len v časti hrubé betónové. Objekt je bez údržby, časť asanovaná.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Bobrovec. V predmetnej lokalite sú vybudované okrem elektriny, telefónu i vodovod, plynovod, ako i kanalizácia.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot s podmúrovkou  – plot je situovaný v čele pozemku od ulice, celková dĺžka plotu je 19,0 m a s výškou výplne 1,17 m. Pohľadová plocha výplne je potom 22,23 m².

Oplotenie zo strojového pletiva – so životnosťou 50 rokov.

Prípojka vody z verejného rozvodu – s uvedenou dĺžkou 5 m.

Vodomerná šachta – s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Kanalizačná prípojka – s odpísanou dĺžkou 10 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm.

Revízna šachta – so životnosťou 50 rokov.

Prípojka elektriny – vzdušná prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 25 m.

Spevnené plochy betónové – o ploche 34,97 m².

Vonkajšie schody – s povrchovou úpravou z cementového poteru.

Oporný múr – s kubatúrou 5,44 m3.o.p.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.