Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1115/3                  záhrada                                               o výmere 535 m²

parc. č. 1115/12                zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 365 m²

Stavba

súp. č. 106                          dom                                                      na parc. č. 1115/12

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálny odbor, LV č. 181, okres: Zlaté Moravce, obec: MARTIN NAD ŽITAVOU, katastrálne územie: Martin nad Žitavou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad, plot od ulice s bránkou a bránou, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy.

Popis rodinného domu so súp. č. 106

Rodinný dom súpisné číslo 106 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1115/12 v obci Martin nad Žitavou. Ide o jednopodlažný, čiastočne podpivničený objekt, postavený v roku 1950, podpivničená prístavba je užívaná od roku 1967, dom je zásobený pitnou obecnou vodou cez vodomernú šachtu, splašková kanalizácia je napojená na verejnú sieť, elektrická prípojka je vzdušná zo stĺpa cez nástrešák, vybudovaná je plynová prípojka so skrinkou pre plynomer v plote od ulice. Do podzemnej časti je vstup z dvora vonkajšími schodmi, dispozične pozostáva zo skladu a kotolne, strop je betónový s rovným podhľadom, okná jednoduché drevené, elektroinštalácia svetelná a motorická, zavedený je zemný plyn ku kotlu ÚK. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kúpeľne, WC, kuchyne, chodby, predsienky a komory, základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou, steny sú murované prevažne z plnej pálenej tehly, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, značne poškodeným plesňou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, nadmieru poškodené plesňou, krov je valbový, krytina z jednodrážkovej pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je brizolitová, čiastočne poškodená, dvere rámové s výplňou, okná novšie plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách z pôvodných drevených parkiet, inde PVC a keramická dlažba, vykurovanie je navrhnuté liatinovými radiátormi, doplnkové kúrenie je kachľami na tuhé palivo, schody na povalu sú drevené bez podstupníc, ohrev teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, inštalovaný je elektrický sporák, časť stien je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená smaltovaná vaňa, umývadlo, vodovodné batérie sú pákové, v miestnosti WC je splachovací záchod s enormne poškodenými omietkami plesňou, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia, v drevenej rozvodnej skrinke sú prevažne porcelánové poistky. Vo dvore je murovaný sklad s jednou miestnosťou so značne zanedbanou údržbou, steny sú murované z tehly, základy tvoria betónové, strecha sedlová, krov drevený, krytina z jednodrážkovej pálenej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná omietka vápenná hladká, dvere rámové s výplňou, okno drevené dvojité, elektroinštalácia svetelná, podlaha z hrubého betónu. Plot od ulice a v predzáhradke má betónovú podmurovku na základových pásoch, výplň je z rámového pletiva, súčasťou sú dvojkrídlové vráta a dvoje vrátka, tesne za domom je kopaná studňa úžitkovej vody s elektrickým čerpadlom, spevnené plochy tvoria prevažne betónové chodníky pri rodinnom dome.

Popis pozemkov

Pozemok parcelné číslo 1115/3 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemok parcelné číslo 1115/12 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Martin nad Žitavou v rovnomennom katastrálnom území. Obec Martin nad Žitavou má podľa údaju z internetovej stránky cca 517 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.