ZÁVÄZNÝ POKYN PRÍSLUŠNÉHO ORGÁNU

uložený podľa § 93 ods. 1 a § 81 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“)

Úpadca:                       Judita Kovácsová

nar. 02.04.1982

bytom: Hlavná ulica 280/74, 930 13 Trhová Hradská

Štátny občan SR

(ďalej len „Úpadca“)

Správca:                      I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.

so sídlom Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava

IČO: 36 865 265

zapísaný v Obchodnom registri OS Bratislava I, odd.: Sr, vl. č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436

(ďalej len „Správca“)

Príslušný orgán:          Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s.

so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava

IČO: 00 682 420

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3010/B

(ďalej len „Príslušný orgán“, resp. „Zástupca veriteľov“)

1. Úvodné ustanovenia

1. 1. Uznesením Okresného súdu Trnava  sp. zn. 25K/33/2016, zo dňa 04.10.2016, uverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 195/2016 pod značkou záznamu K023209 dňa 11.10.2016, v právnej veci navrhovateľa - dlžníka: Judita Kovácsová, nar. 02.04.1982, bytom Hlavná ulica 280/74, 930 13 Trhová Hradská, (ďalej len „Úpadca“), o návrhu na vyhlásenie konkurzu súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil: DAREKON, k. s., so sídlom kancelárie Pekárska 11, 917 01 Trnava (ďalej len „Odvolaný správca“).

1. 2. Uznesením Okresného súdu Trnava sp. zn. 25K/33/2016, zo dňa 17.01.2017, uverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 17/2017 pod značkou záznamu K001687 dňa 25.01.2017 súd odvolal z funkcie Odvolaného správcu Úpadcu a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, IČO: 36 865 265, zapísaný v Obchodnom  registri OS Bratislava I, oddiel: Sr, vl. č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1436 (ďalej len „Správca“).

1. 3. Podľa § 107 ods. 2 ZKR v malom konkurze volí schôdza veriteľov namiesto veriteľského výboru jedného zástupcu veriteľov.

1. 4. Žiadosťou zo dňa 09.11.2020 Správca požiadal zvoleného Zástupcu veriteľov o uloženie záväzného pokynu ako postupovať pri speňažovaní majetku Úpadcu (ďalej len „Žiadosť Správcu“).

1. 5. Zástupca veriteľov ako Príslušný orgán týmto udeľuje Správcovi nasledovný záväzný pokyn v súlade so Žiadosťou Správcu.

2.         Predmet speňaženia

2.1       Predmetom rozhodnutia Príslušného orgánu je schválenie postupu Správcu vo vzťahu k  nasledovnému majetku zaradenému do všeobecnej podstaty:

Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1754 pre k. ú. Horné Mýto, obec: Horné Mýto, okres: Dunajská Streda,

• parcela registra „E“, parc. č. 1316/102 o výmere: 186 m², druh pozemku: lesný pozemok; Spoluvlastnícky podiel: 2/12

Súpisová hodnota vyššie špecifikovaného majetku zaradeného do súpisu majetku všeobecnej podstaty predstavuje sumu 62,00 EUR.

(ďalej ako „Predmet speňaženia“).

2.2       Predmet speňaženia bol zapísaný do súpisu majetku všeobecnej podstaty a zverejnený bol v Obchodnom vestníku č. 238/2016 dňa 13.12.2016 pod č. K028164.

2.3       Predmet speňaženia predstavuje spoluvlastnícky podiel Úpadcu v rozsahu 2/12 pozemku o výmere 186 m². Správca v súlade s § 93 ods. 1 ZKR a v nadväznosti na existenciu zákonného predkupného práva ostatných spoluvlastníkov vyplývajúceho z § 140 Občianskeho zákonníka navrhuje ponúknuť ostatným podielovým spoluvlastníkom na predaj podiel Úpadcu (2/12) za celkovú sumu 10,54 EUR.

2.4       Správca pri určovaní dotknutej ceny vychádzal z toho, že v inom konkurze v ktorom nevykonával funkciu správcu boli spoluvlastnícke podiely na pozemkoch v tom istom katastrálnom území (Horné Mýto) speňažené za sumu 2.510,00 EUR. Predmetné pozemky mali výmeru spolu 14 926 m². Speňažovaný bol spoluvlastnícky podiel 1/2 (7 463 m²). Z toho vyplýva jednotková cena za m² vo výške 0,34 EUR/m². Úpadca je vlastníkom podielu o veľkosti 2/12 na pozemku o výmere 186 m², teda podielu zodpovedajúceho výmere 31 m², čomu analogicky zodpovedá cena 10,54 EUR (186/12 * 2 * 0,34).

2.5       Správca poukázal na fakt, že potenciálny výťažok (10,54 EUR) za daných okolností nemusí postačovať na úhradu nákladov spojených so speňažovaním (poštovné, notárske poplatky a iné).

2.6        Príslušný orgán týmto schvaľuje postup Správcu, ktorým bude Predmet speňaženia ako spoluvlastnícky podiel Úpadcu ponúknutý osobám oprávneným z predkupného práva v súlade s § 140 Občianskeho zákonníka za kúpnu cenu vo výške 10,54 EUR.  

3.         Súhlas s vylúčením majetku zo súpisu

3.1       V prípade nevyužitia predkupného práva zo strany osôb oprávnených z predkupného práva v súlade s § 140 Občianskeho zákonníka v lehote 60 dní odo dňa doručenia písomnej ponuky Správcu udeľuje Príslušný orgán Správcovi v súlade s § 81 ods. 1 ZKR súhlas s vylúčením Predmetu speňaženia zo súpisu, nakoľko náklady na speňaženie Predmetu speňaženia by pravdepodobne prevýšili možný výťažok z jeho speňaženia.

4.         Záverečné ustanovenia

4.1       Tento záväzný pokyn na speňažovanie majetku spísaného do súpisu majetku všeobecnej podstaty nadobúda účinnosť dňom jeho doručenia Správcovi.

4.2       Zástupca veriteľov je oprávnený tento pokyn meniť alebo odvolať za predpokladu, že takýto prejav vôle bude v súlade s príslušnými ustanoveniami ZKR, prípadne ďalších súvisiacich predpisov a tento prejav vôle nadobudne účinnosť skôr, ako dôjde k realizácii obsahu tohto záväzného pokynu.