Vec:     Oznámenie o výsledku III. kola dražby

( v zmysle § 17 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov )

Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 01.07.2021, sp. zn. 29OdK/51/2021-20  bol vyhlásený konkurz a zároveň som bol ustanovený za správcu majetku dlžníkovi Tibor Szívos, nar. 15.05.1981, bytom Družstevná 962/104, 935 41 Tekovské Lužany, podnikajúci pod obchodným menom : Tibor Szívos, s miestom podnikania Družstevná 962/104, 935 41 Tekovské Lužany, IČO: 47 942 576.

Správca Mgr. Erik Štorek, týmto ako dražobník v súlade s ustanoveniami zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, vyhlasuje tretie kolo dražby majetku, uvedeného v súpise všeobecnej podstaty dlžníka, a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

Článok I.

Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

Dražobníkom a súčasne navrhovateľom dražby je správca v konkurznom konaní dlžníka : Tibor Szívos, nar. 15.05.1981, bytom Družstevná 962/104, 935 41 Tekovské Lužany, podnikajúci pod obchodným menom : Tibor Szívos, s miestom podnikania Družstevná 962/104, 935 41 Tekovské Lužany, IČO: 47 942 576., konanie vedené pred Okresným súdom Nitra, sp. zn.: 29OdK/51/2021, a to:

Článok II.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Dražba sa uskutoční dňa 10.05.2022 so začiatkom o 08:30 hod. Miestom konania dražby je: Bezručova 16, 940 02 Nové Zámky, druhé poschodie. Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bude účastníkom dražby umožnený najmenej 30 minút pred začatím dražby.

Článok III.

Určenie poradia konanej dražby

V zmysle § 17 ods. 1 písm. c) zákona o dobrovoľných dražbách dražobník uvádza, že dražba nie je vyhlasovaná ako opakovaná podľa § 22 zákona o dobrovoľných dražbách, teda je vyhlasovaná ako prvé kolo. Dražba nemá povahu spoločnej dražby.

Článok IV.

Označenie a opis predmetu dražby

Predmet dražby predstavuje nehnuteľný majetok nachádzajúci sa v Slovenskej republike v katastrálne územie Tekovské Lužianky, obec Tekovské Lužany, okres Levice, zapísaný na liste vlastníctva č. 135, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, a to:

Nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 135, katastrálne územie Tekovské Lužianky, obec Tekovské Lužany, okres Levice, Slovenská republika.

PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

1. Pozemky: parc. č. 159/3 záhrada o výmere 408 m², parc. č. 159/4 zastavané plochy a nádvoria o výmere 440 m²

2. Stavby: Rodinný dom súp. č. 962 na parc. č. 159/4.  

• Spoluvlastnícky podiel dlžníka 1/6 k celku.

• Predmet dražby sa draží ako stojí a leží

Popis nehnuteľnosti v zmysle znaleckého posudku č. 301/2021 zo dňa 03.09.2021

Popis stavby :

Rodinný dom s.č. 962- stavba z roku 1930 objekt v roku s udržiavacími a renovačnými prácami. Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne v časti obce Tekovské Lužany. Situovaný je na Družstevnej ulici, v lokalite rodinných domov približne rovnakého typu a veku, v tichej lokalite vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia inžinierskych sietí – elektrina, voda a zemný plyn. Kanalizácia odvedená do trativodu. Na dvore je vlastná studňa a vonkajší drevený záchod – pôvodná stavba z roku 1930. Vek stavby nezdokladovaný.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): objekt stavba rodinného domu – pôdorysne obdĺžník so sedlovou strechou. Vstup z dvora do kuchyne a z kuchyne prístupná izba do zadnej časti. Ďalším samostatným vstupom prístupný skladový priestor a v zadnom trakte samostatným vstupom prístupná druhá kuchyňa a objekt končí skladom.

Stavebno-technický popis:

Dom je založený na základoch kameňa z betónu bez izolácie. Nosné zvislé konštrukcie murované tehlové. Deliace konštrukcie sú taktiež murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha sedlová s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske rekonštrukcie sú z pozinkovaného plechu ošetrené náterom. Vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky sú hladké. Podlahy v miestnostiach obytnej časti tvoria PVC krytiny a laminátové podlahy a keramická dlažba. V objekte iba rozvod vody v kuchyni a odkanalizovanie do septika vo dvore. V objekte nie je kúpeľňa a ani wc. WC – vonkajšie drevené v zadnej časti dvora. Okná sú pôvodne zdvojené presklené von a dnu otvárané. Dvere sú plné hladké, rámové. Vykurovanie je lokálne – plynovými vykurovacími telesami v izbách. V objekte je rozvod vody, zemného plynu a elektrickej energie. Obe kuchyne sú vybavené časťou kuchynskej linky s nerezovým drezom a samostatne stojacim plynovým sporákom. Objekt je napojený na verejnú vzdušnú elektrickú prípojku 380/220 V (elektroinštalácia svetelná aj motorická), rozvod pitnej vody cez vodomernú šachtu a na prípojku zemného plynu. Na objekte vykonané rekonštrukčné a udržiavacie práce vzhľadom k tejto skutočnosti znalec stanovil zostatkovú životnosť na 120 rokov. Objekt toho času trvalo neobývaný v pomerne dobrom stave.

Článok V.

Práva a záväzky viažuce sa k predmetu dražby

Vlastníkom predmetu dražby je fyzická osoba: Tibor Szívos, nar. 15.05.1981, bytom Družstevná 962/104, 935 41 Tekovské Lužany,  spoluvlastnícky podiel: 1/6 celku.

Ťarchy:

Článok VI.

Odhadnutá alebo zistená cena

Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 301/2021 na sumu 3.166,67 EUR (slovom: „tritisícstošesťdesiatšesť eur a šesťdesiatsedem eurocentov“).

Vyhodnotenie

Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie, nakoľko dražby sa nik nezúčastnil.

Mgr. Erik Štorek

    Správca