OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE

JUDr. Mária Veterníková, správca dlžníka Ing. arch. Ivan Podoba, nar. 27. 09. 1961, Hlavná 54, 900 27 Bernolákovo, od 20.11.2020 trvale bytom Obec Bernolákovo, doručovacia adresa: Obecný úrad Bernolákovo, Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo, ako oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 167n, § 167o a príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“), v súlade so záväzným pokynom zo dňa 03.05.2022 uloženým zabezpečeným veriteľom ORLEANOX LIMITED, so sídlom Arch. Makariou III & Agias Elenis, 36 GALAXIAS COMMERCIAL CTR, BLK B 4th floor, Flat/Office 404 1061, Nicosia, Cyprus, Identifikačné číslo: HE 342 989, za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“ alebo „ZoDD“), vyhlasuje tretie kolo dražby a súčasne zverejňuje toto oznámenie o dražbe.

Označenie dražobníka: JUDr. Mária Veterníková, správca so sídlom Svätoplukova 31, 821 08 Bratislava, zapísaná v zozname správcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou S1192, IČO: 37085450, správca dlžníka Ing. arch. Ivan Podoba, nar. 27. 09. 1961, Hlavná 54, 900 27 Bernolákovo, od 20.11.2020 trvale bytom Obec Bernolákovo, doručovacia adresa: Obecný úrad Bernolákovo, Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo.

Označenie navrhovateľa dražby: JUDr. Mária Veterníková, správca so sídlom Svätoplukova 31, 821 08 Bratislava, zapísaná v zozname správcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou S1192, správca dlžníka Ing. arch. Ivan Podoba, nar. 27. 09. 1961, Hlavná 54, 900 27 Bernolákovo, od 20.11.2020 trvale bytom Obec Bernolákovo, doručovacia adresa: Obecný úrad Bernolákovo, Hlavná 111, 900 27 Bernolákovo.

Miesto konania dražby:      kancelária správcu, Svätoplukova 31, 821 08 Bratislava.

Dátum konania dražby:      15.06.2022

Čas otvorenia dražby:          11.00 h

Kolo dražby:                           tretie

Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 3848, k.ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec, ako parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, p.č. 148/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 431 m², p.č. 148/3 záhrada o výmere 515 m², p.č. 148/4  zastavaná plocha a nádvorie o výmere 140 m² a stavba – rozost. rodinný dom prestavba a nadstavba so súpisným číslom 182 na parcele číslo 148/4, s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu dlžníka 1/1, ktoré sú zapísané v súpise oddelenej podstaty (zverejnený v Obchodnom vestníku č. 42/2018, dňa 28.2.2018, pod položkou K013583. Následne bola do súpisu oddelenej podstaty zaradená ďalšia zložka, čo bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 49/2018, dňa 9.3.2018, pod položkou K016016. Na základe výzvy Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru zo dňa 26.06.2018 boli vykonané zmeny v súpise oddelenej podstaty, čo bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 148/2018, dňa 02.08.2018, pod položkou K056090. Na základe oznámenia Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru, zo dňa 06.10.2020 boli vykonané zmeny v súpise oddelenej podstaty, čo bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 208/2020, dňa 28.10.2020, pod položkou K077588. Na základe Znaleckého posudku číslo 190/2021 zo dňa 16.09.2021 boli vykonané zmeny v súpise oddelenej podstaty, čo bolo zverejnené v Obchodnom vestníku číslo 193/2021 zo dňa 07.10.2021, pod položkou K052089).

Opis predmetu dražby: Stavba sa nachádza v severozápadnej časti obce Bernolákovo, v uličnej zástavbe rodinných domov Hlavnej ulice. Je postavená na parcele č. 148/4 v katastrálnom území Bernolákovo, odčlenená z parciel 148/2 a 148/3 podľa úradne overeného geometrického plánu č. 29/2007 (465/07). Rozostavaná stavba, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie R.č.2066-URSP/06-Kar. právoplatné dňa 12.12.2007, je vytvorená prístavbou a nadstavbou pôvodného jestvujúceho rodinného domu so súpisným číslom 182, postaveného na parcele č. 148/2. K pôvodnému rodinnému domu pozostávajúceho zo suterénu (1.p.p.) a prízemia (1.n.p.) orientovaného do Hlavnej ulice, bolo pristavené prízemie bez suterénu orientované do záhrady smerom na juh. Nad prízemím pôvodného rodinného domu a nad jeho prístavbou bola zrealizovaná nadstavba poschodia (2.n.p.) zastrešená jednoduchou šikmou sedlovou strechou so štítom na severnej strane orientovaného do Hlavnej ulice a na južnej strane smerom do záhrady. Stavba je osadená v severnej časti do mierneho svahu a v zadnej južnej časti na rovinatom pozemku, v susedstve pozemkov s rodinnými domami. Stavba je priamo prístupná zo spevnenej cestnej verejnej komunikácie obce – z Hlavnej ulice. Stavba je napojená na verejné rozvody, rozvody vody, rozvody NN a splaškovú kanalizáciu. Dažďové vody sú likvidované vsakom na vlastnom pozemku. Stavba je určená na trvalé bývanie. Projektovaná stavba je podľa právoplatného stavebného povolenia jednobytový, šesťizbový samostatne stojaci rodinný dom. Dispozícia stavby: Vstup do domu je umiestnený približne v strede bočnej východnej fasády v úrovni prízemia (1.n.p.) v nadväznosti na spevnenú plochu domu pre parkovanie auta s prístupom z Hlavnej ulice. Ním sa vstupuje do predsiene s halou, z ktorej sa vchádza na schodisko vedúce na poschodie (2.n.p.), do komory, práčovne s wc a do spálne s vlastnou miestnosťou kúpeľne  a šatníka. S halou je voľne prepojená obývacia izba, integrovaná s jedálenskou časťou a kuchyňou. Poschodie (2.n.p.) je tvorené štyrmi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Podstrešný priestor je neobytný. Vstup do suterénu (1.p.p.) je v severnej časti bočnej východnej fasády samostatným vstupom z exteriéru. Konštrukčno-materiálové vyhotovenie: Zo stavebného hľadiska ide o murovanú stavbu vyhotovenú klasickou metódou výstavby. Pôvodná časť rodinného domu je založená na plošných základoch, s murovanými stenami hrúbky cca 500 mm. Prístavba je založená na betónových základových pásoch šírky 450, 600 a 700 mm, zabetónované v nezámrznej hĺbke pod úrovňou terénu. Na konštrukcii základových pásov je uložená nosná betónová doska podlahy hrúbky 150 mm. Na nej je aplikovaná vodorovná hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov s penetračným náterom. Obvodové steny prístavby sú vymurované z keramických tehál TermoBrik hrúbky 380 mm, vnútorné nosné steny sú vymurované z keramických tehál TermoBrik hrúbky 250 mm. Obvodové steny pôvodnej časti prízemia sú vymurované z tehál s hrúbkou muriva 300 mm a zo strany ulice 440 mm. Všetky nosné steny sú ukončené železobetónovým vencom. Pôvodná časť rodinného domu a prístavba sú prepojené železobetónovým vencom nad stropom prízemia (1.n.p.). Vence a preklady obvodových stien sú zateplené kombidoskami hrúbky 60 mm, vkladanými do debnenia. Priečky sú železobetónové, resp. systémové. Dva komíny sú systémové skladané zo systému Prespor D200. Stropná konštrukcia je riešená ako systémový strop Prespor so železobetónovou doskou s celkovou hrúbkou stropu 350 mm. Schodisko je dvojramenné priamočiare s medzipodestou, zrealizované ako zalomená železobetónová doska s nadbetónovými stupňami. Strecha je jednoduchá šikmá sedlová, s dreveným väznicovým krovom s vrcholovou a stredovými väznicami a pomúrnicami uloženými na vencoch obvodových múrov. Krytina strechy je asfaltový šindel na celoplošnom drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu s farebnou úpravou. Klampiarske konštrukcie okien sú z hliníkového plechu, biele. Okná a vonkajšie dvere sú plastové biele s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú plné s drevodekorom, osadené v obložkových zárubniach, vyhotovené na báze drevenej hmoty. Nášľapné vrstvy všetkých podláh vrátane schodiskových stupňov je keramická dlažba, mimo suterénu, kde je tehlová podlaha. Vnútorné povrchové úpravy sú prevažne vápenno-cementové omietky s bielou maľovkou v kombinácii keramických obkladov v kúpeľniach, práčovni a nad pracovnou doskou kuchynskej linky. Vonkajšia omietka je silikátová omietka, biela. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí oplotenie, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, dažďová kanalizácia, elektrická prípojka, prístrešok pre auto, altánok letnej kuchyne, pergola, altánok šachty studne, spevnené plochy s predloženými schodmi, oporné múry. Pozemok sa nachádza v Obci Bernolákovo, v okrese Senec. Je situovaný v intraviláne obce, v katastrálnom území Bernolákovo, v širšom centre obce, cca 800 m severozápadne od železničnej stanice Bernolákovo. Pozemok je upravený, oplotený, rovinatý, z troch strán – zo západu, juhu a východu v susedstve  pozemkov s rodinnými domami. Pozemok je vybudovaný prípojkami, ktoré sú napojené na miestne verejné rozvody, rozvody NN a splaškovú kanalizáciu. Podľa LV a KN mapy, parcela č. 148/4 je zastavaná rozostavaným rodinným domom so súpisným číslom 182. Parcela č. 148/2 tvorí priľahlý pozemok bezprostredného okolia rodinného domu so spevnenými a zatrávnenými plochami so sadovými úpravami a s príslušenstvom domu. Parcela č. 148/3 v zadnej časti pozemku tvorí úžitkovú záhradu.

Opis stavu predmetu dražby: Stavba bola v čase miestneho zisťovania stavebne dokončená, užívaniaschopná, obývaná, dobre udržiavaná. Vek stavby určil znalec na 14 rokov a predpokladanú životnosť stavby vzhľadom na konštrukčno-materiálové a kvalitatívne vyhotovenie na 100 rokov. V čase obhliadky neboli zaznamenané žiadne viditeľné poruchy a poškodenia stavby. Na danú prístavbu a nadstavbu so stavebnými úpravami rodinného domu súp. č. 182 ešte nebolo vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie, t.j. nebol právoplatne uvedený do užívania a je evidovaný v KN ako rozostavaná budova, s popisom stavby: rozostavaný rodinný dom prestavba a nadstavba.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Podľa LV 3848:

Časť „C“: ŤARCHY

Por. č.: 1

Záložné právo na rodinný dom súpisné číslo 182 na p.č. 148/4 a na p.č. 148/2, 148/3, 148/4 (G.P. č. ov. 465/2007 zo dňa 22.03.2007, ZPMZ č. 1929 k Z-5125/2018) v prospech ORLEANOX LIMITED, Cyprus (IČ: HE342989), zmena záložného veriteľa, Z-3151/2017, pvz-1647/17, zmena záložného veriteľa podľa Z-5298/2019, na zabezpečenie úveru podľa zmluvy č. V-2837/06 zo dňa 12.10.2006-pvz 1117/16.

Podľa ust. § 167k ods. 4 ZoKR, speňažením majetku vyššie uvedené záložné právo zaniká.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 190/2021 zo dňa 16.09.2021, ktorý vypracoval znalec Ing. arch. Branislav Baluch, evidenčné číslo znalca 915132, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, vo výške 515.000 Eur.

Najnižšie podanie:                     257.500 Eur

Minimálne prihodenie:                  1.000 Eur

Výška dražobnej zábezpeky:       30.000 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka musí byť uhradená buď bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet vedený vo VÚB, a.s., číslo účtu: SK30 0200 0000 0045 5942 7759, variabilný symbol: 61222017, poznámka: meno a priezvisko/názov zložiteľa zábezpeky.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka musí byť zložená, t.j. pripísaná na účet uvedený v tomto oznámení, najneskôr 48 hodín pred začiatkom dražby.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Dokladom preukazujúcim zloženie zábezpeky je pri prevode na účet originál bankou potvrdeného príkazu na úhradu sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu), a to pod podmienkou, že suma bola pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky alebo originál výpisu z účtu zložiteľa s uvedením úhrady sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu), a to pod podmienkou, že suma bola pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky. Pri vklade na účet  je dokladom preukazujúcim zloženie zábezpeky na účet potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu), a to pod podmienkou, že suma bola pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil zloženú dražobnú zábezpeku do 10 pracovných dní po skončení dražby na účet, z ktorého bola dražobná zábezpeka uhradená a v prípade, že dražobná zábezpeka bola zložená vkladom, bude zložiteľovi vrátená do 10 pracovných dní odo dňa oznámenia čísla účtu, na ktorý  žiada účastník dražby dražobnú zábezpeku vrátiť.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ je povinný zaplatiť zvyšok ceny dosiahnutej vydražením  bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet číslo: SK30 0200 0000 0045 5942 7759, vedený vo VÚB, a.s., variabilný symbol: 61222017, poznámka: meno a priezvisko/názov vydražiteľa, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. V prípade, že vydražiteľ nedoplatí kúpnu cenu vydraženej nehnuteľnosti v stanovenom termíne, dražobná zábezpeka ako zmluvná pokuta prepadá v prospech konkurznej podstaty  a prevod nehnuteľnosti nebude realizovaný, nakoľko dražba z uvedeného dôvodu bude neplatná a správca vyhlási novú dražbu.

Právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty:

Podľa § 167r ods. 1 ZoKR „Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade nepoužijú.“

Podľa § 167r ods. 2 ZoKR „Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.“

Podľa § 167r ods. 3 ZoKR „Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.“

Podľa § 167r ods. 4 ZoKR „Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.“

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby:

Dňa 31.05.2022 o 16.00 h.

Dňa 08.06.2022 o 16.00 h.

Miesto obhliadky predmetu dražby:

Hlavná 182/54, 900 27 Bernolákovo (pred predmetom dražby).

Organizačné oparenia súvisiace s obhliadkou predmetu dražby:

Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred  na t.č.: 0918 804 193. Na mieste a v čase konania obhliadky sú povinní preukázať sa dražobníkovi dokladom totožnosti.

V zmysle § 13 zákona o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby.

Organizačné opatrenia a podmienky účasti na dražbe: Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú podmienky stanovené v zákone o dobrovoľných dražbách a dostavili sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Účastníkom dražby nemôžu byť osoby uvedené v § 5 zákona o dobrovoľných dražbách.

Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bude účastníkom dražby umožnený od 10.30 h.

Účastník dražby musí pred začatím dražby dražobníkovi predložiť:

• doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky,
• čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby podľa § 20 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách,
• platný doklad totožnosti,
• ak sa dražby zúčastňuje právnická osoba, úradný výpis z registra (originál alebo overená fotokópia), v ktorom je právnická osoba evidovaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 5 dní,
• v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Dražba je prístupná verejnosti a môže byť na nej prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné je 3.30 eura na osobu. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby. Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bude verejnosti umožnený od 10.45 h.

Účastníci dražby a ostatní prítomní na dražbe sú v priebehu jej konania povinní nerušiť priebeh dražby správaním odporujúcim dobrým mravom.

Notár, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

JUDr. Ondrej Ďuriač, notársky úrad so sídlom Rajská 2336/3, 811 08 Bratislava.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu, s prihliadnutím na ust. § 167r ZoKR. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ dostane dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do 5 dní od konania dražby; jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby spolu s potvrdením o zaplatení zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a po doložení totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:

Podľa § 21 ods. 2 ZoDD „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).“

Podľa § 21 ods. 3 ZoDD „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.“

Podľa § 21 ods. 4 ZoDD „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.“

Podľa § 21 ods. 5 ZoDD „Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.“

Podľa § 21 ods. 6 ZoDD „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.“

JUDr. Mária Veterníková, správca