Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 91/2022
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 12.5.2022
  • Značka:
  • X035601
SPHYRNA Insolvency, k.s., správca úpadcu Simona Krnáčová, nar. 03.09.1978, bytom Ľ. Štúra 834/13, 990 01 Veľký Krtíš
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 2022002
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko SPHYRNA Insolvency, k.s., správca úpadcu Simona Krnáčová, nar. 03.09.1978, bytom Ľ. Štúra 834/13, 990 01 Veľký Krtíš
II. Sídlo/bydlisko Školská394901 Nitra
a) Názov ulice/verejného priestranstva Školská
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Nitra d) PSČ 94901
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Nitra , oddiel: Sr , vložka číslo: 10128/N
IV. IČO/ dátum narodenia 51269112
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko SPHYRNA Insolvency, k.s., správca úpadcu Simona Krnáčová, nar. 03.09.1978, bytom Ľ. Štúra 834/13, 990 01 Veľký Krtíš
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Školská
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Nitra d) PSČ 94901
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 51269112
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jany Jánoškovej Štefánikova trieda 27, 949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 20. 06. 2022
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby Druhé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, v obci Príbelce,  k. ú. Dolné Príbelce, zapísané na LV č. 1107 vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor ako:

 

ČAST A: MAJETKOVÁ PODSTATA

 

Pozemok:

parcela reg. "C" č. 426 o výmere 503 m2, zastavaná plocha a nádvorie

parcela reg. "C" č. 427 o výmere 1188 m2, záhrada

 

Stavba:

Dom ako nadstavba, súp. č. 219, postavený na par. reg. "C" č. 426

 

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

 

Krnáčová Simona, r. Feriancová, bytom Ľ. Štúra 13, 990 01 Veľký Krtíš -  výlučný vlastník v podiele 1/1 k celku.

Zapísanie majetku do súpisu všeobecnej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 233/2019 zo dňa 03.12.2019.
H. Opis predmetu dražby

POPIS STAVBY

Ide o samostatne stojaci nepodpivničený prízemný dom v zastavanom území obce Príbelce. Objekt je

osadený v upravenom rovinatom teréne. Pôdorysný priemet domu ako celku má tvar obdĺžnika.

Stavba je v popisných údajoch katastra nehnuteľností evidovaná ako rodinný dom. Rok výstavby je

udávaný 1942. Počas užívania bola stavba vhodne udržiavaná, v roku 2018 bola začatá stavebná

obnova objektu, bola vyhotovená prípojka NN, vodovodná prípojka od obecného vodovodu

a vybudovaná vodomerná šachta. Životnosť domu po rekonštrukcii stanovujem vzhľadom na začatú

stavebnú obnovu analytickou metódou.

K domu patrí príslušenstvo: studňa oplotenie od ulice. Vonkajšie úpravy zahŕňajú vodovodnú prípojku,

vodomernú šachtu a prípojku NN.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom pozostáva z obytného prízemia a neobytného podkrovia. Bytovú jednotku predstavuje

predsieň, z ktorej je prístupná obytná kuchyňa a obytná izba (oknami orientovaná do dvora aj na

ulicu). V predsieni je vyčlenená časť pre navrhované samostatné WC a kúpeľňu. Hlavný vstup do domu

je riešený z dvora, z verandy. Všetky miestnosti v dome majú zabezpečené priame osvetlenie a

vetranie.

Konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je budovaný štandardnými stavebnými technológiami. Stavba je založená na základoch z

kameňa a betónu. Podmurovka z kameňa. Na stavbu domu bol použitý opracovaný kameň ako

základný stavebný materiál, doplnený váľkami a plnými pálenými tehlami. Hrúbka obvodovej steny

cca 550 mm. Počas rekonštrukcie domu boli obvodové steny opatrené novou vnútornou omietkou,

vonkajšie omietky sú tiež vyhotovené, chýba vrchná tenká vrstva s náterom. Deliace konštrukcie sú

murované. Vnútorné omietky vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia - drevený trámový

strop s rovným podhľadom. Tepelná izolácia strechy nezistená. Strecha je pôvodná sedlová,

s polvalbami, krov hambálkový drevený. Strešná krytina – jednodrážkové pálené škridly. Klampiarske

výrobky neosadené.

Okná sú nové plastové, s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety plastové,

vonkajšie parapety neboli v čase obhliadky osadené. Vchodové dvere pôvodné, drevené rámové, s

výplňou. Interiérové dvere dyhované čiastočne presklené - v čase obhliadky boli osadené iba dvere do

obytnej izby. Na kúpeľni a WC nie sú osadené ani zárubne. Dvere do obytnej kuchyne pôvodné,

drevené rámové s výplňou, čiastočne presklené. Podlaha v obytnej miestnosti je vyhotovená nová -

laminátová. V obytnej kuchyni cementový poter a PVC. V predsieni je podlaha betónová bez

dokončenej nášľapnej vrstvy rovnako v rozostavanej kúpeľni a vo WC.

Keramické obklady v kúpeľni a vo WC neboli v čase obhliadky vyhotovené. V kuchyni je osadená časť

pôvodnej kuchynskej linky, osadený je tu kuchynský sporák na pevné palivo. V izbe je vyhotovený

obklad v mieste osadenia liatinovej pece.

Dom je vykurovaný lokálne liatinovou pecou v obytnej izbe a kuchynským sporákom v kuchyni. Dom

je napojený na rozvody NN a vody. Prípojka NN je vedená zemným káblom od najbližšieho

podperného bodu. Elektromer je osadený v skrinke na fasáde domu vedľa vchodových dverí. Dom je

zásobovaný vodou z obecného vodovodu. Príprava teplej úžitkovej vody v čase obhliadky nebola

zabezpečená. Kanalizácia je riešená v súčasnosti trativodom. Elektroinštalácia v dome je vyhotovená

svetelná, s automatickými poistkami. Bleskozvodná sústava nevyhotovená. Objekt je bez ďalšieho

vybavenia.

NADZEMNÉ PODLAŽIE

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

Podmurovka - nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - z opracovaného kameňa

Murivo - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm

Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

Stropy s rovným podhľadom drevené trámové

Krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov

Krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové

Fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3

Dvere rámové s výplňou

Okná plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

Okenné žalúzie - plastové

Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) 355

Dlažby a podlahy ost. Miestností - cementový poter, tehlová dlažba 50

Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná

Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika - plastové a azbestocementové potrubie (1 ks)

Zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné (1 ks)

Vybavenie kuchyne alebo práčovne - sporák na tuhé palivo (1 ks)

Vnútorné obklady - v izbe - v mieste osadenia liatinovej pece (1 ks)

Elektrický rozvádzač - s automatickým istením (1 ks)

PRÍSLUŠENSTVO

VODOVODNÁ PRÍPOJKA na parc. č. 426

Vodovodná prípojka sa do domu pripája v mieste predsiene, hlavný uzáver vody je osadený v priestore

podlahy - v priestore na to vybudovanom. Dĺžka prípojky je 14 m, vyhotovená bola v roku 2018.

Životnosť stanovujem na 50 rokov.

VODOMERNÁ ŠACHTA na parc. č. 426

Betónová vodomerná šachta bola vyhotovená v roku 2018. Životnosť stanovujem na 50 rokov.

PRÍPOJKA NN na parc. č. 426

Prípojka NN vedie zemným káblom, vedie od verejného rozvodu NN od najbližšieho podperného bodu.

Dĺžka prípojky je 14 m, vyhotovená bola v roku 2018. Životnosť stanovujem na 50 rokov.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Dňa 18.9.2017 zapisuje sa Exekučný príkaz na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 20/2017 v
zmysle listiny zo dňa 11.9.2017 - Z 2018/2017 - 40/2017 /JUDr.Paula Miššíková, Nitra /
Dňa 9.1.2018 zapisuje sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX
364/2016 zo dňa 3.1.2018 (Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Paula Miššíková) - Z 25/2018 - VZ 2/18
Dňa 9.1.2018 zapisuje sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX
363/2016 zo dňa 3.1.2018 (Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Paula Miššíková) - Z 27/2018 - VZ 3/18

Vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch na ňom viaznucich.
V zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dobrovoľnej dražby bola stanovená znalecký posudkom č. 74/2021 vypracovaným znalcom Ing. arch. Dana Černíková, Lučenská 398/51, 990 01 Veľký Krtíš zo dňa 20.12.2021 na sumu 12 000,- EUR. Na dražbu organizovanú správcom sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu (zák.č. 527/2002 Z.z.).
K. Najnižšie podanie 12000
L. Minimálne prihodenie 500
M. Dražobná zábezpeka a) výška 2000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka pod variabilným symbolom 56562019.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom ani v hotovosti do pokladne.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Do 3 pracovných dní po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 5138582034/0900 vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s. (Číslo účtu v IBAN tvare SK89 0900 0000 0051 3858 2034/ BIC : GIBASKBX pod variabilným symbolom 56562019 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
V prípade, že vydražiteľ nedoplatí sumu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, dražobná zábezpeka prepadá v prospech konkurznej podstaty a dražba sa v takom prípade bude považovať za neplatnú.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 31.05.2022 o 10:00 hod. 07.06.2022 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Dolné Príbelce 219, 991 25 Príbelce
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel.č.: 037 / 65 22 462, V prípade, že sa na obhliadku nenahlási žiaden záujemca, obhliadka sa konať nebude.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí úplnú cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. V zmysle ustanovenia §167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení „oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom“, oprávnenou osobou v zmysle ods. 4 ZoKR na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. Akonáhle dražobník obdrží úplnú cenu dosiahnutú vydražením podá na príslušný Okresný úrad – odbor katastrálny návrh na záznam spolu s notárskou zápisnicou a to do 3 pracovných dní od uplynutia lehoty uvedenej v §167r ods. 2 ZoKR. Dražobník pred úplným zaplatením ceny dosiahnutej vydražením nie je povinný vydať zápisnicu z dražby a tiež ani podať návrh na záznam na príslušný Okresný úrad – odbor katastrálny. Dražobník po splnení uvedeného (úhrady celej ceny) vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. V prípade ak si uplatní právo vykúpiť majetok oprávnená osoba v stanovenej lehote a za zákonných podmienok správca obratom uhradí dražobnú zábezpeku príp. uhradenú kúpnu cenu vydražiteľovi.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1.Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a jedno vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jana
c) priezvisko Jánošková
d) sídlo Štefánikova trieda 27, 949 01 Nitra