Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 922, katastrálne územie Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 3742/1, výmera: 133 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 3742/2, výmera: 65 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 3743/1, výmera: 210 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 3743/2, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

Súpisné číslo 1799, na par. č. 3742/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Súpisné číslo 6063, na par. č. 3743/2, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad s prístreškom, bez s.č., p.č. 3743/1, plot predný, spevnená plocha – kameň, p.č. 3742/2, vodomerná šachta, p.č. 3743/1, spevnená plocha – ker.dl., p.č. 3742/2, vodovodná prípojka, p.č. 3742/2, vonkajšie schody do I. PP.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 1799, p.č. 3742/1

Popis stavby

Rodinný dom súp.č.1799 je trojpodlažná stavba murovanej konštrukcie pozostávajúca z I. podzemného podlažia-čiastočného, I. nadzemného podlažia a z II. nadzemného podlažia-podkrovia, postavená na parcele č. 3742/1. Jedná sa o JV časť dvojdomu postaveného na hranici pozemku. Postavená bola za účelom bývania, pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku. Jedná sa o rodinný dom.

Dispozičné riešenie:

I. podzemné podlažie – chodba, WC, sklad, sklad, kotolňa, hobby, sklad, práčovňa

I. nadzemné podlažie – schody, chodba, špajza, izba, obývacia hala s kuchynským

kútom, WC, kúpeľňa s WC, izba, šatník

II. nadzemné podlažie=podkrovie - schody s predizbou, izba, sklad, izba, kúpeľňa,

izba

Rodinný dom bol postavený v roku 1955 a nadstavba podkrovia v roku 2015, uvedený údaj je uvedený v Znaleckom posudku č. 11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing.arch. Anna Václavíková ev.č. 913654. Rodinný dom bol v presne nezistenom období aj modernizovaný a zateplený. Vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie, rok výstavby a technický stav uvažuje znalec s celkovou životnosťou 130 rokov. V súčasnosti rodinný dom nie je obývaný.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - marmolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks; - vane 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou 1 ks

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná 1 ks; vodovodné batérie - pákové

so sprchou 1 ks; - pákové 1ks; - ostatné 1 ks; záchod - splachovací s umývadlom 1 ks

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania plynový -

FERROLI 1 ks

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod o zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (40-50cm) dodatočne zateplený v celkovej skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - tvrdé drevo,

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks; - vane 1 ks; - samostatnej sprchy 1 ks; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou v obložkovaných zárubniach; okná -  plastové s dvojvrstvovým zasklením;vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety ( laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - odsávač pár 1 ks

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová 1 ks; - umývadlo 2 ks; - bidet 1 ks; - samostatná sprcha 1 ks; vodovodné batérie - pákové so sprchou 1 ks; - pákové 5 ks; záchod - splachovací bez umývadla 1 ks

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou 1 ks; - vstavané skrine 1 ks

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (30-40 cm) so zateplením v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - plastové ; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety ( laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná.

Garáž, s.č. 6063, p.č. 3743/2

Garáž s.č.6063 je jednopodlažná stavba murovanej konštrukcie zastrešená pultovou strechou, postavená na p.č.3743/2. Stavba je zakreslená na mape KN, je vedená na LV. Bola postavená podľa dostupných údajov v roku 1976 - údaj zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Predpokladanú životnosť stanovuje znalec v závislosti od konštrukčného vyhotovenia, účelu využitia a technického stavu na 80 rokov.

Dispozičné riešenie: garáž,

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Podlahy - cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická

- Poistkové automaty.

Príslušenstvo:

Sklad s prístreškom, bez s.č., p.č. 3743/1

Záhradný sklad s prístreškom je jednopodlažná stavba jednoduchej drevenej pilierikovej konštrukcie zastrešená pultovou strechou, postavená na p.č. 3743/1. Stavba nie je zakreslená na mape KN, nie je vedená na LV. Bola postavená podľa zistených údajov v roku 2012 - údaj zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Predpokladanú technickú životnosť stanovuje znalec v závislosti od konštrukčného vyhotovenia, účelu využitia a technického stavu na 30 rokov.

Dispozičné riešenie: sklad, prístrešok

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové

- Podlahy - keramická dlažba

- Vnútorné vybavenie - kozub 1 ks, ohodnocujem porovnateľnou položkou -

kuchynský sporák na tuhé palivo

Plot predný

Plot tvorí oplotenie z prednej strany domu od cesty na pozemku s parc.č.3742/2. Plot bol vyhotovený v roku 2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Pozostáva vráta 1 ks a vrátka 1 ks – z kovových rámov s drevenou výplňou.

Spevnená plocha – kameň, p.č. 3742/2

Je vyhotovená z lomového kameňa do vyspárovaného betónu. Bola vyhotovená v roku

2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Tvorí spevnenie dvornej časti a vjazdné pásy do garáže a chodník zo západnej strany garáže.

Vodomerná šachta, p.č. 3743/1

Nachádza sa na p.č.3743/1 pri RD v SV časti. Je betónová s poklopom. Bola vyhotovená v roku 2012, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia.

Spevnená plocha – ker.dl., p.č. 3742/2

Je vyhotovená s povrchom z keramickej dlažby do vyspárovaného betónu. Bola vyhotovená v roku 2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Tvorí chodníky zo S,V strany RD a chodník pri sklade a prístrešku z východnej strany, a chodníky v záhrade.

Vodovodná prípojka, p.č. 3742/2

Je vyhotovená z PVC potrubia. Prípojka je vedená od verejnej sieti k domu cez vodomernú šachtu v dĺ.15,00 m. Bola vyhotovená v roku 2012, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č. 11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia.

Vonkajšie schody do I. PP

Sú vyhotovené z betónu na terén a tvoria vstup do I.PP rodinného domu zo SV strany RD. Boli vyhotovené v roku 1955.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Lučenec mimo obchodného centra v lokalite, kde prevláda zástavba rodinných domov a obchodných domov a predajní. Pozemok na ktorom sa nachádza ohodnocovaný objekt má rovinatý charakter. V mieste je možnosť napojenia na inžinierske siete: elektroinštalácia, vodovod, telekomunikácie, kanalizácia a plyn.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.