OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zn. 028/2022/2

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona                č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník: DRAŽOBNÍK, s.r.o.

sídlo:     Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice

IČO:       36 764 281

zapísaný v obch. registri OS Košice I, odd.: Sro, vložka č.: 19669/V

zast.:     PhDr. Alexandra Pech, prokurista

drazobnik@drazobnik.sk, 055/671 0001

Navrhovateľ:  JUDr. Peter Žoldoš

so sídlom správcovskej kancelárie: Žriedlová 3, 040 01  Košice

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1794

správca dlžníka: STAVUNION, s.r.o. v konkurze

sídlo:     Tatranská Lomnica 265, 059 60  Vysoké Tatry

IČO:       36 464 147

 konkurz vedený na Okresnom súde Prešov, sp. zn. 1K/6/2020

Miesto konania

dražby:                               Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro

Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01  Poprad, okres Poprad, Prešovský kraj

Dátum a čas

konania dražby:              20.06.2022 o 11,30 hod.

                                            vstup na dražbu o 11,00 hod.

Kolo dražby:                     prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby:             Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

                              Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

                              parc. č. 256/8                                  ostatná plocha                 o výmere 59 m²

                              spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 1080, okres: Poprad, obec: VYSOKÉ TATRY, katastrálne územie: Tatranská Lomnica.

Opis predmetu

dražby:                              

Popis pozemku

Pozemok evidovaný na LV ako ostatná pôda, prístupný z verejnej komunikácie. Na parc. č. 256/8 je verejná zeleň pri miestnom potoku. Pozemok je malý doplnkový, nepravidelného lichobežníkového tvaru, čiastočne ohraničený jestvujúcimi oploteniami, potokom.

Stav predmetu

dražby:                               Pozemok je v dobrom stave.

Ohodnotenie

predmetu dražby:          Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 104/2022 zo dňa 03.05.2021, vypracovaným znalcom Ing. Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 911 209 na hodnotu 7.090,62 €.

Najnižšie podanie:                        7.100,- €            

Minimálne prihodenie:                70,- €   

Dražobná zábezpeka:                   700,- € 

Spôsob zloženia

dražobnej

zábezpeky:                       1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 02820222. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

                                            2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                            3, Formou bankovej záruky.

                                            4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                            Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky:       1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                            2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                            3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky:                       Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                       Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka

predmetu dražby:          Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  03.06.2022 o 15,15 hod.

2,  15.06.2022 o 10,15 hod.

Miesto konania obhliadky je pred parc. č. 256/8 v obci Vysoké Tatry – Tatranská Lomnica, okres Poprad.

Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:           ŤARCHY:

1, Okresný súd Poprad - Uznesenie 16Cb/38/2020-93 zo dňa 27.05.2020 o nariadení zabezpečovacieho opatrenia, ktorým sa zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti (stavba budova so súpisným číslom 76 na pozemku registra CKN p.č. 260/3 a pozemky registra CKN p.č. 252/26, 256/8, 260/3, 260/42, 260/43, 260/44, 260/45) v prospech TBG Slovensko, a.s., IČO: 36283801, Bratislavská 83, Pezinok podľa Z-2378/2020 - číslo zmeny 239/2020, nadobudlo právoplatnosť dňa 25.06.2020 podľa P-173/2020 - číslo zmeny - 266/20

POZNÁMKY:

1, Poznamenáva sa návrh na nariadenie neodkladného opatrenia a zabezpečovacieho opatrenia zo dňa 16.04.2020, Okresný súd Poprad - Sp.zn.: 18Cb/31/2020 (C KN p.č. 252/26, 256/8, 260/3, 260/42, 260/43, 260/44, 260/45, stavba s.č. 76 na C KN p.č. 260/3), P-112/2020, P-115/2020 - číslo zmeny - 157/20

2, JUDr. Peter Žoldoš, správca, Žriedlová 3, 040 01 Košice, ICO: 50 218 506, znacka správcu S1794 (pôvodný: RK Správca, k.s., Slánska 20/A, 080 06 Prešov, ICO: 47 257 041) - poznamenáva sa uznesenie OS Prešov sp.zn.: 1K/6/2020 zo dna 14.07.2020 o vyhlásení konkurzu na majetok úpadcu podla P-253/2020 - císlo zmeny - 384/20, výmena správcu majetku úpadcu na základe uznesenia sp.zn.: 1K/6/2020 zo dna 26.11.2020, nadobudlo právoplatnost dna 03.12.2020 podla P-328/2020 - císlo zmeny 440/20

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:               JUDr. Tomáš Petro – notár

                                            sídlo: Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01  Poprad

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                     Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 02820222. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Za správnosť: Alexandra Pech

V Košiciach 04. mája 2022                                                                              

dražobník

DRAŽOBNÍK, s.r.o.

PhDr. Alexandra Pech

prokurista

navrhovateľ dražby

JUDr. Peter Žoldoš

správca dlžníka STAVUNION, s.r.o. v konkurze