Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, obec Dunajská Streda na LV č. 8415 ako:

• nebytový priestor č. 2 na 1.p., druh nebytového priestoru: Zariadenie obchodu, vchod: 8A, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 7453, postavaného na parcelách č. 44/56, 44/59, 44/60, 44/63, 44/64 a 44/65, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: 6 poschodový obytný dom s obchodmi, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 259 / 3748,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 259 / 3748 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo: 44/63, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 225 m2,
  • parcelné číslo: 44/64, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 225 m2,
  • parcelné číslo: 44/65, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 234 m2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 44/56, 44/59 a 44/60 pod stavbou s.č. 7453 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3251, spoluvlastnícky podiel k predmetným pozemkom nie Predmetom dražby, nakoľko nie je vo vlastníctve / spoluvlastníctve záložcu.

Nebytový priestor č.2 (zariadenie obchodu) na prízemí/1.NP bytového domu súp. č.7453 na Nám. Ármina Vámbéryho, vchod č.8A v Dunajskej Strede, kat. úz. Dunajská Streda, okr. Dunajská Streda

Základné údaje

Bytový dom súp. č.7453 bol postavený v roku 1976 v rámci bytovej výstavby na Nám. Ármina Vámbéryho v centre Dunajskej Stredy. Dom pozostáva z 3 vchodov (Nám. Ármina Vámbéryho 6,8,10) a má 1 čiastočne zapustené podzemné a 7 nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sú všetky vchody navzájom komunikačne prepojené. Ohodnocovaný nebytový priestor sa nachádza na prízemí vchodu č.8. Keďže je samostatne prístupný z priľahlej komunikácie, bolo mu pridelené orientačné č.8A. Dispozične je bytový dom riešený nasledovne:

• suterén/1.PP: pivnice k bytom, práčovňa, sušiareň;
• prízemie/1.NP: nebytový priestor, vchody do domu, zádveria, kočikáreň;
• na 1.-6.poschodí/2.-7.NP: byty (na 1.poschodí/2NP – 1 byt, na ostatných podlažiach po 3 byty).

Celkovo je v danom vchode 16 bytov a 1 nebytový priestor. Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu + internet, telefón, TV. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – ŽB s rovným podhľadom;
• Schody – ŽB konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom+omietky z materiálov na báze umelých látok, fasáda nebytového priestoru: obklad kabrincami+náter;
• Úpravy vnútorných povrchov – suterén/1.PP: hladké VC omietky, ostatné nadzemné podlažia: olejový náter+hladké VC omietky;
• Dvere – vstupné (predné a zadné): plast s presklením+odomykanie na magnetický čip, vnútorné: plné hladké - do oceľových zárubní;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – suterén/1.PP: betónový poter, vstupné priestory: keramická dlažba 30*30cm, ostatné (podesty, medzipodesty): keramická dlažba 10*10cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný pre každý vchod, výťahová šachta v schodiskovom module;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet/optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK;
• zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom EPS+omietky na báze umelých látok;
• nové plastové okná a vchodové dvere.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 259/3748). Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Nebytový priestor č.2 je situovaný na prízemí/1.NP bytového domu na Nám. Ármina Vámbéryho č.8 (nebytový priestor má na LV č.8415 zapísaný vchod č.8A). Prístupný je samostatnými vchodmi – z juhovýchodnej strany oceľovými dvojkrídlovými dverami cez rampu s vonkajšími schodmi (zadný vchod) a zo severozápadnej strany dvojkrídlovými dverami priamo spod zastrešenej pasáže (hlavný vchod). Podľa predloženého pôdorysu bol pôvodne využívaný ako predajňa lahôdok s príslušenstvom. V čase obhliadky neslúžil danému účelu – v priestore prebiehali stavebné úpravy (rekonštrukcia a modernizácia) vrátane zmeny dispozície.

Vybavenie priestorov:

• podlahy: keramická dlažba; - stropy: znížené SDK kazety v rámoch/ŽB s rovným podhľadom;
• steny: hladké VC omietky/keramický obklad (nový);
• okná: plastové veľkoformátové (vitríny);
• vykurovanie: radiátory oceľové typ KORAD, zdroj vykurovania: vlastný závesný plynový kotol ÚK;
• interiérové dvere: plné hladké – do oceľových zárubní;
• príprava TÚV: elektrický bojler, kotol ÚK;
• elektroinštalácia: svetelná, motorická;
• hygienické zariadenia: keramické umývadlá, smaltované drezy, WC kombi;
• ostatné: vzduchotechnika.

Podlahová plocha (podľa predloženého pôdorysu)

viď Opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.