Oznámenie o dražbe

                                                                 organizovanej správcom úpadcu

Dražobník:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, v konkurze, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice

                                                                vyhlasuje dražbu nehnuteľností,

podľa zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“), s primeraným použitím zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“).

Navrhovateľ dražby:

doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, „v konkurze“, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice, Slovensko.

Miesto, dátum a čas konania opakovanej dražby:

Kancelária správcu S714, doc. JUDr. Jána Pirča, CSc., tel. č. 055/625 84 08, kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, SR, dňa 24. 05. 2022 (utorok), so začiatkom dražby o 14.00 hod. s tým, že začiatok prezentácie prebehne od 13.40 do 13.55 hod.

Opakovaná dražba: nie; ide o piatu dražbu.

Predmet dražby ako súbor nehnuteľností (spoločne):

1. Pozemok zapísaný na LV č. 1200, Okres: Košice - okolie, Obec: Čečejovce, k. ú.: Čečejovce, parcelné číslo 381, parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape. Výmera pozemku v m²: 16543m² , druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky podiel: 30/90.

Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu k pozemku predstavuje sumu: 20 017,02€ (3,63€/1 m2).

2. Pozemok zapísaný na LV č. 1416, Okres: Košice - okolie, Obec: Čečejovce, k. ú.: Čečejovce, parcelné číslo 1177, parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape. Výmera pozemku v m²: 314192m² , druh pozemku: trvalý trávny porast, spoluvlastnícky podiel: 10/9024

Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu k pozemku predstavuje sumu: 156,68€ (0,45€/1 m2).

(ďalej spoločne označené len ako „súbor nehnuteľností“ alebo „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – všetky pozemky ako celok, tak ako stoja a ležia, podrobnejšie vymedzené vyššie, zapísané na LV č. 1200 a LV č. 1416, k. ú. Čečejovce, nachádzajúce sa v podielovom spoluvlastníctve úpadcu, ktoré tvoria súpis majetku oddelenej podstaty úpadcu, ako bol tento zverejnený v Obchodnom vestníku 112/2021, dňa 11. 06. 2021.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Poznámky k predmetu č. 1):

„P-158/14-Poznamenáva sa exekučný príkaz Exekútorského úradu
Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 predajom nehnuteľností v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., ( pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 30/90 - č.z. 124/14“

„P-204/2021-Poznamenáva sa, vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu
Okresným súdom Košice I, č.k. 31K/9/2020 dňa 14.12.2020 na nehnuteľnosti v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., v likvidácii, IČO: 36182591, Košice v podiele 30/90 - č.z.144/21“

Poznámky k predmetu č. 2):

„P-158/14-Poznamenáva sa exekučný príkaz Exekútorského úradu
Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 predajom nehnuteľností v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., ( pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 10/9024 - č.z. 124/14“

„P-204/2021-Poznamenáva sa, vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu
Okresným súdom Košice I, č.k. 31K/9/2020 dňa 14.12.2020 na nehnuteľnosti v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., v likvidácii, IČO: 36182591, Košice v podiele 10/9024 - č.z.144/21“

Ťarchy k predmetu č. 1) (vydražením nehnuteľností zanikajú) :

„Exekučný príkaz od Exekútorského úradu Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v časti A-LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 30/90 - Z 784/14 zo dňa 27.5.2014 - č.z. 125/14“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 104203259/2016 zo dňa 31.10.2016 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 30/90. Z 1867/16 zo dňa 24.11.2016 - č.z. 318/16“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 100336281/2017 zo dňa 16.3.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 30/90 - Z 419/17 zo dňa 28.3.2017 - č.z. 96/17“

Ťarchy k predmetu č. 2) (vydražením nehnuteľností zanikajú) :

„Exekučný príkaz od Exekútorského úradu Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v časti A-LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 10/9024 - Z 784/14 zo dňa 27.5.2014 - č.z. 125/14“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 104203259/2016 zo dňa 31.10.2016 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 10/9024. Z 1867/16 zo dňa 24.11.2016 - č.z. 318/16“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 100336281/2017 zo dňa 16.3.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 10/9024 - Z 419/17 zo dňa 28.3.2017 - č.z. 96/17“

Najnižšie podanie: 10% súpisovej hodnoty pozemkov, t. j. 2 017,37 Eur.

Oprávnenie licitátora znížiť najnižšie podanie:

V zmysle záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa, licitátor nie je oprávnený znížiť najnižšie podanie.

Minimálne prihodenie: 20 Eur.

Minimálna výška dražobnej zábezpeky: Výška dražobnej zábezpeky je najmenej 10% najnižšieho podania súpisovej hodnoty pozemkov v tejto dražbe, t. j. 201,74 Eur.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku naraz a v celej výške, bezhotovostným prevodom alebo vkladom v hotovosti na bankový účet dražobníka, vedeným v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793; to všetko najneskôr deň predchádzajúci dňu konania dražby, spolu s preukázaním potvrdenia o úhrade dražobnej zábezpeky uvedeným spôsobom.

Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné vykonať platobnou kartou ani šekom, resp. iným neuvedeným spôsobom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714, kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, Slovensko,

č. ú vedený v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793 s poznámkou dražba, variabilný symbol: 3192020.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku možno zložiť najneskôr deň predchádzajúci dňu konania dražby.

Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka alebo potvrdenie banky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky a nakladanie s ňou:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Ak je dražba zmarená účastníkom dražby, za ktorého sa považuje nie len dražiteľ a vydražiteľ, ale aj zložite dražobnej zábezpeky, ktorý sa neustanoví na 5. kole dražby, dražobná zábezpeka ním zložená, vrátane jej príslušenstva, sa nevracia; pričom sa stáva majetkom podliehajúcim konkurzu, tvoriacim príslušnú konkurznú podstatu, podľa § 67 ods. 1 a nasl. ZoKR.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 5 dní odo dňa skončenia dražby na bankový účet dražobníka, vedeného v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793, variabilný symbol: 313520191 (momentom zaplatenia ceny na bankový účet dražobníka je moment jej pripísania na tento účet).

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť, ani ju zaplatiť započítaním alebo v splátkach;

Obhliadka predmetu dražby a organizačné pokyny:

Záujemca si polohu a stav pozemkov dohľadá buď cez katastrálny portál alebo cez zbgis.

Priebeh dražby:

Na priebeh dražby sa v zhode s § 92 ods. 6 ZoKR primerane použijú ustanovenia § 20 ZoDD; § 20 ods. 3 ZoDD sa použije iba v tom zmysle, že od účastníkov dražby nemožno požadovať splnenie podmienok, ktoré neboli súčasťou dražobných podmienok, nevyplývali z nich alebo sú v rozpore so zákonom. Ustanovenia § 20 ods. 9 a 13 ZoDD sa na priebeh dražby nepoužijú (neaplikujú sa).

Za účastníka dražby sa považuje iba osoba, ktorá riadne a včas zložila dražobnú zábezpeku.

Účastník dražby je povinný: preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby (platným dokladom totožnosti a v prípade právnickej osoby aj výpisom z príslušnej evidencie / registra, nie starším ako 3 mesiace), zapísať sa (dať sa zapísať) do zoznamu účastníkov dražby, prevziať dražobné číslo, ak sa rozdávajú a doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky.

Účasť na dražbe bude umožnená iba účastníkom dražby, ktorí riadne a včas zložili dražobnú zábezpeku a účastníkom konkurzného konania (§ 24 ZoKR).

Dražba sa otvára vyvolaním. Obsahom vyvolania je označenie a opis predmetu dražby a jeho odhadnutá alebo zistená cena, údaje o právach a záväzkoch na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, údaje o nájomných zmluvách týkajúcich sa predmetu dražby a záväzkoch z nich vyplývajúcich, najnižšie podania a najnižšie prihodenie.

Draží sa, ak účastníci dražby robia vyššie podanie. Ak nebolo cez dvojitú výzvu a vyhlásenie licitátora, ktorým prítomným účastníkom dražby oznámi, že v prípade neurobenia vyššieho podania, ako bolo posledné, udelí tomuto účastníkovi dražby príklep, urobené vyššie podanie, licitátor oznámi ešte raz posledné podanie a po tretej výzve vykoná príklep účastníkovi dražby, ktorý urobil najvyššie podanie.

Každý účastník dražby je svojim posledným najvyšším podaním viazaný.

Ak urobí niekoľko účastníkov dražby súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Udelením príklepu je dražba ukončená.

Ak bola dražba zmarená vydražiteľom, dražobník vykoná (potvrdí) príklep tomu účastníkovi dražby, ktorý urobil v poradí najvyššie podanie. Tento účastník dražby sa následne považuje za vydražiteľa.

Ak nebolo pri dražbe urobené ani najnižšie podanie, licitátor dražbu ukončí.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Dražobník po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, vydá vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby, spolu s rovnopisom zápisnice o dražbe a oznámením o dražbe.

Ak vydražiteľ nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, tento sa ujme výkonu vlastníckeho práva dňom jeho zápisu v katastri nehnuteľností. Tento deň sa považuje aj za deň odovzdania predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa podľa § 29 ods. 6 ZoDD.

Poučenie:

Podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 ZoKR sa na dražbu organizovanú správcom primerane použijú ustanovenia ZoDD (zákona o dobrovoľných dražbách), oznámenia súvisiace s dražbou správca zverejňuje v Obchodnom vestníku.

Všetky náklady a výdavky účastníkov dražby a iných osôb, ktoré im vzniknú v súvislosti s ich účasťou na dražbe, znášajú tieto osoby sami.

Vydražiteľ, ktorý zmarí dražbu, zodpovedá za škodu / ujmu tým spôsobenú a za škodu / ujmu, ktorá vznikla v súvislosti so zmarením dražby, a to aj nad rozsah zaplatenej dražobnej zábezpeky (dražobnú zábezpeku môže správca použiť na úhradu takto spôsobenej škody alebo ujmy). Za zmarenie dražby sa považuje aj zloženie dražobnej zábezpeky a neúčasť na dražbe samotnej.

Najneskôr zaplatením dražobnej zábezpeky sú podmienky dražby podľa tohto oznámenia záväzné pre každého účastníka dražby a tento s nimi zaplatením dražobnej zábezpeky bez výhrad súhlasí.

Správca zároveň upozorňuje, že každý účastník piateho kola dražby je povinný dodržiavať opatrenia vydané Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky na zamedzenie šírenia ochorenia COVID – 19 platné v čase konania piateho kola dražby. Účastníkovi, ktorý nebude spĺňať stanovené podmienky určené ÚVZ SR platné ku dňu konania dražby, správca neumožní účasť na dražbe.

V Košiciach, dňa 02. 05. 2022.

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc.,

         správca S714