Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: uličný plot, plot záhradný bočný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy – zámková dlažba, spevnené plochy – betónové, spevnené plochy – betónová dlažba a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Dagmar Jančovičovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov aj z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä z podkladov poskytnutých dražobníkom, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom s. č. 225 na parc. reg. „C“ č. 252/67, k. ú. Pataš

Rodinný dom súp. č. 225 so zastavanou plochou 97,58 m² je postavený na pozemku parc. č. 252/67 v okrese Dunajská Streda, obec Pataš, vzdialenej cca 300m od centra obce. Ide o samostatne stojací prízemný objekt, bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou. Objekt je v zanedbanom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie.

Dispozičné riešenie:

1.NP - 2x izba, vstupná hala, chodba, kuchyňa, komora, šatník.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2011, napojený na inžinierske siete verejného vodovodu, plynu a verejného elektrického NN vedenia, splašková voda je odvádzaná do vlastnej betónovej žumpy. Osadenie do terénu – podlaha prízemia je umiestnená cca 300mm nad upraveným terénom, založený na železobetónových základových pásoch s hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti

Zvislé konštrukcie obvodové murivo, hr. 400mm z pálených tehál so zateplením hr 150mm, nosné steny murované z tehál hr. 300mm, deliace priečky hr. 115mm. Vodorovné konštrukcie - strop je drevený trámový s rovným podhľadom, zastrešenie valbovou strechou, krov drevený, strešná krytina pálená škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu v čase šetrenia zdemontované.

Podlahy v obytných miestnostiach v čase šetrenia neboli v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby - poškodená. Okná a dvere v čase šetrenia neboli osadené – zdemontované. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom v čase šetrenia – poškodené, povrchová úprava vonkajších stien – fasáda omietky na báze umelých látok. V čase konania znaleckej obhliadky sa nenachádzal kotol, ani zásobníkový ohrievač, zdemontovaná kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni nebolo umývadlo s batériami, záchod. Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením. V čase šetrenia bol rodinný dom vo veľmi zlom stave.

Garáž s. č. 1225 na parc. reg. „C“ č. 252/68, k. ú. Pataš

Garáž súp.č. 1225, postavená na pozemku parc.č.252/68, za rodinným domom vo dvore, bola daná do užívania v roku 2012. Ide o samostatne stojací objekt s napojením na elektrickú sieť, prízemný bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou s rovným podhľadom, s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie v čase šetrenia zdemontované. Objekt postavený na betónových základových pásoch s izoláciou, obvodové murivo – drevené nosné stĺpiky s murovanou výplňou, krov drevený, , podlaha betónový poter. V čase šetrenia garážová brána zdemontovaná, vnútorné povrchy stien, vápenno cementové omietky – poškodené, povrchová úprava obvodového plášťa omietky na báze umelých látok. V čase šetrenia objekt v zlom stave.

Pozemky sú rovinaté a napojené na elektrickú, plynovú a vodovodnú prípojku, kanalizácia do žumpy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Uličný plot - založený na betónových základoch, výplň murovaná z plotových tvárni, kde boli osadené vráta a vrátka. V čase šetrenia chýbali vráta a vrátka.

Plot záhradný bočný - zhotovený po dvoch stranách, zhotovený na betónových základoch, výplň murovaná z plotových tvárni.

Vodovodná prípojka - vedená z verejného vodovodu do rodinného domu.

Vodomerná šachta – so začiatkom užívania v roku 2011.

Kanalizačná prípojka – napojená na betónovú žumpu.

Žumpa – so začiatkom užívania v roku 2011.

Plynová prípojka – vedená z verejných sietí do rodinného domu.

Elektrická prípojka – zemná, vyhotovená v roku 2011.

Spevnené plochy – zámková dlažba – so začiatkom užívania v roku 2011.

Spevnené plochy – betónové – so začiatkom užívania v roku 2011.

Spevnené plochy – betónová dlažba – kladené do piesku.

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.