Nebytový priestor č. 1 (garáž) s výmerou 17,33 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ul. Železiarenská č. 40, súp. č. 486, postaveného na parc. C KN č. 945, zastavané plochy a nádvoria v k. ú. Šaca, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku zapísanom na liste vlastníctva č. 1728 vo veľkosti 106/10000, prislúchajúceho k priestoru č.1.

Bytový dom, v ktorom sa nebytový priestor nachádza, má tri vchody. Vstup do bytového domu k bytom je z juhu, vstupy do nebytových priestorov sú zo severu. Dom ma 4 nadzemné podlažia, podzemné podlažie nemá. V bytovom dome je spolu 27 bytov, v každom vchode je 8 bytov. Na prízemí domu sa nachádzajú spoločné priestory, schodiská a dva nebytové priestory. Vertikálnu komunikáciu vo vchode umožňuje dvojramenné železobetónové schodisko.

Nebytový priestor č. 1 je rohový. Pozostáva z jednej miestnosti. Svetlá výška priestoru je cca 2650 mm. Priestor je bez hygienického zariadenia. Strop priestoru je železobetónový s rovným podhľadom. Povrch podlahy priestoru je betónový, v miestach poškodený, nesúdržný, drobí sa. Nášľapná  vrstva  podlahy sú pásy PVC, v časti betón. Omietky priestoru

sú hladké, čiastočne poškodené, omietka stropu je v škárach popraskaná, zle vyspravená. Elektroinštalácia je vedená po povrchu stien. Pod stropom priestoru sú umiestnené rozvody vody a rozvody vykurovania. V mieste deliacej steny medzi priestormi č.1 a č.2 je na stene umiestnené staršie plechové umývadlo, ktorého vývod studenej vody ústí do tohto nebytového priestoru č.1. Merač spotreby vody sa však nachádza pod stropom susedného nebytového priestoru č.2. V priestore sa na západnej stene nachádza plastové okno s vonkajšími mrežami. Vstup do priestoru umožňuje dvojkrídlová oceľová otvárateľná garážová brána.

Stavebno-technický stav nebytového priestoru si vyžaduje rekonštrukciu poškodených navlhnutých omietok a drobiacej sa podlahy. V priestore boli privedené nové rozvody elektriny.

K vlastníctvu nebytového priestoru prislúcha aj spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru č.1 na spoločných častiach a  zariadeniach obytného domu súp. č. 486 veľkosti 106/10000. Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosti pre ukladania bicyklov, spoločné priestory, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné , teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je prevádzaný priestor umiestnený.

K vlastníctvu nebytového priestoru prislúcha tiež spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 106/10000.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.