Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obec: TEPLIČKA NAD VÁHOM, katastrálne územie: Teplička nad Váhom, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3691, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 192 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 215/1 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra “C“ č. 215/2 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 213 o výmere 180 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 214 o výmere 581 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 215/1 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 215/2 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 192, kat. územie Teplička nad Váhom

Dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov. Ide o murovaný dom s podzemným podlažím, nadzemným podlažím a podkrovím. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Rodinný dom bol postavený v dvoch etapách. Pôvodný dom bol postavený v roku 1940 a obsahoval suterén, prízemie a neobytné podkrovie. V roku 2012 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia prízemia, prístavba a nadstavba domu.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: schodiskový priestor, kotolňa a tri miestnosti využívané ako sklady.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 113,4 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: krytý vstup, zádverie so schodiskom do podkrovia, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa a dve izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 133,07 m².

1. podkrovie tvorí: schodiskový priestor, chodba, kúpeľňa, WC a dve izby.

Zastavaná plocha 1. podkrovia je 137,4 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko má cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok. Obklady fasád tvorí umelý kameň. Dvere sú zvlakové. Okná sú jednoduché drevené. Podlahy tvoria dlažby a cementový poter. V kúpeľni je umývadlo a vodovodná batéria. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov.

1. nadzemné podlažie

Základy sú betónové s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko tvorí tvrdé drevo. Krovy strechy sú väznicové sedlové. Krytiny strechy na krove sú škridlové ťažké. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok. Obklady fasád tvorí umelý kameň. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne. Dvere sú plné a zasklené dyhované. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú veľkoplošné laminátové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. V kuchyni je elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár a drezové nerezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné pákové nerezové batérie so sprchou a pákové nerezové batérie. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vyhotovený je tiež kozub s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie je ústredné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov. Vyhotovený je bleskozvod. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

2. nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie tvorí sendvičová konštrukcia. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne a WC. Dvere sú plné a zasklené dyhované. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria veľkoplošné laminátové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. V kúpeľni je plastová rohová vaňa, umývadlo, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou, pákové nerezové vodovodné batérie s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a pákové nerezové vodovodné batérie. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie je ústredné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodársky objekt na parc. č.213

Je využívaný ako humno resp. stodola. Do užívania bol daný v roku 1927, približne v roku 1965 bola na objekte osadená nová krytina a vymenené drevené výplne obvodových stien a vráta. Objekt nie je podpivničený a prekrytý je šikmou sedlovou strechou.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 111,28 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Objekt je založený na základových pásoch a pätkách z prostého betónu a podkladnom betóne bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové monolitické stĺpy 500/500 m. Obvodové steny objektu sú vyhotovené z drevených stĺpov s jednostranným dreveným obitím. Strop je vyhotovený len v časti stavby a je drevený trámový bez podhľadu. Podlaha v objekte je hrubá betónová. Dvere a vráta sú drevené zvlakové. Okenné otvory nie sú vyhotovené. Nosnú časť strechy predstavuje drevený krov s krytinou z pálenej jednodrážkovej škridle na latovaní. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. V objekte, s výnimkou elektroinštalácie, nie sú vyhotovené vnútorné rozvody inžinierskych sietí.

2. Hospodársky objekt na parc.č.215/1

Ide o murovanú jednopodlažnú stavbu obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojená je na elektrickú energiu. Do užívania bola daná v roku 1906. Pozostáva zo schodov a troch skladov.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 53,35 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly. Stropy sú klenuté do oceľových nosníkov. Krytina na plochých strechách je z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité drevené. Podlahy tvorí cementový poter. Elektroinštalácia je len svetelná s poistkovými automatmi.

3. Prístrešok pre parkovanie

Stojí na par. č. 214 pri rodinnom dome. Ide o jednopodlažnú stavbu drevenej nosnej konštrukcie obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Pozostáva z priestoru určeného na parkovanie dvoch osobných áut. Do užívania bol daný v roku 2014.

Zastavaná plocha prístrešku je 26,79 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba stĺpiky. Krov je väznicový stanový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov predstavuje napustenie impregnáciou. Podlahy sú betónové dlaždice. Elektroinštalácia je len svetelná s poistkovými automatmi.

4. Krytá terasa

Je postavená na parc. č. 215/2 pri severnej fasáde rodinného domu. Ide o jednopodlažnú stavbu drevenej nosnej konštrukcie obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Do užívania bola daná v roku 2012.

Zastavaná plocha krytej terasy je 13,57 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba drevené stĺpiky. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov predstavuje napustenie impregnáciou. Podlahy tvorí cementový poter.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.