ZÁVÄZNÝ POKYN PRÍSLUŠNÉHO ORGÁNU

uložený v zmysle § 82 a nasl. Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“)

1. Úvodné ustanovenia

Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 06.08.2015, sp. zn. 31K/39/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku č. 155/2015 zo dňa 13.08.2015, bol vyhlásený konkurz na majetok Úpadcu a ustanovený Správca.

Na základe žiadosti Správcu zo dňa 26.07.2021 udelila SZRB, a. s. Správcovi
1. záväzný pokyn na speňaženie spoluvlastníckeho podielu Úpadcu o veľkosti ½ k celku (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel Úpadcu“ alebo „Predmet speňaženia“) k pozemku – parcele registra „C“ s parcelným číslom 138/2 o výmere 2219 m², druh pozemku: záhrada, nachádzajúci sa v katastrálnom území Kolta, obec Kolta, okres Nové Zámky, evidovaný na LV č. 1727 (ďalej len „Pozemok“), zapísaný do súpisu všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 201/2015 zo dňa 20.10.2015, pod poradovým č. 1. so súpisovou hodnotou vo výške 2.052,58 EUR, a to ponukou na jeho odkúpenie spoluvlastníčke Pozemku v zmysle § 93 ods. 1 ZoKR, ktorá mala k Spoluvlastníckemu podielu predkupné právo.

Z dôvodu nevyužitia predkupného práva zo strany podielovej spoluvlastníčky Pozemku, SZRB, a. s. udelila Správcovi na základe jeho žiadosíi záväzné pokyny na speňaženie Predmetu speňaženia na dobrovoľnej dražbe organizovanej Správcom v súlade s § 92 ods. 1 písm. d) ZoKR, za podmienok stanovených v predmetných záväzných pokynoch, a to:

1. záväznom pokyne pre prvé kolo dražby zo dňa 24.11.2021, ktoré sa uskutočnilo dňa 11.01.2022;
2. záväzný pokyne pre druhé, opakované kolo dražby zo dňa 27.01.2022, ktoré sa uskutočnilo dňa 10.03.2022;

Nakoľko sa Spoluvlastnícky podiel Úpadcu nepodarilo speňažiť v prvom ani opakovanom kole dražby, Správca požiadal SZRB, a. s. ako príslušný orgán o udelenie ďalšieho záväzného pokynu s určením podmienok pre tretie kolo dražby. 

V nadväznosti na uvedené SZRB, a. s. ako príslušný orgán v zmysle § 82 a § 83 ZoKR týmto udeľuje Správcovi v poradí 4. záväzný pokyn na speňaženie Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu, a to uskutočnením tretieho kola dražby, ktorú Správca zorganizuje v súlade s § 92 ods. 1 písm. d) ZoKR za podmienok uvedených v časti II. tohto záväzného pokynu.  

2. Podmienky dražby

Správca bude pri speňažovaní Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu k Pozemku v treťom kole dražby postupovať nasledovne:

• Správca zorganizuje dražbu čo najskôr po doručení predmetného Záväzného pokynu;
• Predmetom dražby bude Spoluvlastnícky podiel Úpadcu;
• Miestom konania dražby bude kancelária Správcu;
• Oznámenie o dražbe bude zverejnené v Obchodnom vestníku minimálne 15 dní pred plánovaným termínom dražby (ďalej len „Oznámenie“). V Oznámení Správca zverejní všetky informácie v zmysle § 17 a ďalších relevantných ustanoveniami Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“) a ZoKR;
• Účasť na dražbe bude podmienená predložením dokladov potrebných pre identifikáciu účastníka v súlade so Zákonom o DD a dokladu o úhrade dražobnej zábezpeky;
• Dražba bude zorganizovaná za prítomnosti notára a o priebehu dražby bude spísaná notárska zápisnica;
• Účastníci dražby musia zložiť dražobnú zábezpeku vo výške 800,- EUR na číslo účtu uvedené v Oznámení, a to najneskôr 1 pracovný deň predchádzajúci dňu konania dražby, čo účastník preukáže predložením dokladu o úhrade podľa bodu vyššie. Vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením, zvyšnú časť ceny bude vydražiteľ zaviazaný uhradiť do 5 pracovných dní od skončenia dražby. Ostatným účastníkom dražby bude dražobná zábezpeka vrátená do 3 pracovných dní od uskutočnenia dražby na zdrojový účet;
• Hodnota Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu bude stanovená na základe Znaleckého posudku vypracovaného znalkyňou Ing. Zuzanou Kočkovičovou dňa 28.03.2016 (ďalej len „Znalecký posudok“), teda na sumu 5.800,- EUR;
• Najnižšie podanie pre 2. kolo dražby bude 70 % znaleckej hodnoty Spoluvlastníckeho podielu Úpadcu v zmysle Znaleckého posudky (t. j. 4.060,- EUR) 
• Najnižšie prihodenie bude 300,- EUR;
• V prípade, ak sa Spoluvlastnícky podiel Úpadcu nepodarí speňažiť v treťom kole dražby, Správca požiada príslušný orgán o udelenie ďalšieho záväzného pokynu.

3. Záverečné ustanovenie

Správca je v povinný zorganizovať dražbu v zmysle ustanovení ZoKR, Zákona o DD a ďalších súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov. Podmienky dražby výslovne neupravené týmto záväzným pokynom určí Správca v súlade s uvedenými právnymi predpismi.  

S pozdravom,

Slovenská záručná a rozvojová banka, a. s.