| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 057N/2021 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
|
| C. |
Miesto konania dražby |
Hotel a Reštaurácia PHOENIX, Kapitulská 16, 917 01 Trnava, Veľká sála na poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
25. 04. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
09:30 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
12720
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
10188/44
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
303
|
|
10188/49
|
Orná pôda
|
74
|
|
10188/50
|
Orná pôda
|
543
|
|
10188/75
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
165
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
|
10188/75
|
rozostavaná budova
|
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rozostavaná stavba RD bez s.č. na parc. KN č.10188/75
Predmetom dražby je samostatne stojaca rozostavaná stavba rodinného domu bez s.č s dĺhšou lehotou výstavby od roku 2008 spolu s vydaným SP. Stavba je postavená na parc. KN č.10188/75 v Komárne, časť Harčáš
1.N.P-prízemie
Dispozične pozostáva zo závetria, terasy, predsiene s halou, samostatného WC, kuchyne s ob.izbou, špajze ako i 3-och izieb.
2.N.P-podkrovie
Dispozične riešenie bude vytvorené galériu do priestoru schodiska, ako i dvomi vstavanými skriňami.
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Podmúrovka so 50 cm omietaná;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s dokončením v závetrí a u terasy, potom už chýbajú- vidieť hrady s čiastočným záklopom bez izolácie a podhľadov
- Schodisko – nie je
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok budú 4 x nad 2/3 iny;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - nie sú ; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nie sú
- Výplne otvorov - dvere - iba vstupné, interiérové chýbajú
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba podkladné betóny; dlažby a podlahy ost. miestností - iba podkladné betóny
- Vybavenie kuchýň - nie je
- Vybavenie kúpeľní - nie je
- Ostatné vybavenie - kozub - nie je
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - nie je
- Vnútorné rozvody vody - nie sú
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie -1 x bez pripojenia na zar.predmety
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
- rozvod televízny nie je ; zabezpečovacie zariadenie nie je
- bleskozvod je osadený; elektrický rozvádzač - nie je
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu nie je;
1. Podkrovie
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky chýbajú
- Výplne otvorov - okná - osadené drevené Fakro
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú
- Ostatné vybavenie - nie sú
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie nie je
- Rozvod TV pod omietkou nie je
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rozostavaná stavba RD bez s.č. na parc. KN č.10188/75
Predmetom dražby je samostatne stojaca rozostavaná stavba rodinného domu bez s.č s dĺhšou lehotou výstavby od roku 2008 spolu s vydaným SP. Stavba je postavená na parc. KN č.10188/75 v Komárne, časť Harčáš
1.N.P-prízemie
Dispozične pozostáva zo závetria, terasy, predsiene s halou, samostatného WC, kuchyne s ob.izbou, špajze ako i 3-och izieb.
2.N.P-podkrovie
Dispozične riešenie bude vytvorené galériu do priestoru schodiska, ako i dvomi vstavanými skriňami.
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
- Podmúrovka so 50 cm omietaná;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové priečkovky;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové s dokončením v závetrí a u terasy, potom už chýbajú- vidieť hrady s čiastočným záklopom bez izolácie a podhľadov
- Schodisko – nie je
- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok budú 4 x nad 2/3 iny;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - nie sú ; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nie sú
- Výplne otvorov - dvere - iba vstupné, interiérové chýbajú
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba podkladné betóny; dlažby a podlahy ost. miestností - iba podkladné betóny
- Vybavenie kuchýň - nie je
- Vybavenie kúpeľní - nie je
- Ostatné vybavenie - kozub - nie je
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - nie je
- Vnútorné rozvody vody - nie sú
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie -1 x bez pripojenia na zar.predmety
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
- rozvod televízny nie je ; zabezpečovacie zariadenie nie je
- bleskozvod je osadený; elektrický rozvádzač - nie je
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu nie je;
1. Podkrovie
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky chýbajú
- Výplne otvorov - okná - osadené drevené Fakro
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú
- Ostatné vybavenie - nie sú
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie nie je
- Rozvod TV pod omietkou nie je
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) nie je
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Právo vecného bremena V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/4, parc.č. 10188/77, parc.č. 10188/78 v prospech vlastníka pozemku parc.č.10188/44, parc.č.10188/49, parc.č.10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010, v.z.1140/10,
- Právo vecného bremena V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/1 , parc.č. 10188/79 , parc.č. 10188/80 , parc.č. 10188/81 k.ú. Komárno v prospech vlastníka pozemku parc.č.10188/44, parc.č.10188/49, parc.č.10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010, v.z.1140/10.
- Vecné bremeno V-804/2010 spočívajúce v práve vstupu, v práve prechodu pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami a vecné bremeno na priznanie práva uloženej inžinierskej siete (vodovodného, plynového a kanalizačného potrubia) na pozemok parc.č. 10188/1 , parc.č. 10188/79 , parc.č. 10188/80 , parc.č. 10188/81 k.ú. Komárno v prospech vlastníka pozemku parc.č. 10188/50 k.ú. Komárno v rozsahu podľa geometrického plánu č. 35046520-10/2010 pol.1140/10
- Záložné právo V-2660/14 z 25.07.2014 v prospech Mgr. Igor Bačkovský r. Bačkovský nar. 09.05.1979, Tupolevova 1005/18, 851 01 Bratislava-Petržalka , č. P 079-2021 (reg.číslo: 001/215060/14-001/000) na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemky registra C-KN parc. č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č.10188/75 - pvz. 2330/2014, 880/2022
- Vecné bremeno V-199/2016 z 15.02.2016 právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti v prospech Gróf René r. Gróf, nar. 15.01.1986 na pozemky registra C-KN parc. č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C-KN parc. č. 10188/75.
- Rozhodnutie Mesta Komárno č.66336/17996/OEaF/2019 zo dňa 04.09.2019 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku a zabezpečenie istej daňovej pohľadávky v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám.gen.Klapku č.1, Komárno, na pozemok parc.registra 'C'č.10188/75 a na rozostavanú stavbu bez súp.čísla na parcele registra 'C'č.10188/75, P-2185/2019, v.z.5234/19 - nadubudnutie právoplatnosti dňa 02.12.2019, Z-6445/19
Poznámka:
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 5845/2017 zo dňa 07.09.2018, P912/18 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 so zákazom zaťažovať alebo vykonávať prevod na pozemky registra C-KN parc. č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č.10188/75.(Exekútorský úrad Rimavská Sobota, JUDr. Ing. Ján Gasper, PhD. súdny exekútor)
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 323/21 zo dňa 9.5.2021 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., Mýtny 48, Bratislava - Staré Mesto IČO: 35831154 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-520/2021
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 779/21 zo dňa 13.12.2021 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko s.r.o.Bratislava IČO:53255739 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-1414/21
- Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie 2425 EX 1393/21 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., Mýtny 48, Bratislava - Staré Mesto IČO: 35831154 na pozemky registra C KN č. 10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75 a na rozostavanú stavbu na parc.reg. C KN č. 10188/75 (Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Július Rosina, súdny exekútor), P-1413/2021
- Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech záložného veriteľa Mgr. Igor Bačkovský r. Bačkovský nar. 09.05.1979,Tupolevova 1005/18, 851 01 Bratislava-Petržalka, formou dobrovoľnej dražby na pozemok parc.reg.'C'č.10188/44, 10188/49, 10188/50, 10188/75, na rozostavanú stavbu na parc. č.10188/75.- pvz.- 370/22, 927/22
Iné údaje:
- Nájomná zmluva zo dňa 01.11.2017, N-23/2017, v prospech: Marek Púchovský r.Púchovský nar. 05.05.1993, na dobu 13 rokov účinnosťou od 01.11.2017 do 31.10.2030, na pozemky parc. registra C-KN č. 10188/49, 10188/50.
"Nájomná zmluva zo dňa 01.11.2017, N-23/2017, v prospech: Marek Púchovský r.Púchovský nar.5.5.1993, na dobu 13 rokov účinnosťou od 01.11.2017 do 31.10.2030, na pozemky parc. registra C-KN č. 10188/49,10188/50 - Zmluva je k dispozícii k nahliadnutiu u dražobníka."
|
| J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
110 400,- € |
K. |
Najnižšie podanie |
bolo urobené |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| U. |
Označenie licitátorov |
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Miloš Brezina |
| II. |
|
Sídlo/bydlisko |
|
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Čajkovského |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
6332/42 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 08 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
|
Zapísaný |
|
| IV. |
|
IČO/ dátum narodenia |
07.06.1990 |
| V. |
|
Odhad ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 1/2022
Meno znalca: Ing. Ľubomír Rajnoha
Dátum vyhotovenia: 07.01.2022
Všeobecná cena odhadu: 138 000,00 €
|