Byt č. 13 nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu so súpisným číslom 527, vchod: 16, na ulici Dr. Š. Osuského 16 v Brezovej pod Bradlom (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1181 o výmere 455 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 527 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6227), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 7650/173778, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Myjava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5932, okres Myjava, obec Brezová pod Bradlom, katastrálne územie Brezová pod Bradlom.

Jedná sa o byt na 1. p. bytového domu so súpisným číslom 527, vo vchode č. 16, na ulici Dr. Š. Osuského 16 v Brezovej pod Bradlom. Bytový panelový dom, v ktorom sa byt nachádza je situovaný v blízkosti centra mesta, neďaleko Námestia Gen. M. R. Štefánika. Do užívania bol daný v roku 1980. Bytový dom je vzdialený cca 5 min. od autobusovej zastávky. Do centra mesta je to cca 5 minút pešou chôdzou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom, ktorým je: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, špajza a loggia. Celková podlahová plocha bytu č. 13 je 74,32 m². Byt má loggiu o výmere 6,14 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Jedná sa o bytový panelový dom, ktorý má štyri nadzemné podlažia, rovnú strechu, bez výťahu. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty prístupné zo schodiska. Dom má jeden hlavný vchod na elektromagnetický čip. Podlahy v spoločných priestoroch a na chodbách sú z terazzovej dlažby, na schodisku je liate terazzo. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky sú vápenné hladké so soklom z olejového náteru. Bolo vykonané zateplenie bytového domu, spoločných vstupných priestorov (rok 2016) a strešného plášťa (rok 2014). Dom je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, elektriny a kanalizácie. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Dom má bleskozvod. Údržba Domu je zabezpečovaná, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na obvodovom plášti, schodiskách a stropoch. Bytový dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave.

Vstupná chodba do bytov je uzavretá vonkajšími dverami s elektrickým vrátnikom. Vstupná chodba je s keramickou dlažbou. Steny vo vchode sú s olejovým náterom cca do výšky 1,20 m.

Byt:

Vstupné dvere do bytu sú osadené v oceľovej zárubni. Vybavenie bytu sa predpokladá štandardné, izby sú pravdepodobne s povrchom stien z vápennej hladkej omietky s plastovými oknami. Nášľapné vrstvy podláh pravdepodobne tvorí veľkoplošná laminátová podlaha a keramická dlažba, podľa toho, na čo sa miestnosť využíva.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby opis predmetu dražby zodpovedá podkladom a vyjadreniam obdržaných od správcu bytového domu a zisteniam znalca z vonkajšej obhliadky.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.