Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Dunajská Lužná, katastrálne územie: Jánošíková, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 797, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí Bytovky so súpisným číslom 721, vchod: 721 v Dunajskej Lužnej (ďalej len „Dom“) postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 126/12 o výmere: 422 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1/8.

Byt č. 2 v bytovom dome so súp. č. 721, kat. územie Jánošíková

Byt je situovaný v bytovom dome v sídliskovej zástavbe nízkopodlažných bytových domov štandardného vybavenia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne. Ide o radový bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami, pričom na 1. NP sa nachádzajú garáže, ktoré patria jednotlivým vlastníkom bytov. Bytový dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Bytový dom bol postavený v roku 1973, pričom do užívania bol daný v roku 1994.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt číslo 2 pozostáva zo štyroch obytných izieb a príslušenstva, ktorým sú kuchyňa, kúpeľňa, sklad potravín, jedálenský kút, predsieň, WC, komora a dve loggie. K bytu prislúcha aj garáž č. 5 o výmere 15,95 m², ktorá sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží bytového domu a je vo výlučnom užívaní vlastníkov bytu č. 2.

Celková podlahová plocha bytu sa predpokladá o výmere 112,97 m² vrátane plochy komory o výmere 5,7 m² bez plochy loggií spolu o výmere cca 10,55 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:  

Byt

Vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné. Dvere sú hladké plné a zasklené. Povrchy podláh sú z PVC. Vykurovanie je lokálne, etážové, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vnútorný vodovodný rozvod je z pozinkovaných rúr. V rámci vnútornej kanalizácie sú vyhotovené prípojky z kuchyne, kúpeľne a WC. V rámci vnútorného plynovodu je vyhotovené pripojenie plynových spotrebičov. Teplá voda je pripravovaná v kotli. V kuchyni je kuchynská linka realizovaná na báze dreva dl. 340cm, odsávač pár, keramický obklad, nerezový drez a obyčajná batéria. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, keramický obklad až po strop, keramická dlažba a obyčajné vodovodné batérie (umývadlová a vaňová). WC misa je s hornou splachovacou nádržkou. V byte nie je žiadne iné špeciálne vybavenie ako bytové jadro, vstavané skrine, domáci telefón a pod.

Bytový dom

Základy sú tvorené základovými pásmi. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál. Stropy sú železobetónové rovné. Strecha je plochá, krytina je natavovaná lepenka. Klampiarske konštrukcie sú úplné strechy a parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí brizolit a z časti keramický obklad. Výplne vonkajších otvorov sú z časti drevené jednoduché pôvodné okná a z časti plastové okná. Elektroinštalácia je svetelná. Podlahy tvorí betónová mazanina a terazzová dlažba.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.