OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

Konkurz & Reštrukturalizácia, k.s.., správca 1865

So sídlom kancelárie Rázusova 125, 09301 Vranov nad Topľou

Tel./fax. 057 44 210 64, 0905 645 383, email: info@aknovikmec.com

ako dražobník v súlade s obsahom ustanovenia § 27 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o dobrovoľných dražbách) oznamujem výsledok dobrovoľnej dražby.

Dražobník

Konkurz & reštrukturalizácia, k.s., správca S 1865

Sídlom kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou

Navrhovateľ dražby

Konkurz & reštrukturalizácia, k.s., správca S 1865

Sídlom kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou

Miesto konania dražby

Dražba sa uskutočnila v kancelárií správcu Konkurz & reštrukturalizácia, k.s., na adrese Rázusová 125,                                                                                       093 01 Vranov nad Topľou                                                                          

Dátum konania dražby 

22.04.2022

Čas otvorenia dražby:

10:30 hod.

Označenie dražby

Prvé kolo dražby.

Predmet dražby a jeho opis

Predmetom dražby je nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Matejovce, obec Poprad, okres Poprad, zapísaná na LV č. 951, vedenom Okresným úrad Poprad, katastrálny odbor a to:

1. LV č. 951

-               stavby:

                Byt č. 2 s príslušenstvom, súpisné číslo bytového domu 1476, na parcele C-KN 678/1

a ich súčasti – spoločné priestory a zariadenia bytu s príslušenstvom.

                Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmetom dražby je nehnuteľnosť:

Byt. č. 2

Bytový dom súpis. č. 1476 je situovaný v rámci zástavby obytných domov  a rodinných domov v okresnom Meste Poprad, mestská časť Matejovce, na ulici Továrenská štvrť č. 57. Je prístupný po mestskej asfaltovej komunikácií, napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny, zemného plynu, telefónu a kábelovej televízie. Objekt samostatne stojaci na rovinatom teréne, má II. Nadzemné podlažia a I. podzemné podlažie, kde sa nachádza pivničné a spoločné priestory a na I. – II. NP sa nachádzajú štyri byty. Objekt je založený na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie murované, stropy železobetónové monolitické, schodište železobetónové montované s povrchovou úpravou z liateho terazza, strecha objektu valbová pokrytá škridlou s klampiarskymi prvkami. I. PP domu zahŕňa v sebe ležaté rozvody sanitnej inštalácie, a kobkových pivníc pre jednotlivé byty. Vertikálne komunikačné prepojenie jednotlivých podlaží je zabezpečené prefabrikovanými schodmi.

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí obytného domu, ktorý bol pôvodne trojizbový a po vykonanej modernizácií je dvojizbový s obývacou izbou s kuchyňou a jednou izbou, ktoré sú vo vlastníctve toho istého majiteľa. Boli demontované priečky medzi izbou, špajzou a kuchyňou a vytvorená nová kuchyňa s jedálenským kútom. Ďalšie príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC, predsieň a dve pivnice, ktoré sa nachádzajú v I. PP bytového domu. V 1. PP sa nachádza aj miestnosť kotolne, ktorá je spoločná pre byt č. 1 a byt č. 2.

V byte je prevádzaná modernizácia, ktorá nie je dokončená a preto ohodnocujem byt ako nedokončený. Bola prevedená výmena okien za nové z euro profilov. Byt je v krajnej sekcii situovaný na východ a západ, štandardne vybavený.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky po miesto napojenia na centrálny zvod, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Pôvodná podlahová plocha bytu podľa uzavretej kúpnej zmluvy bola 68,70 m2, terajšia podlahová plocha bytu je znížená o podlahovú plochu izby, ktorá predtým patrila do bytu č. 2, nová celková podlahová bytu s príslušenstvom je spolu 58,39 m2.

S vlastníctvom bytu je spojene spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, obvodové múry, schodište, povala, chodby, priečelia, vchody, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, kotolňa, práčovňa, bleskozvod, komín, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach je 1/4. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964. Byt aj dom je v stave primeranom veku, primerane udržiavaný, opotrebovaný vekom s technickým stavom úmerným použitej technológií výstavby, konštrukciám a materiálom.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby

Na predmete dražby na LV 951, byt č. 2 viazne:

-               Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 – zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 001/055487/05-001/000 podľa V 2569/05 (byt č.2/ prízemie)

-               Daňový úrad Poprad, Štefánikova 3651/13, 058 01 Poprad – Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 717/340/16546/11/Hre-564 zo dňa 25.03.2011 podľa P 480/11, Z 1479/11

-               Daňový úrad Poprad, Štefánikova 3651/13, 058 01 Poprad – Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 717/340/39117/11/Hre-564 zo dňa 13.06.2011 podľa P 930/11, Z 2593/11

-               Mesto Poprad – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.k. 66414/7024/2021 zo dňa 22.07.2021, Z-3286/2021 – číslo zmeny 223/202, rozhodnutie č.k. 66414/7024/2021 zo dňa 22.07.2021 nadobudlo právoplatnosť dňa 25.08.2021, Z-3825/2021 – číslo zmeny 276/2021

Ohodnotenie predmetu dražby

Všeobecná hodnota nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom č. 172/2021 zo dňa 12.12.2021 vypracovaným Ing. František Kačmár, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914079.

Všeobecná hodnota Predmetu dražby bola na základe znaleckého posudku číslo 172/2021 stanovená na sumu 35.548,59 Eur.

Najnižšie podanie bolo urobené

35.548,59 Eur

Minimálne prihodenie

1.000,- Eur

Dražobná zábezpeka

35.548,59 Eur

Výška ceny dosiahnutej vydražením

51.000,- Eur

Čas ukončenia dražby

10:55 hod.

Označenie licitátora

JUDr. Marián Novikmec, nar. 16.09.1973,

trvale bytom Sadová 1071/2D, 093 01 Vranov nad Topľou

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou

JUDr. Zora Chudová, notárka

so sídlom notárskeho úradu Dobrianskeho 1498, 093 01 Vranov nad Topľou

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražbou dosiahnutú cenu nehnuteľností nie je možné dodatočne znížiť. Dražobná zábezpeka sa započíta vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú. SK33 0200 0000 0020 0365 3954, vedenom vo VÚB, a.s., pobočka Vranov nad Topľou.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške do 15 dní od skončenia dražby. Dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil zloženú dražobnú zábezpeku.                                                                                       

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.              

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.                                                                                 

Dražobnú zábezpeku, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude vrátená bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby bez zbytočného odkladu.

V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t. z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia prechádzajúce dražby vydražiteľom.

                Vo Vranove nad Topľou, dňa 22.04.2022                                                

Konkurz & reštrukturalizácia, k.s.