Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7959, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súpisným číslom 14433, vchod: 9A v Banskej Bystrici (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2522/8 o výmere 632 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 311/20372 (ďalej len ako „predmet dražby“).

1 – izbový byt č. 2, ul. Školská 9A, katastrálne územie Banská Bystrica

Predmet dražby sa nachádza na prízemí v panelovom bytovom dome, ktorý má prízemie a 6 poschodí (7 nadzemných podlaží). V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory, miestnosť pre kočíky a bicykle v strednej časti budovy a jednotlivé byty prístupné chodbou v sekcií vľavo (severne) a vpravo (južne od vstupnej haly). Zo vstupnej haly je priamy prístup k schodisku a k výťahu. Hlavný vstup do bytového domu je zo západnej strany cez vstupnú halu so schodiskom a výťahom z úrovne okolitého chodníka. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1978 ako internát. V roku 2011 bola zrealizovaná prestavba budovy na byty so zmenou účelu, kde sa internát premenoval na bytový dom. V roku 2011 bola súčasťou prestavby bytového domu zrealizovaná aj celková rekonštrukcia predmetu dražby. Cesta autom od bytového domu do centra krajského mesta Banská Bystrica je v trvaní do 5 min.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa.

Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 30,81 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom je železobetónovej prefabrikovanej panelovej montovanej konštrukcie s plochou strechou. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová zateplená, krytina je po rekonštrukcii z roku 2011 z PVC pásov Fatrafol. Obvodové konštrukcie sú vybudované zo sendvičových panelov so zateplením s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Sokel bytového domu je cca 50 cm nad terénom z minerálnej omietky na zateplení. Bytový dom je opatrený bleskozvodom. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a jedným výťahom. Bytový dom je vykurovaný ústredným vykurovaním z centrálnej plynovej kotolne v dome s ohrevom TÚV. Povrchové úpravy vnútorných spoločných priestorov sú zo štukovej omietky, podlahy sú prevažne z keramickej dlažby.

Stavebné úpravy bytového domu:

- vstupné vchodové dvere do bytového domu sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom,

- okná do schodiskového priestoru sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom,

- podlahy spoločných priestorov sú rekonštruované z keramickej dlažby,

- fasáda je zateplená a strecha bytového domu je rekonštruovaná.

Byt

Predmet dražby bol ku dňu obhliadky obývaný so zrealizovanou kompletnou rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti (hygienické zariadenie, nové rozvody vodovodu, kanalizácie, plynu a ELI, povrchové úpravy stien a podláh, výmena okien a dverí) v roku 2011, kedy sa realizovala kompletná prestavba so zmenou účelu z internátu na bytový dom. Podlahy obytnej miestnosti, kuchyne a predsiene bytu sú rekonštruované, plávajúce laminátové, podlahy v kúpeľni s WC sú z keramickej dlažby. Kuchyňa bytu bola rekonštruovaná v roku 2011 a je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou na báze dreva rozdelenou na dve časti. Stena za kuchynskou linkou je s osadenou doskou na báze dreva s nalepenou umývateľnou fóliou. Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová. Okná v celom byte sú plastové EURO s izolačným dvojsklom, vymenené v rámci rekonštrukcie v roku 2011. Dvere v byte sú dyhované na báze dreva, plné a presklené, osadené do kovových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne plné. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálnej kotolne. Ohrev TÚV je pripravovaný centrálne. Steny bytu sú s vykonanými štukovými stierkami a maľbami, rekonštruované v roku 2011. V roku 2011 bola rekonštruovaná aj elektroinštalácia s ističovým rozvádzačom umiestneným v zádverí bytu. Bytové jadro je panelové so vstupom do bytového jadra na čelnej stene za WC misou. V byte je umiestnená kúpeľňa vybavená samostatnou sprchou a umývadlom vrátane rozvodov vodovodu a kanalizácie, rekonštruovaná v roku 2011 v rámci celkovej rekonštrukcie bytového domu. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú okolo sprchy a umývadla, ostatné steny sú s povrchovou úpravou zo štukovej omietky, podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby. Vykurovanie kúpeľne je zabezpečené ústredné rebríkovým radiátorom. V predmete dražby je umiestnené aj samostatné WC kombi bez umývadla prístupné z predsiene bytu. Povrchové úpravy stien WC sú zo štukovej omietky, podlaha vo WC je z keramickej dlažby so soklíkom po obvode.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.