Oznámenie o výsledku dražby

JUDr. Peter Ondreička, so sídlom Námestie J. Herdu 4, 917 01 Trnava, týmto v zmysle ust. zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov a záväzného pokynu súdu vykonávajúceho funkciu veriteľského výboru zo dňa 30.06.2021, oznamuje výsledok dražby súboru nehnuteľných vecí podľa nasledovného prehľadu:

1. Dátum konania: 21.04.2022 (štvrtok)
2. Miesto konania dražby: Stavba, súp. č. 2557 (1PP) na ul. Sladovnícka 13, 917 01 Trnava.
3. Čas vykonania dražby: od 9.15 hod. do 9.33 hod.
4. Dražba: prvá opakovaná.
5. Označenie predmetu dražby – súbor (nehnuteľných) vecí úpadcu podľa nasledovného prehľadu:

a) pozemok registra CKN s parc. č. 1170/1 o výmere: 423 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú.: Šók, LV č.: 1907, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2,

b) pozemok registra CKN s parc. č. 1170/3 o výmere: 108 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú.: Šók, LV č.: 1907, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2,

c) pozemok registra CKN s parc. č. 1170/7 o výmere: 20 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú.: Šók, LV č.: 1907, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2,

d) pozemok registra CKN s parc. č. 1170/9 o výmere: 122 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú.: Šók, LV č.: 1907, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2,

e) pozemok registra CKN s parc. č. 1170/6 o výmere: 165 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú.: Šók, LV č.: 2256, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1,

f) pozemok registra CKN s parc. č. 1171/2 o výmere: 724 m2, druh pozemku: záhrady, k.ú.: Šók, LV č.: 2256, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1,

g) stavba - rodinný dom so súpisným číslom 217, postavený na parc. č. 1170/3, k.ú.: Šók, LV č.: 2256, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1.

6. Opis predmetu dražby, stavu a jeho príslušenstva:

Podľa zápisu na LV č. 2256 je speňažovaný rodinný dom s.č. 217 postavený na parc. č. 1170/3 a 1170/9.  Pre havarijný stav – hrozilo zrútenie stavby, bola v roku 2011 časť rodinného domu postavená na parc. č. 1170/9 v súčinnosti s obcou Selice odstránená. Podľa existujúceho stavu je dom s.č. 217 postavený výlučne na parc. č. 1170/3. 

Podľa zápisu na LV č. 2256 je v bezpodielovom spoluvlastníctve úpadcu a jeho manželky stavba - letná kuchyňa postavená na parc. č. 1170/7. Pre havarijný stav bola letná kuchyňa v roku 2011 zbúraná a v skutočnosti neexistuje.

Rodinný dom v obci Selice na ulici Orechovej, umiestnený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom ja v radovej zástavbe /stredný/ medzi rodinným domom s.č. 217 a rodinným domom s.č. 218. Priečelie má orientované do dvora. Vstup do domu je z úrovne terénu. Dom je na I. NP. Nemá pivnicu a podkrovie nie je obytné, má šikmú strechu a obdĺžnikový pôdorys.

Technický stav: Predpokladaný technický stav je určený podľa údajov  získaných v roku 2011, pretože dom nebol sprístupnený. Podľa stavu zisteného pri obhliadke v roku 2011 nebol dom počas užívania kompletne rekonštruovaný. Bol postupne modernizovaný. (voda, kúpeľňa) bez udania roku. Základy sú základové pásy z nezisteného materiálu, podľa stavu muriva bez izolácie. Obvodové murivo je premenlivej hrúbky z tvárnic 40-50 cm. Stropy sú drevené s rovným podhľadom, krov domu je valbový, klampiarske konštrukcie nie sú. Krytina na streche je pôvodná škridla. Vonkajšia povrchová úprava je vápenný omietka a maľovka. Vnútorné povrchové úpravy sú omietky a maľovka. V kúpeľni je obklad keramický. Dvere sú drevené plné aj zasklené. V kuchyni je kuchynská linka asi z roku 2008, antikorový drez plynový sporák. Vykurovanie je kachľami na tuhé palivo. Príprava teplej vody je ohrievačom v kúpeľni. V kúpeľni je umývadlo a vaňa. V dome sú pôvodné priečky, zárubne, dvere, krov a škridla je značne opotrebovaná. Počas užívania boli vymenené okná, v súčasnosti sú drevené dvojité, privedený je plyn, voda, vybudovaná kúpeľňa bez WC a kuchynská linka. WC je suché vo dvore. Dom vlhne asi do výšky 50 cm v chodbe. Ide o dom s nižším štandardom vybavenia. Dom je vybavený prípojkou el. prúdu, vody z verejného vodovodu a plynu. Dispozícia: I.NP – 2x izba, kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa.

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v širšom centre obce na ul. Orechová. Pozemky sú slnečné , na rovine. Parc. č. 1170/6 je využívaná ako dvor k rodinnému dvoru s.č. 217. Nie je hospodársky využívaná. Drobné stavby na nej sú odstránené. Je porastená trávou prístup na parcelu je možný cez parc. č. 1170/1. Pozemok parc. č. 1170/3 je zastavaný rod. domom s.č. 217. Parc. č. 1170/9 má obdĺžnikový tvar, je na rovine, nie je tienená, ani ináč znehodnotená. Prístup na parcelu je možný cez perc. Č. 1170/1. Parc. č. 1170/2 je užívaná ako záhrada. Má obdĺžnikový tvar, je na rovine a slnečná; prístup možný cez parc.č. 1170/6 a parc. č. 1170/1. Napojenie na IS je možné cez uvedené pozemky. Pozemok parc.č. 1170/1 je napojený na verejný vodovod, plyn. Kanalizácia je do žumpy. Parc. č. 1171/2 je užívaná ako záhrada. Má obdĺžnikový tvar, je na rovine a slnečná; prístup možný cez parc.č. 1170/6 a parc. č. 1170/1. Napojenie na IS je možné cez uvedené pozemky. 

7. Odhad ceny predmetu dražby: 

Predmet dražby bol ocenený znaleckým posudkom číslo 114/2021 zo dňa 25.10.2021 vypracovaný znalcom z odboru stavebníctva, odvetvie – pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, Ing. Ľudmila Ševčíková, Komenského 29, 917 01 Trnava, evidenčné číslo znalca č. 914159  v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty nehnuteľností na sumu 14 900,- EUR (slovom: štrnásťtisícdeväťsto eur).

8. Označenie a opis práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

Bez tiarch a iných práv a záväzkov na Predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu Predmetu dražby.

9. Licitátor: JUDr. Peter Ondreička, správca konkurznej podstaty, sídlo SKP: Námestie J. Herdu 4, 917 01 Trnava.
10.  Výška ceny dosiahnutej vydražením: 6.500,- EUR (slovom: šesťtisícpäťsto eur).

V Trnave dňa 22.04.2022, JUDr. Peter Ondreička, správca