Dražobník:

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava

IČO 36 233 935

spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Trnava, vo vložke č. 11681/T, oddiel: Sro.

zastúpená: Mgr. Veronika Chorváthová, konateľ

Navrhovateľ dražby:

PhDr. JUDr. Igor Doboš, PhD., LL.M., MBA – správca konkurznej podstaty dlžníka: Zuzana Onofrej Tóthová

Adresa kancelárie:      Školská 13, 936 01  Šahy

Zapísaný:                 Zoznam správcov MS SR pod č. S1996

Dlžník:

Meno a priezvisko:    Zuzana Onofrej Tóthová

bydlisko:                 Petőfiho 138/14, 946 39 Patince

dátum. nar.:           22.07.1984

Podnikajúci pod obchodným menom: Zuzana Onofrej Tóthová

Sídlo:                     Petőfiho 138/14, 946 39 Patince

IČO:                      51 163 411

na majetok ktorého bol uznesením Okresného súdu Nitra, sp. zn. 23OdK/243/2020 zo dňa 22.10.2020, vyhlásený konkurz (uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku SR, č. OV 209/2020 dňa 29.10.2020). Za správcu konkurznej podstaty bol ustanovený PhDr. JUDr. Igor Doboš, PhD., LL.M., MBA so sídlom kancelárie Školská 13, 936 01  Šahy, ktorý koná v mene a na účet dlžníka v zmysle §  167b  ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej „zákon o konkurze“).

Dátum konania dražby:

10.05.2022

Čas otvorenia dražby:

10:00 hod.

Miesto konania dražby:

Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik

Opakovanie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Opis a stav predmetu

dražby:

Rodinný dom s.č.138 na parc. KN č.3955/51

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.138 s čiastočným podpivničením, ako i s prízemím a poschodím postavená na parc. KN č.3955/51.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

1.P.P- suterén

Dispozične pozostáva zo skladovej  miestnosti;

1.NP-prízemie

Dispozične pozostáva zo schodiska, priestoru skladu pod schodiskom, kuchyne, dvoch kotolní, chodby ako i ďalšej skladovej miestností;

Prístavba

Dispozične pozostáva z otvoreného krytého prístrešku so stĺporadím;

2.NP-poschodie 

Dispozične pozostáva zo schodiska s verandou, chodby, 3 izieb, kúpeľne, kuchyne ako i spojovacej chodby vedúcej na strechu prístavby;

Počas životnosti došlo k výmene okien, realizácie ÚK, rozvodov kanalizácie ako i teplej a studenej vody, vnútorného vybavenia kúpeľne a kuchyne, podláh, omietok ako i rekonštrukcii elektroinštalácie atď.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Výplne otvorov - dvere - zvlakové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná;

1. Nadzemné podlažie

 - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou;

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické;

- Schodisko - keramická dlažba

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné-  obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné zdrsnené, striekaný brizolit 4 x nad 2/3 iny s dokončenosťou na 30%;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené s dokončenosťou na 50%;

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením;

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter tehlová dlažba, betónové hrubé ako prevažujúce; Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)-1,50;

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové v kuchyni;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely iba v kuchyni; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie- 1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu;

- Bleskozvod je osadený;

2. Nadzemné podlažie

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm- nameraná hrúbka 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - cementový poter;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit 4 x nad 2/3 iny v časti vstupu na strechu prístavby chýbajú;

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene);

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - (xylolit, palubovky, dosky)- veľkoplošné parkety;

- Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)- 2,40 m;

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou- 1 x;  - pákové nerezové-2 x; záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie- 1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu;

Stavba chlieva na parc.KN č.3955/51

      Stavba chlieva v časti dvora je postavená na parc.KN č.3955/51. Stavba je s dispozíciou jednej miestnosti s pôv. využitím pre chov hydiny.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické bez tepelnej izolácie;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- Podlahy - hrubé betónové;

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis práv a záväzkov

k predmetu dražby:

- Záložné právo V-2310/12 z 20.7.2012 v prosp. DPS financial consulting s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava, IČO: 46 713 930 na zabezpečenie pohľadávky s prísl.na pozemok parcelu registra 'C' č. 3955/7, 3955/51 a na stavbu: rodinný dom so súp. č.138 na pozemku registra 'C' č. 3955/51, č. ZZ1 k ÚZ č.013/3021/12SU. pol.63/2012, 64/12, Z-5722/21 ( Oznámenie o postúpení pohľadávky).

 - Exekučný príkaz EX 651/2007 zo dňa 30.06.2015, Z-3409/15 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Orange Slovensko, a.s., Metodova 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35 697 270 na parcelu registra 'C' č. 3955/7, 3955/51 a na stavbu: rodinný dom so súp. č. 138 na pozemku registra 'C' č. 3955/51.(Exekútorský úrad Nové Zámky súdny exekútor JUDr. Jozef Ivančík)

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Znalecký posudok:

Najnižšie podanie :

     61 400,00 €

Minimálne prihodenie:

        400,00 €

Výška dražobnej           

zábezpeky:

     15 000,00 €

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Adresa a číslo účtu na

zloženie dražobnej

zábezpeky:

DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova 17, Trnava, číslo účtu: SK41 1100 0000 0026 2380 5437, Var. Symbol: 252022

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:

do otvorenia dražby

Doklad, preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka.

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnu-

tej vydražením:

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby/dátum a čas:

Obhliadka 1:  22.04.2022 10:00 hod.

Obhliadka 2:  29.04.2022 10:00 hod.

Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí

priebeh dražby

notárskou zápisnicou:

JUDr. Peter Opatovský, M. Sch. Trnavského 6, Trnava