Oznámenie o výsledku dražby organizovanej správcom

podľa § 167n ods. 1 a ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov s primeraným použitím § 24 ods. 9 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

Ing. Dagmar Macháčková

dlžníka Imrich Semsei

narodený : 14.12.1961

bytom : Kpt. J. Rittera 399/19, 925 05 Vozokany

b) Sídlo kancelárie správcu

Jarmočná 3, 920 01 Hlohovec

c) IČO

42 298 458

d) Zapísaný

Zoznam správcov MS SR pod číslom S1700

B. Miesto konania dražby

Kancelária správcu Ing. Dagmar Macháčková , na adrese: Jarmočná 3 , 920 01 Hlohovec, 3. poschodie

C. Dátum konania dražby

 5. apríla 2022

D. Čas otvorenia dražby

11:00 hod.

E. Kolo dražby

Prvá dražba

F. Opis predmetu dražby

Predmetom dražby sú :

Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 935, katastrálne územie Číčov, obec Číčov, okres Komárno, a to:

• Byt č. 1 na 1. podlaží obytného domu s. č . 398, vchod 15, Číčov v podiele 1/2, nachádzajúci sa na ulici Športová 398/15, Číčov. Trojpodlažný obytný dom postavený v rovinatom teréne na parc. č. 2724/182, situovaný v širšom centre obce. S vlastníctvom bytu č. 1 je nerozlučne spojené vlastníctvo spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 8760/35652 ,parc. č. 2724/182, parcela registra „C“, o výmere 1200 m2,zastavaná plocha a nádvorie;

Predmet dražby je zapísaný do súpisu majetku všeobecnej konkurznej podstaty , bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 121/2021 zo dňa 24.06.2021.

G. Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží ku dňu konania tejto dražby.

H. Opis stavu predmetu dražby

Byt č.1 sa nachádza v Trojpodlažnom obytnom dome bol postavený v rovinatom teréne na parc. č. 2724/182, v obci Číčov, k. ú. Číčov a je situovaný v širšom centre obce. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Predmetný obytný dom bol vybudovaný tradičným spôsobom. Obvodové steny boli murované z pálených tehál, strop bol vytvorený z monolitického betónu. Strecha bola plochá. Obytný dom nie je typizovaný. Podzemné podlažie nebolo realizované. Budova je založená na železobetónových základoch. Nosná obvodová konštrukcia bola murovaná z pálených tehál s povrchovou úpravou. Plochá strecha je riešená ako jednoplášťová konštrukcia. Pôvodná krytina bola zakrytí plechovou krytinou v roku 2013. Klampiarske konštrukcie boli vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Predmetný byt č. 1 sa nachádza na 1. podlaží obytného domu č. 358 vchod 15. Pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvom bytu je malí predsieň, kuchyňa, obývacia izba, malá chodba, z ktorej otvárali spálňa   a detská izba, v strede chodby bola prístupná kúpeľňa s WC. Malý sklad sa nachádzal na prízemí. Z obývačky,          kuchyne a izby boli prístupné balkóny. Celková podlahová plocha bytu vrátane plochy skladu priestoru bola 72,81 m2.

 Na základe listu vlastníctva spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bol v podiele 8760/35652. Vo výpočte bola použitá podlahová plocha bytu na základe zistenia na miestnom šetrení meraním s plochou pivničného priestoru a garáže. Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, elektroinštalácie, odpadov, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov). Z obývačky a z kuchyne sú prístupné balkóny.

Byt je vybavený ústredným kúrením pomocou plynového kotla umiestneného v kúpeľni bytu. Boli vymenené pôvodné okná za plastové s izolačným dvoj sklom. Boli nové zariaďovacie predmety v kúpeľni a v kuchyni a boli realizované nové povrchové úpravy stien a podláh. Obytný dom s. č. 398 na p. č. 2724/182 ako aj  byt č. 1 na 1. podlaží je vo veľmi dobrom technickom stave .

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

1Exekučný príkaz EX 378/16 zo dňa 08.11.2016, Z-5922/16 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska č. 5, 851 02 Bratislava V , IČO: 35724803, na stavbu - dom so s. č. 398 na parc. č. 2724/182, na byt č. 1, vchod č.15 prízemie, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku v podiele 8760/35652 ( na podiel 1/2 vlastníka Semsei Imrich r. Semsei nar. 14.12.1961 a na podiel 1/2 vlastníka Semseiová Julie r. Semseiová nar. 24.04.1983 ) Exekútorský úrad Bratislava , JUDr. Rudolf Krutý -súdny exekútor) - pvz.- 214/16 .

 1 Exekučný príkaz EX 580/16 zo dňa 13.4.2021 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Home Credit Slovakia, a.s., so sídlom Teplická 7434/147, 921 22 Piešťany, IČO: 36234176 na 'C' parc. č. 2724/182, na stavbu - obytný dom so s. č. 398 na parc. č. 2724/182, na byt č. 1, vchod č.15 , 1. p., podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku v podiele 8760/35652 na podiel 1/2 vlastníka Semsei Imrich r. Semsei nar. 14.12.1961. (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) Z-2601/2021

V zmysle ustanovenia § 167k ods. 4 ZKR: „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“

V zmysle ustanovenia § 167f ods. 4 ZKR „Exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.“

J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Všeobecná hodnota predmetu dražby bola určená vo výške: 26.100,00 €. Znaleckým posudkom č. 58/2021 zo dňa 11.11.2021, ktorý vypracoval Ing. Jozef Gerhardt, znalec pre odbor: stavebníctvo, odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 910901.

K. Najnižšie podanie

Najnižšie podanie nebolo urobené, pretože sa nedostavil žiadny účastník dražby.

L. označenie licitátora

a) Meno a priezvisko

Ing. Dagmar Macháčková , správca S 1700

V Hlohovci dňa 5.4.2022

Ing. Dagmar Macháčková

Správca dlžníka Imrich Semsei